廠房建設(shè)工程招投標(biāo)合同范本一、合同簽訂的前提與招投標(biāo)合規(guī)性約定廠房建設(shè)工程招投標(biāo)合同的簽訂需以合法合規(guī)的招投標(biāo)程序?yàn)榛A(chǔ)，合同條款應(yīng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容保持一致，避免出現(xiàn)“陰陽合同”。1.招投標(biāo)程序效力明確招標(biāo)過程符合《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)文件（含技術(shù)方案、報(bào)價(jià)、工期承諾等）作為合同附件，其效力追溯至合同簽訂時(shí)。中標(biāo)通知書發(fā)出后，發(fā)包方無正當(dāng)理由拒簽合同或承包方放棄中標(biāo)，需承擔(dān)締約過失責(zé)任（賠償對(duì)方因準(zhǔn)備簽約產(chǎn)生的合理損失）。2.簽約時(shí)限與形式雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后三十日內(nèi)（可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整）簽訂書面合同，合同文本需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。二、工程基本信息與范圍界定合同需清晰界定工程邊界，減少履約爭(zhēng)議：1.工程概況明確工程名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模（如鋼結(jié)構(gòu)廠房、混凝土框架廠房）、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等核心信息。示例：>“工程名稱：XX產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目；地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路；結(jié)構(gòu)類型：鋼結(jié)構(gòu)；建筑面積：約____平方米（以竣工測(cè)繪為準(zhǔn)）?！?.工程范圍采用“列舉+排除”方式明確承包內(nèi)容，包括但不限于：土建工程：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等；安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)施等；裝飾工程：室內(nèi)外裝修、地面硬化等；配套工程：廠區(qū)道路、綠化、圍墻等（若包含）。同時(shí)約定“不含內(nèi)容”，如發(fā)包方自行采購(gòu)的設(shè)備安裝、第三方專項(xiàng)工程（如特種設(shè)備檢測(cè)）等。三、雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任劃分（一）發(fā)包方（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求承包方整改違規(guī)行為；在符合約定的情況下，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案提出合理變更。2.義務(wù)：提供施工場(chǎng)地（具備“三通一平”條件）、地質(zhì)勘察資料、施工許可證等合法手續(xù)；按約定支付工程款；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免第三方干擾施工。（二）承包方（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約收取工程款；在發(fā)包方違約時(shí)，要求順延工期或索賠損失。2.義務(wù)：具備相應(yīng)施工資質(zhì)（如建筑工程施工總承包____級(jí)），組建合格項(xiàng)目部；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范施工，接受發(fā)包方及監(jiān)理單位監(jiān)督；落實(shí)安全生產(chǎn)與文明施工措施，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任；按時(shí)提交竣工資料，配合竣工驗(yàn)收。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確工程質(zhì)量需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及各專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范（如鋼結(jié)構(gòu)工程按GB____執(zhí)行），同時(shí)滿足設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件的特殊要求（如抗震等級(jí)、防火等級(jí)）。2.驗(yàn)收程序分階段驗(yàn)收（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收），承包方需提前七日書面通知發(fā)包方及監(jiān)理單位；竣工驗(yàn)收通過后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，發(fā)包方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理備案手續(xù)。3.質(zhì)保與返修質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限按國(guó)家規(guī)定或約定（如土建工程____年，防水工程____年）；質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，無償返修；質(zhì)保金比例一般為結(jié)算價(jià)款的3%-5%，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息返還。五、工期管理與進(jìn)度把控1.工期約定總工期為____日歷天，開工日期以發(fā)包方簽發(fā)的《開工令》為準(zhǔn)，竣工日期為工程通過竣工驗(yàn)收的日期。2.工期順延情形因發(fā)包方設(shè)計(jì)變更、未按時(shí)付款、提供施工條件延誤，或不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)）、政策調(diào)整等非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)提交《工期順延申請(qǐng)》，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。