2025新版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡稱“租賃店鋪”）的商業(yè)店鋪出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃店鋪，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月基本租金為人民幣元（大寫：圓整）。乙方需按月支付租賃店鋪所在區(qū)域的商業(yè)用房指導(dǎo)租金調(diào)整系數(shù)，具體以政府相關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)租金為準(zhǔn)。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，計(jì)人民幣元。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場情況及政府指導(dǎo)租金調(diào)整系數(shù)進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在新租金標(biāo)準(zhǔn)生效后的第一個(gè)月內(nèi)按新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條押金及其它費(fèi)用押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。其他費(fèi)用：在租賃期限內(nèi)，乙方還需承擔(dān)因使用租賃店鋪而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與相關(guān)服務(wù)提供方另行約定。若租賃店鋪所在區(qū)域有其他行政性收費(fèi)或商業(yè)配套費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為是否符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件的合法性及有效性。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將租賃店鋪交付乙方使用，且在租賃期限內(nèi)不得單方面收回租賃店鋪，除非乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法依規(guī)使用租賃店鋪，進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得書面許可。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過日的；擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪或改變租賃用途的；違反法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的；損害租賃店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒絕修復(fù)或賠償?shù)?。若甲方因不可抗力或政府?guī)劃調(diào)整原因需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合搬遷，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，乙方還需賠償造成的損失。甲方未按約定交付租賃店鋪或因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金，并賠償乙方遭受的直接損失。第八條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日附件一：租賃店鋪位置及范圍具體位置：范圍描述：附件二：租金支付日期表首期租金支付日