企業(yè)占地協(xié)議書(shū)范本甲方（土地提供方）：名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（占地使用方）：名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企業(yè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地的合法使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬占用該土地，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地土地基本情況（一）土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到門(mén)牌號(hào)或坐標(biāo)]，四至為：東至[具體參照物或界限]，南至[具體參照物或界限]，西至[具體參照物或界限]，北至[具體參照物或界限]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若有土地權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)記載面積與實(shí)際測(cè)量面積不一致的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在合理范圍內(nèi)，雙方可另行協(xié)商確定誤差范圍）。（三）土地用途該土地的原用途為[土地原規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方占用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、占地期限（一）占地期限本協(xié)議約定的占地期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期占地期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在占地期限屆滿前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂占地協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。三、占地費(fèi)用及支付方式（一）占地費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付占地費(fèi)用，占地費(fèi)用按照每年[X]元/平方米計(jì)算，每年的占地費(fèi)用總額為[X]元。占地費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地價(jià)值的變化情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付占地費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的占地費(fèi)用[X]元。2.以后每年的占地費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取占地費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)提出糾正意見(jiàn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地提供給乙方占用，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法占用和使用該土地。（2）在占地期限內(nèi)，對(duì)其在該土地上建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)（另有約定的除外）。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)將該土地的使用權(quán)或地上建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等處分，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付占地費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理地上建筑物、附屬設(shè)施等。（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、地上建筑物及附屬設(shè)施（一）建設(shè)乙方在占用土地期間，如需在該土地上建設(shè)建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)事先將建設(shè)方案書(shū)面報(bào)甲方備案，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。（二）所有權(quán)和處置乙方在該土地上建設(shè)的建筑物、附屬設(shè)施等的所有權(quán)歸乙方所有。在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，地上建筑物、附屬設(shè)施等的處置方式按照以下約定處理：1.雙方協(xié)商一致，甲方同意接收地上建筑物、附屬設(shè)施等的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.雙方協(xié)商不一致的，乙方應(yīng)在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、附屬設(shè)施等，并將土地恢復(fù)原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的占地費(fèi)用，并按照已支付占地費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的占地費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀或賠償損失的責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定在占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后處理地上建筑物、附屬設(shè)施等的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置地上建筑物、附屬設(shè)施等，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的時(shí)間按照以下方式確定：1.郵寄方式：以郵政部門(mén)的簽收日期為準(zhǔn)。2.傳真方式：以傳真發(fā)