2025年太原市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在山西省太原市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃位于太原市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于太原市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置及范圍見(jiàn)附件《租賃物位置圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米。具體測(cè)量方式見(jiàn)附件《租賃物測(cè)量報(bào)告》。1.3租賃物的用途為，乙方承諾在租賃期限內(nèi)僅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜需在租賃期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），即每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金遞增：自租賃期限的第年起，租金每年遞增%，即第年的年租金為人民幣元。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2履約保證金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額用以彌補(bǔ)損失。若無(wú)違反合同情形，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)退還履約保證金，不計(jì)利息。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀并簽署《租賃物交接清單》。5.2租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法裝修。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意，并另行簽訂《裝修管理協(xié)議》。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)確保租賃物及設(shè)施的完好，若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)交納稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)服從甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，積極配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行安全檢查、衛(wèi)生保潔、設(shè)備維護(hù)等工作。7.3乙方在租賃物招牌、標(biāo)識(shí)、廣告等方面應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第八條水電及費(fèi)用8.1租賃物內(nèi)水電設(shè)施由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)水表、電表等計(jì)量設(shè)施的安裝費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供安裝后的初始讀數(shù)并監(jiān)督使用情況。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，且不退還履約保證金。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。10.2若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還履約保證金：a.乙方逾期支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過(guò)日；b.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；d.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的。10.3若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，例如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同或變更合同條款。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：《租賃物位置圖》、《租賃物測(cè)量報(bào)告》、《租賃物交接清單》及其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字或蓋章：