2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為（商業(yè)物業(yè)名稱）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于（租賃用途），甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)物業(yè)租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于（詳細地址）的（商業(yè)物業(yè)名稱），建筑面積為平方米（含公攤面積）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備以本合同簽訂之日雙方確認的狀態(tài)為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至上述指定賬戶。4.3在租賃期屆滿或合同提前終止時，如乙方完全履行本合同義務，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應承擔以下費用：a)租賃物的物業(yè)管理費：人民幣元/月；b)水電費、燃氣費、垃圾處理費等utilities：由乙方自行承擔；c)租賃物的維修費用：由乙方承擔日常維護費用，如需大修，由甲方負責且費用由甲方承擔。5.2乙方應于每月日前支付當月物業(yè)管理費至甲方或物業(yè)管理公司指定賬戶。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務a)甲方應確保租賃物的合法性，提供租賃所需的權(quán)屬證明。b)甲方應保證租賃物在租賃期間的合法性，如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，甲方承擔相應責任。c)甲方應保持租賃物及公共設(shè)施的完好，如需維修，甲方應及時處理。6.2乙方權(quán)利義務a)乙方應按約定支付租金及其他費用。b)乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應書面通知甲方并獲得批準后方可實施。c)乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及公共區(qū)域的整潔與安全。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于除本合同約定用途之外的其他用途。7.2乙方應自行負責租賃物內(nèi)的安全措施，包括但不限于防火、防盜、防水等，并承擔因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害責任。第八條合同的續(xù)簽、終止與解除8.1合同期滿或提前終止時，乙方應于日內(nèi)將租賃物騰空并恢復原狀，交還甲方。8.2任何一方因特殊情況需提前終止合同，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或費用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及其他費用。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。9.3任何一方違約導致對方經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方的直接損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽約代表：日期：