共同購房協(xié)議書范本甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于房屋坐落的小區(qū)名稱、棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅、商業(yè)用房等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的狀態(tài)為[毛坯、精裝等]，相關(guān)附屬設(shè)施包括[如停車位、儲藏室等，需詳細說明其位置、編號等信息]。（二）購房相關(guān)情況1.購房合同：甲、乙雙方共同與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），該合同約定房產(chǎn)總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：購房款的支付方式為[一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。具體付款安排如下：首付款：雙方應(yīng)于[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占首付款的[X]%。貸款部分：若采用按揭貸款方式購房，剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由雙方以[甲方、乙方或雙方聯(lián)名]名義向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款期限為[X]年，貸款利率按照貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，其中甲方承擔(dān)[X]%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)[X]%的還款責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)獲取該房產(chǎn)因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益中與出資比例相應(yīng)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付購房款項及相關(guān)稅費。配合乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利與甲方相同，按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對房產(chǎn)的使用、管理、處分等重大事項享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)獲取該房產(chǎn)因出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益中與出資比例相應(yīng)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額支付購房款項及相關(guān)稅費。配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因購房產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體承擔(dān)比例按照雙方的出資比例確定。2.共同維護該房產(chǎn)的安全、完整，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，費用按照出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等處分行為。三、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方約定該房產(chǎn)的使用方式為[自住、出租等]。若用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租客選擇等，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的出資比例進行分配。（二）管理責(zé)任1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房產(chǎn)進行日常管理，物業(yè)管理費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.若一方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蠓慨a(chǎn)的使用情況、維修情況等重要信息，并定期提供相關(guān)費用支出的明細清單。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）證件保管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，如需使用產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后使用。五、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.若一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方均同意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行出售，出售價格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的出資比例進行分配。（二）抵押未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將該房產(chǎn)進行抵押。如因特殊情況需要抵押該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配或用于償還購房貸款等相關(guān)債務(wù)。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自將該房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等處分行為，該處分行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（