公司車間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有租賃車間用于生產(chǎn)經(jīng)營的需求，甲方愿意將其擁有的車間出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃車間位置及面積甲方將位于[具體地址]的車間出租給乙方，該車間建筑面積為[X]平方米。車間內(nèi)配備有[列舉車間內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)確保在租賃期間妥善使用并維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備。（二）租賃用途乙方租賃該車間僅用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，例如生產(chǎn)[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃車間的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃車間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以保證車間的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收等（如需要）。甲方應(yīng)保證租賃車間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃車間。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，在租賃車間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃車間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.對于租賃車間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然原因或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)定期對租賃車間的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.對于乙方自行使用不當(dāng)造成的租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或賠償。六、裝修與改造（一）裝修規(guī)定乙方如需對租賃車間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃車間的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。（二）裝修費(fèi)用及歸屬乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃車間進(jìn)行的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃車間轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。（二）轉(zhuǎn)讓規(guī)定在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃車間的產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃車間后，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃車間用途或損壞租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租賃車間月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃車間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將租賃車間交還甲方。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將租賃車間及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照租賃車間月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方