帶小院的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供帶小院的安保服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)安保服務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方擁有的帶小院住宅區(qū)域進(jìn)行全天候安全監(jiān)控，確保住宅及院落內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。乙方需嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的安保服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供專業(yè)安保服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事安保服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及崗前培訓(xùn)合格證明。安保服務(wù)具體包括但不限于：

1、門崗執(zhí)勤：保安人員在住宅大門處進(jìn)行24小時(shí)值守，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記、詢問，并負(fù)責(zé)開關(guān)門及院落圍欄的開關(guān)管理；

2、巡邏檢查：保安人員需每日對(duì)住宅主體建筑、院落、周邊環(huán)境進(jìn)行至少兩次巡邏，重點(diǎn)檢查門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等是否完好，并記錄巡邏情況；

3、監(jiān)控系統(tǒng)操作：保安人員需熟悉并操作住宅安裝的監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)記錄異常情況并上報(bào)甲方；

4、突發(fā)事件處理：保安人員需掌握基本的應(yīng)急處置技能，如遇火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件應(yīng)立即采取適當(dāng)措施并通知甲方及相關(guān)部門；

5、協(xié)助甲方處理與訪客的日常溝通，維護(hù)住宅周邊秩序。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供安保服務(wù)的地點(diǎn)：甲方擁有的位于__________________的帶小院住宅區(qū)域。

2、具體服務(wù)范圍包括：住宅主體建筑及周邊院落的安全防護(hù)、門禁管理、訪客登記、環(huán)境巡視、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。

3、安保人數(shù)：_______人，需配備至少一名隊(duì)長負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的安保服務(wù)，并確保每天安排2名保安人員按照合同約定履行職責(zé)，隊(duì)長全程在場指揮。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如需續(xù)約，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并協(xié)商續(xù)約事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重保安人員的服務(wù)工作，對(duì)保安人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合，并提供必要的協(xié)助。

2、甲方應(yīng)為乙方保安人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于更衣室、休息室、通訊設(shè)備等，并保證其合理使用。

3、乙方對(duì)保安人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見，并定期（每月一次）召開服務(wù)評(píng)估會(huì)議。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施并提交整改計(jì)劃。

5、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并為其提供必要的工作資料，如住宅周邊環(huán)境圖、重要聯(lián)系人信息等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施安保業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，包括但不限于《保安服務(wù)許可證》等相關(guān)證照，并確保其有效期內(nèi)。

2、乙方提供的所有安保人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與安保人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理安保人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向安保人員支付報(bào)酬，確保其合法權(quán)益。

3、乙方安保人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括但不限于崗前培訓(xùn)、法律法規(guī)培訓(xùn)、應(yīng)急處置培訓(xùn)等，并定期進(jìn)行考核。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常生活秩序，不得隨意進(jìn)入甲方私人生活區(qū)域，如需進(jìn)入需經(jīng)甲方同意。

5、乙方的安保工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，佩戴保安標(biāo)識(shí)，并配備執(zhí)勤所需的防衛(wèi)械具，如對(duì)講機(jī)、手電筒、記錄本等。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)安保服務(wù)范圍內(nèi)存在安全或治安隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、安保服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、安保服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、安保服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、如甲方對(duì)安保服務(wù)質(zhì)量提出特殊要求，需另行協(xié)商費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付安保服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因安保人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、如因乙方安保人員的失職導(dǎo)致甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過當(dāng)次損失金額的_______%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)確保其提供的住宅及院落設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。

5、乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，確保服務(wù)質(zhì)量。

6、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：