公攤面積解除協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體項(xiàng)目名稱]中涉及的公攤面積事宜產(chǎn)生相關(guān)爭議，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下公攤面積解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.公攤面積相關(guān)情況：本項(xiàng)目中，雙方原約定的公攤面積計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，公攤面積占總建筑面積的比例為[X]%。經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)重新測繪及核算，發(fā)現(xiàn)原公攤面積計(jì)算存在誤差，實(shí)際公攤面積占總建筑面積的比例應(yīng)為[Y]%（具體誤差情況見附件《公攤面積測繪報(bào)告》）。該公攤面積涉及到項(xiàng)目內(nèi)各房屋的分?jǐn)偳闆r，包括但不限于樓道、電梯間、配電室、設(shè)備層等公共區(qū)域的面積分?jǐn)?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)因公攤面積問題產(chǎn)生的相關(guān)事宜進(jìn)行處理。有權(quán)獲取與公攤面積相關(guān)的詳細(xì)資料及信息，包括但不限于測繪報(bào)告、計(jì)算依據(jù)等。2.義務(wù)向乙方提供與公攤面積相關(guān)的原始資料及信息，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和處理。配合乙方與相關(guān)部門及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保公攤面積問題的妥善解決。在乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)后，按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)委托專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)對(duì)公攤面積進(jìn)行重新測繪，并承擔(dān)測繪費(fèi)用。根據(jù)測繪結(jié)果及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)原公攤面積計(jì)算誤差進(jìn)行分析和認(rèn)定，并制定解決方案。將公攤面積重新核算及解決方案及時(shí)通知甲方，并與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保甲方理解并認(rèn)可相關(guān)方案。負(fù)責(zé)與項(xiàng)目內(nèi)其他業(yè)主就公攤面積問題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭取達(dá)成一致意見。按照本協(xié)議約定，妥善處理因公攤面積問題引發(fā)的各類糾紛和爭議，保障甲方合法權(quán)益。三、公攤面積調(diào)整及費(fèi)用處理1.公攤面積調(diào)整根據(jù)重新測繪結(jié)果，雙方確認(rèn)對(duì)各房屋的公攤面積進(jìn)行如下調(diào)整：[房屋1具體房號(hào)]：原公攤面積為[具體面積1]平方米，調(diào)整后為[具體面積2]平方米，增加/減少[具體差值]平方米。[房屋2具體房號(hào)]：……（依次列出所有房屋的公攤面積調(diào)整情況）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將公攤面積調(diào)整情況書面通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。2.費(fèi)用處理因公攤面積調(diào)整導(dǎo)致甲方房屋總價(jià)發(fā)生變化的，雙方按照以下方式處理：若公攤面積增加，乙方應(yīng)按照增加面積占原約定公攤面積的比例，乘以房屋原單價(jià)，計(jì)算出甲方應(yīng)補(bǔ)繳的房款金額。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)繳房款支付至乙方指定賬戶。若公攤面積減少，乙方應(yīng)按照減少面積占原約定公攤面積的比例，乘以房屋原單價(jià)，計(jì)算出乙方應(yīng)退還甲方的房款金額。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退還房款支付至甲方指定賬戶。對(duì)于因公攤面積調(diào)整涉及的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，雙方按照實(shí)際調(diào)整后的面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)補(bǔ)繳房款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方公攤面積調(diào)整情況、辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)或退還房款，每逾期一日，應(yīng)按照涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