2025年關(guān)于上海房產(chǎn)的買賣合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。第一條合同雙方本合同的買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為：（姓名），身份證號(hào)碼為，戶籍所在地為，聯(lián)系方式為。本合同的賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為：（姓名），身份證號(hào)碼為，戶籍所在地為，聯(lián)系方式為。第二條房產(chǎn)基本情況賣方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買方。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證編號(hào)：；建筑面積：平方米；用途：（住宅/商業(yè)用房等）；配套設(shè)施：（如有）；權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)屬于賣方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。第三條房款支付該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：）。買方應(yīng)按以下方式支付房款：首付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。賣方應(yīng)確保在收到買方支付的首付款后，立即向相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款解除手續(xù)，以確保該房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)證印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。賣方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在出售前的水、電、煤、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清工作，買方需在交房前核驗(yàn)相關(guān)費(fèi)用是否已結(jié)清。第五條交房條款賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交于買方，該房產(chǎn)應(yīng)處于完好的可居住或使用狀態(tài)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞；水、電、煤、物業(yè)、電視、網(wǎng)絡(luò)等生活基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；房屋內(nèi)原有裝修及配套設(shè)施保持現(xiàn)狀；房產(chǎn)證、契稅證、土地證等權(quán)屬證明文件完整無(wú)缺。交房時(shí)，賣方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有鑰匙交于買方，并簽署《房屋交接書》。買方在簽署《房屋交接書》前應(yīng)仔細(xì)檢查該房產(chǎn)的狀況，如有異議應(yīng)在簽署前向賣方提出，經(jīng)雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任買方的違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款，則每逾期一日，需按未支付金額的%向賣方支付違約金；若買方在簽署本合同后日內(nèi)未能取得貸款或未能按時(shí)支付余款，則視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣元整（大寫：）。賣方的違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交房，則每逾期一日，需按成交金額的%向買方支付違約金；若賣方在簽署本合同后日內(nèi)未能辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣元整（大寫：）。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，或通過(guò)法律途徑解決。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并協(xié)助買方完成權(quán)屬登記手續(xù)。買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和要求，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。若因買方或賣方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同在下列情況下可解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署日期：年月日買方（簽字）：