2025年農(nóng)村自建房屋買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：住址：省市縣鎮(zhèn)村號聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：住址：省市縣鎮(zhèn)村號聯(lián)系電話：鑒于甲方為省市縣鎮(zhèn)村號自建房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村號1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.3房屋面積：平方米1.4房屋用途：農(nóng)村自建住宅1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：（如有）1.6土地使用證號碼：（如有）1.7其他附屬設(shè)施：（如：院落、車庫、閣樓等，具體以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣元（大寫：元整）2.2付款方式：a.首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于甲方將房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件：a.房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無影響房屋使用的主要瑕疵。b.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證明及其他必要的文件。c.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、通信費等。3.3交付方式：a.甲乙雙方共同到現(xiàn)場進行房屋交接，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。b.房屋交付后，乙方即取得房屋的使用權(quán)，但尚未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜由雙方另行協(xié)商辦理。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：a.甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、交易服務(wù)費等。c.雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，并提供所需材料。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：a.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，并由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。b.甲方應(yīng)無條件配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將房屋及土地相關(guān)證件交付乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證其對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。b.甲方保證房屋不存在任何未向乙方披露的債務(wù)、糾紛或訴訟。c.甲方承諾在合同簽訂后不得將房屋另行出售或出租給第三方。d.甲方應(yīng)按時協(xié)助乙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。b.乙方應(yīng)按時接收房屋，并妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施。c.乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。5.3其他約定：a.甲方保證其出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因政策變化導(dǎo)致無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，雙方另行協(xié)商解決。b.本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款：a.如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。b.逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的%作為違約金，甲方有權(quán)將房屋另行處置。6.2逾期交房：a.如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。b.逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。6.3未履行協(xié)助義務(wù)：a.如甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)（如權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、提供證件等），導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。6.4違反保證條款：a.如甲方違反本合同第五條第一款的保證條款，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：a.如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互相免除違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。c.如因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，雙方另行協(xié)商解除合同或變更合同條款。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.4本合同的任何修改或補充均須以書面形式完成，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證人（如有）：見證人姓