3.逾期責(zé)任承包方無正當(dāng)理由逾期竣工，每逾期一日按合同總價(jià)的____‰支付違約金；發(fā)包方要求趕工的，需承擔(dān)趕工措施費(fèi)（如增加人員、設(shè)備的費(fèi)用）。六、價(jià)款支付與結(jié)算方式1.計(jì)價(jià)方式根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇（需與招投標(biāo)文件一致）：固定總價(jià)：適用于工期短、設(shè)計(jì)明確的項(xiàng)目，總價(jià)包含所有施工內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)（如材料漲價(jià)、工程量偏差）；固定單價(jià)：工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)包干（需明確工程量計(jì)算規(guī)則）；成本加酬金：需約定成本范圍（如人工、材料、機(jī)械費(fèi)）及酬金計(jì)算方式（如按成本的____%計(jì)?。?。2.付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的____%（不超過30%）；進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付（如基礎(chǔ)完工支付至____%，主體封頂支付至____%），承包方需提供進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票；結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，發(fā)包方支付至結(jié)算總價(jià)的____%（扣除質(zhì)保金）。3.結(jié)算依據(jù)以招投標(biāo)文件、合同、設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程記錄、竣工圖紙等為依據(jù)，爭(zhēng)議部分可委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)鑒定。七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.發(fā)包方違約延遲付款的，按未付金額的____‰/日支付違約金；擅自解除合同的，需賠償承包方已投入的成本及預(yù)期利潤(rùn)。2.承包方違約工程質(zhì)量不合格的，無償返修并承擔(dān)工期延誤責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方支付合同總價(jià)____%的違約金。3.爭(zhēng)議解決約定向工程所在地人民法院訴訟，或提交____仲裁委員會(huì)仲裁（二選一，需明確機(jī)構(gòu)名稱）。八、廠房建設(shè)工程招投標(biāo)合同范本（示例）（合同編號(hào)：XX-202X-001）發(fā)包方（甲方）：____________________承包方（乙方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方就XX廠房建設(shè)工程施工事項(xiàng)，經(jīng)招投標(biāo)程序后達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：詳見《工程量清單》及施工圖紙1.4工程規(guī)模：建筑面積約____平方米，結(jié)構(gòu)類型____，層數(shù)____第二條合同工期2.1總工期：____日歷天2.2開工日期：以甲方簽發(fā)的《開工令》為準(zhǔn)2.3竣工日期：____年____月____日（或按實(shí)際工期順延）第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)規(guī)范，滿足設(shè)計(jì)圖紙要求。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）4.2計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)□固定單價(jià)□成本加酬金（勾選并補(bǔ)充細(xì)節(jié)）第五條付款方式5.1預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款____元（合同總價(jià)的____%）。5.2進(jìn)度款：……（按節(jié)點(diǎn)約定）5.3結(jié)算款：……（按驗(yàn)收、結(jié)算約定）5.4質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的____%，質(zhì)保期滿后無息返還。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（詳細(xì)條款參考前文“三、雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任劃分”）第七條工程驗(yàn)收與質(zhì)保（詳細(xì)條款參考前文“四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”）第八條違約責(zé)任（詳細(xì)條款參考前文“七、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決”）第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向____人民法院提起訴訟（或提交____仲裁委員會(huì)仲裁）。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________乙方（蓋章）：____________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日九、合同簽訂與履行的注意事項(xiàng)1.資質(zhì)審查簽訂前核查承包方資質(zhì)等級(jí)、安全生產(chǎn)許可證有效性，避免因資質(zhì)不符導(dǎo)致合同無效。2.條款細(xì)化對(duì)“工期順延情形”“質(zhì)量缺陷責(zé)任”“價(jià)款調(diào)整范圍”等模糊條款進(jìn)行量化、列舉，減少履約爭(zhēng)議（如明確“不可抗力”包含的具體情形）。3.文件銜接將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、答疑紀(jì)要等作為合同附件，明確“與合同不一致時(shí)以合同為準(zhǔn)”或“按招投標(biāo)文件優(yōu)先”的效力層級(jí)。4.簽證管理施工過程中發(fā)生設(shè)