2025年廣州市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況第一條租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人（或共有權(quán)人）為，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，并保證出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第二部分租賃期限第三條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三部分租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第六條租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第七條甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第八條租金支付方式如有變更，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。第四部分雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常居住。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的（土地使用稅、房產(chǎn)稅等）及其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用。第十條乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。第五部分費(fèi)用承擔(dān)第十一條租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用；電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等通信費(fèi)用；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。第十二條租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：房屋的維修費(fèi)用（除乙方正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗外）；房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用（如有）；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的其他費(fèi)用。第六部分房屋使用規(guī)范第十三條乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、易燃品或其他非法物品，不得利用房屋進(jìn)行賭博、傳銷(xiāo)等違法行為。第十四條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、改裝房屋的任何部分，不得在房屋內(nèi)外walls、floors、ceilings等部位進(jìn)行鉆孔、張貼、涂鴉等可能對(duì)房屋造成永久性損害的行為。第十六條房屋內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施，以房屋交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，乙方如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七部分合同續(xù)簽與終止第十七條租賃期屆滿(mǎn)后，雙方未簽訂新的租賃合同，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施將乙方物品強(qiáng)制搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十八條合同有效期內(nèi)，如因市政規(guī)劃、房屋拆遷或其他不可抗力原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第八部分違約責(zé)任第十九條乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，有權(quán)沒(méi)收押金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方在房屋內(nèi)從事違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第二十條甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。甲方在租賃期間擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已付押金，并賠償乙方遭受的全部損失。第九部分爭(zhēng)議解決第二十一條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字或蓋章）：日期：年