住宅買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2025年過(guò)戶流程甲方（賣(mài)方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就住宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/路）___________（小區(qū)/樓棟）___________（單元/室）的住宅（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)年限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥__________元整。該價(jià)格包含但不限于房屋本身價(jià)值，以及____________________________________（如：稅費(fèi)按國(guó)家及當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)有效政策約定承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)押金等）。第三條付款方式與期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥__________元整，該定金在乙方支付首付款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥__________元整，支付方式為：___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方時(shí)前，支付剩余購(gòu)房款（尾款）人民幣（大寫(xiě)）____________________元整，（小寫(xiě)）￥__________元整。支付方式為：___________（銀行按揭貸款/公積金貸款/乙方自籌資金）。4.上述款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方以下指定銀行賬戶：開(kāi)戶名：_________開(kāi)戶行：_________賬號(hào)：_________（如需通過(guò)貸款支付，本條款應(yīng)相應(yīng)約定貸款發(fā)放事宜）第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同約定的尾款支付完畢，且相關(guān)稅費(fèi)、房屋交接手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于____________________________________）按照____________________________________（狀態(tài)，如：空房/帶裝修及家具家電）交付給乙方使用。2.房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等應(yīng)結(jié)清至交付前最后一期。戶口遷出事宜，甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋內(nèi)戶口遷出。第五條過(guò)戶辦理1.甲乙雙方同意，由___________（甲方/乙方/雙方共同委托）負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由___________（甲方/乙方/雙方按比例/依據(jù)當(dāng)?shù)卣撸┏袚?dān)。2.辦理過(guò)戶所需稅費(fèi)，依據(jù)中華人民共和國(guó)及當(dāng)?shù)卣诒竞贤Ш?、過(guò)戶登記完成前頒布實(shí)施的有關(guān)稅收法律、法規(guī)和政策計(jì)算并承擔(dān)。具體稅種及承擔(dān)方為：__________________________________________________。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶登記所需文件的準(zhǔn)備與提交。甲方保證所提供房屋權(quán)屬資料的真實(shí)、合法、有效，并結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格。4.雙方約定，自本合同首付款條款約定履行完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方或其委托人應(yīng)共同或分別前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之________的違約金，逾期超過(guò)________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方未能按本合同約定按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之________的違約金，逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方賠償損失。3.若因甲方原因（如隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況、提供虛假信息等）導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若因乙方原因（如提供虛假購(gòu)房資格、貸款未獲批準(zhǔn)且非不可歸責(zé)于甲方或第三方原因等）導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的________%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.若任何一方違反本合同第五條第3款關(guān)于配合辦理過(guò)戶的約定，導(dǎo)致過(guò)戶登記延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體承擔(dān)方式為：__________________________________________________。6.本合同項(xiàng)下其他違約情形及責(zé)任，按照本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)________份，_________（如：貸款機(jī)構(gòu)）執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中