2025房屋買賣合同書格式本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于買方希望購買賣方擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意出售該房屋給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為平方米，用途為，性質(zhì)為。該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。第二條交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價(jià)款。第三條付款時(shí)間買方應(yīng)按下列方式支付房價(jià)款：首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。第二期付款：買方應(yīng)于年月日前支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。第三期付款：買方應(yīng)于年月日前支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：買方應(yīng)于年月日前支付剩余房價(jià)款，即人民幣（大寫）元整（￥）。第四條買方的義務(wù)4.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房價(jià)款，并及時(shí)提供辦理房屋交易過戶所需的各項(xiàng)材料。4.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋交易過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條賣方的義務(wù)5.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的各項(xiàng)材料。5.2賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制。5.3賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，并結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用。第六條交房時(shí)間及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間為年月日，賣方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋交付給買方。6.2買方在接收該房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或與合同描述不符，應(yīng)在交房當(dāng)日書面通知賣方，雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1買方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。7.2賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的%。7.3任何一方未能履行其在本合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的%。第八條免責(zé)條款如因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在房屋交易過戶完成前，如買方或賣方因特殊原因申請(qǐng)解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋交易過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條中介服務(wù)如本房屋買賣交易通過中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，中介服務(wù)費(fèi)用由方承擔(dān)，金額為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為。第十三條補(bǔ)充條款雙方可以就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同一式份，買方份，賣方份，均具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字/蓋章）：姓名/公司名稱：簽字/蓋章日期：年月日賣方（簽字/蓋章）：姓名/公司名稱：簽字/蓋章日期：年