2025版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)棟室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：，國(guó)有土地使用證編號(hào)為：。該房屋的權(quán)屬狀況如下：□產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；□已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記編號(hào)為：，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)。□其他情況：。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）的費(fèi)用，不包括契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：?定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），作為履行本合同的擔(dān)保。定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，甲方收取定金后向乙方開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。余款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款支付。如貸款部分因乙方原因未獲批準(zhǔn)，則乙方向甲方支付剩余房款。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)該房屋處于完好狀態(tài)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，核對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接單》。房屋交付后，甲方不得以任何理由收回該房屋或要求增加額外費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)該房屋在本次交易前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條甲方承諾與保證甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方承諾在本合同簽訂前未隱瞞任何房屋的重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、漏水、隔音問(wèn)題等。甲方承諾按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е逻`約，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方承諾與保證乙方保證其支付的房款來(lái)源合法，并按照本合同約定支付房款。乙方承諾按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻`約，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方承諾在該房屋交付后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)與該房屋相關(guān)的任何費(fèi)用。第九條違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的‰作為違約金。乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的‰作為違約金。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的‰作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：見(jiàn)證人身份證號(hào)：日期：