車庫買賣合同甲方（出賣人）：__________________名稱/姓名：__________________聯(lián)系地址：__________________電子郵箱：__________________乙方（買受人）：__________________名稱/姓名：__________________聯(lián)系地址：__________________電子郵箱：__________________鑒于條款甲方合法擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的所有權(quán)，權(quán)屬證明編號為[權(quán)屬證明編號]，該車庫不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況（另有約定的除外）。乙方具備購買該車庫的資格，擬購買甲方所有的該車庫，雙方就車庫買賣事宜已進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意向。雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該車庫所有權(quán)事宜簽訂本合同，以資共同恪守。一、定義與釋義該車庫：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的車庫，具體位置、面積、權(quán)屬等信息詳見本合同第二條約定。成交價(jià)款：指乙方為購買該車庫向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括車庫本體價(jià)款及附屬設(shè)施價(jià)款（如有）。產(chǎn)權(quán)過戶：指雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將車庫權(quán)屬從甲方名下變更至乙方名下的行為。交付：指甲方將該車庫實(shí)際移交給乙方占有、使用，包括交付車庫鑰匙、相關(guān)設(shè)施及權(quán)屬資料等。附屬設(shè)施：指該車庫附帶的設(shè)備、裝置等，如卷簾門、充電樁、照明系統(tǒng)等，具體詳見本合同附件一《車庫附屬設(shè)施清單》。二、車庫基本信息車庫位置：[省/市/區(qū)][街道/路名][號][小區(qū)/大廈名稱][地下/地上]車庫[編號]，具體位置詳見附件二《車庫位置示意圖》。車庫權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)車庫/人防工程改造車庫（有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)）]，權(quán)屬證明文件為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/車庫使用權(quán)證等]，證載權(quán)利人為甲方。車庫狀況：建筑面積：[X]平方米（以權(quán)屬證明登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)面積[X]平方米；結(jié)構(gòu)類型：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]；建成年代：______年；用途：僅限于停放機(jī)動(dòng)車輛，不得改變?yōu)槠渌猛?。?quán)利限制說明：[無/有，如有請注明：如存在租賃關(guān)系，租賃期限至______年____月____日，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)（附書面聲明）]。三、成交價(jià)款與支付方式該車庫的成交總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元），此價(jià)格包含車庫本體及附件一所列附屬設(shè)施的價(jià)值。價(jià)款支付方式：第一期：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（該定金在后續(xù)付款中自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款）。第二期：雙方辦理完畢車庫產(chǎn)權(quán)過戶預(yù)審手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：該車庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后[X]日內(nèi)，支付剩余[X]%的價(jià)款，即人民幣[X]元。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方名稱/姓名]銀行賬號：[具體賬號]甲方在收到每期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，或在車庫產(chǎn)權(quán)過戶完成后[X]日內(nèi)（雙方選擇其一），將該車庫交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫本體完好，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗、水電等設(shè)施能正常使用；附屬設(shè)施符合附件一約定的狀態(tài)；甲方已結(jié)清交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。驗(yàn)收流程：乙方在接收車庫時(shí)，應(yīng)會同甲方對車庫及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，核對《車庫附屬設(shè)施清單》；如發(fā)現(xiàn)車庫存在損壞或設(shè)施缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；驗(yàn)收合格的，雙方簽署《車庫交付確認(rèn)書》（附件三），視為交付完成。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：車庫交付后，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料（包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明、婚姻狀況證明等）。雙方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按本合同第六條約定承擔(dān)。如因政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶延遲的，辦理期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需資料，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)本次車庫交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：[土地增值稅（如有）、應(yīng)由出賣人繳納的印花稅等]；乙方承擔(dān)：[契稅、印花稅、登記費(fèi)、測繪費(fèi)等]；雙方約定共同承擔(dān)的：[具體稅種及分擔(dān)比例]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化的，按交易時(shí)有效的政策執(zhí)行，新增稅費(fèi)由[乙方承擔(dān)/雙方平均承擔(dān)]。一方未按約定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶延遲的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取車庫成交價(jià)款；車庫交付前，有權(quán)繼續(xù)使用該車庫（另有約定的除外）；乙方逾期支付價(jià)款的，有權(quán)按本合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)：保證對該車庫擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，權(quán)屬清晰無爭議；按約定時(shí)間交付車庫并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如實(shí)告知乙方車庫的已知瑕疵（如滲水、設(shè)施老化等），不得隱瞞重要信息；結(jié)清交付前車庫產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫；有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶，取得車庫所有權(quán)；發(fā)現(xiàn)車庫存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵的，有權(quán)按本合同約定解除合同并索賠。義務(wù)：按約定時(shí)間足額支付車庫成交價(jià)款；配合甲方辦理車庫交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需資料；接收車庫后，應(yīng)合理使用并維護(hù)車庫及附屬設(shè)施。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方提供的車庫權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；甲方逾期交付車庫的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償損失；甲方隱瞞車庫重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及損失。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；乙方無正當(dāng)理由拒絕接收車庫或配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[X]%的違約金，甲方有權(quán)解除合同。九、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除合同。十、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《車庫附屬設(shè)施清單》《車庫位置示意圖》《車庫交付確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份（如需），具有同等法律效