第1篇一、明確免責事項1.在合同中明確列出房主免責的事項，如：房屋本身存在的瑕疵、自然災害、不可抗力等因素造成的損失。2.對于房屋本身存在的瑕疵，如：房屋結構、設施設備、裝修等，房主可以聲明不承擔維修責任。3.對于不可抗力因素，如：地震、洪水、戰(zhàn)爭等，房主可以聲明不承擔由此造成的損失。二、約定違約責任1.在合同中約定房主違約責任，如：逾期交付房屋、房屋存在安全隱患等。2.對于逾期交付房屋，房主應承擔相應的違約責任，如：支付違約金、退還定金等。3.對于房屋存在安全隱患，房主應承擔相應的維修責任，如：修復房屋、賠償損失等。三、明確租賃期限及租金1.在合同中明確租賃期限，如：一年、兩年等。2.約定租金及支付方式，如：每月支付、一次性支付等。3.明確租金調(diào)整機制，如：根據(jù)市場行情調(diào)整、固定租金等。四、約定房屋使用及維修責任1.約定房屋使用范圍，如：僅限于居住、辦公等。2.明確租賃期間房屋維修責任，如：房主負責房屋主體結構、設施設備的維修；承租人負責房屋內(nèi)部裝修、家具家電的維修。3.約定房屋維修費用承擔，如：房主承擔維修費用、承租人承擔維修費用等。五、約定違約責任及爭議解決1.約定違約責任，如：提前終止租賃、拖欠租金等。2.明確違約責任承擔，如：支付違約金、賠償損失等。3.約定爭議解決方式，如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。六、其他條款1.約定租賃保證金，如：支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，房主退還保證金。2.約定租賃期間房屋的轉租、轉借等事宜。3.約定合同生效條件及終止條件。通過以上六個方面的約定，可以在租房合同中實現(xiàn)房主的免責。然而，需要注意的是，房主在簽訂合同過程中，應遵循公平、誠實信用的原則，不得濫用免責條款，損害承租人的合法權益。同時，在簽訂合同前，建議雙方仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)人士，以確保合同的有效性和合法性。第2篇租房合同甲方（房主）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。三、房主免責條款1.甲方對房屋的權屬、用途及建筑質(zhì)量負責，但以下情況甲方不承擔任何責任：（1）房屋因不可抗力導致?lián)p壞或無法居?。唬?）房屋內(nèi)部設施因乙方使用不當導致?lián)p壞；（3）房屋租賃期間，因乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致房屋被相關部門查封、扣押或強制拆除；（4）房屋租賃期間，因乙方違約行為導致甲方遭受的損失。2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)，否則甲方有權解除合同，乙方應承擔相應法律責任。四、其他約定1.乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權解除合同。2.合同期滿或提前解除合同，雙方應按合同約定辦理房屋退還及費用結算手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.在簽訂合同前，乙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時與甲方溝通。2.合同中的免責條款應在雙方充分協(xié)商一致的基礎上簽訂，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.簽訂合同時，注意核對房屋信息、租金、支付方式等關鍵條款，確保無誤。4.合同簽訂后，雙方應妥善保管合同原件，以便日后查閱。5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，但應書面確認，并注明修改日期。第3篇租房合同甲方（房主）：____________________乙方（租客）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋設施：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房主免責條款1.乙方在租賃期間因自身原因造成的房屋損壞、設施損壞或丟失，甲方不承擔任何責任。2.乙方在租賃期間因違反相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或違反合同約定而引起的糾紛，甲方不承擔任何責任。3.乙方在租賃期間因個人原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等，甲方不承擔任何責任。4.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致房屋損壞或無法居住，甲方不承擔任何責任。5.乙方在租賃期間因房屋內(nèi)設施老化、損壞等原因?qū)е碌纳畈槐悖追讲怀袚魏呜熑?。五、其他約定1.乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，愛護房屋及設施。2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得將房屋轉租、轉借他人使用。3.乙方在租賃期間應自行承擔房屋內(nèi)水、電、燃氣等費用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。六、違約責任1.如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同