2025年商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：坐落位置：面積：平方米用途：（具體用途，如商業(yè)辦公、零售等）狀態(tài)：（如正常使用、需維修等）甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上另行簽訂書面協(xié)議。如乙方未按期提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，每年租金為人民幣元（大寫：），以下簡稱“基礎(chǔ)租金”。第年至第年，年租金為人民幣元（大寫：）。（如需調(diào)整租金，需明確調(diào)整方式）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（如季度、半年、年度）開始前日支付當(dāng)期租金。支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。甲方收款賬戶信息：-開戶名稱：-開戶銀行：-賬號：延期支付的違約責(zé)任：乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)（除另有約定外）。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用租賃物。甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供租賃物的使用權(quán)，不得無故收回或轉(zhuǎn)租租賃物（除本合同另有約定外）。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的（如主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┑木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不得向乙方收取其他費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物（除本合同另有約定外）。乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展正常的經(jīng)營活動，但不得從事違法活動或有損甲方聲譽(yù)的行為。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、gas、熱力等費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、熱力費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用：屬于租賃物主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方承擔(dān)，費(fèi)用從押金或其他甲方收入中扣除，或直接由甲方支付。屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞的維修，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方支付。因政府征收的稅費(fèi)、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在租賃期內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。以下情形視為甲方或乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行；乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未能按時支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長租賃期限，并賠償給乙方造成的直接損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有