人才公寓租賃協(xié)議甲方（出租方/運(yùn)營方）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________地址：__________________乙方（承租方/人才）：__________________學(xué)歷/職稱：__________________工作單位：__________________住址：__________________鑒于乙方為符合______（地區(qū)/行業(yè)）人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)秀人才，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理______（人才公寓項(xiàng)目名稱），為人才提供住房保障。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《保障性租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就人才公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、公寓基本信息公寓位置：該公寓位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），建筑面積______平方米，戶型為______（□一居室□兩居室□其他：______）。配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、床______張、衣柜______個(gè)、餐桌椅______套等（詳見附件一《公寓設(shè)施清單》），甲方確保交付時(shí)所有設(shè)施完好且能正常使用。用途限制：該公寓僅限乙方本人及直系親屬（配偶、子女）居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。乙方如變更居住人員，應(yīng)提前______日書面通知甲方并獲得同意。二、租賃期限與認(rèn)定租賃期限：租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)及最新的人才資格證明，甲方審核通過后可辦理續(xù)租手續(xù)，續(xù)租期限不超過______年，累計(jì)租賃期限最長(zhǎng)不超過______年（按當(dāng)?shù)厝瞬耪邎?zhí)行）。人才資格認(rèn)定：乙方承諾符合______（人才類別，如“高層次人才”“青年骨干人才”等）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)證明文件（如人才認(rèn)定書、工作證明等）。租賃期間，如乙方人才資格發(fā)生變更或失效，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，雙方按新資格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租賃條款或終止協(xié)議。三、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該公寓基準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），按建筑面積______元/平方米/月計(jì)算。乙方享受人才租金補(bǔ)貼后，實(shí)際應(yīng)付租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)租金的______%（補(bǔ)貼部分由______部門承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)發(fā)放）。如遇當(dāng)?shù)刈饨鹫哒{(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，新租金標(biāo)準(zhǔn)自______月起執(zhí)行。其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)，與租金同時(shí)支付。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等：由乙方按實(shí)際使用量自行繳納，繳費(fèi)方式按甲方規(guī)定執(zhí)行。支付方式：租金及物業(yè)費(fèi)按______（□月□季度）支付，乙方應(yīng)在每周期首月______日前支付。甲方指定收款賬戶：開戶名：__________________開戶行：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到款項(xiàng)后______日內(nèi)，向乙方出具合法收款憑證。四、公寓交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在______年______月______日前將公寓按《公寓設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)交付乙方，雙方簽署《公寓交接確認(rèn)書》（附件二），明確房屋及設(shè)施狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保公寓符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施暢通。返還要求：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空公寓并辦理返還手續(xù)，保持公寓及設(shè)施完好（自然損耗除外），結(jié)清所有費(fèi)用。甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方繳納的押金（如有）；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按協(xié)議約定收取租金及費(fèi)用，對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督，檢查公寓及設(shè)施維護(hù)狀況（檢查前應(yīng)提前______日通知乙方）。負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的維護(hù)管理，包括公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，確保居住環(huán)境適宜。建立人才服務(wù)機(jī)制，為乙方提供______等增值服務(wù)（如政策咨詢、社區(qū)活動(dòng)等），每______個(gè)月組織一次人才交流活動(dòng)。不得無故干擾乙方正常居住，因維修、檢查等需要進(jìn)入公寓的，應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方，緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按協(xié)議約定使用公寓及配套設(shè)施，享受甲方提供的人才服務(wù)，對(duì)公寓管理服務(wù)有異議的，可向甲方提出改進(jìn)建議。應(yīng)愛護(hù)公寓及設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自裝修、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需簡(jiǎn)單裝飾（如安裝窗簾、掛鉤等），應(yīng)事先征得甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方的管理工作。租賃期間，如發(fā)生設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)完成維修（特殊情況除外）。六、押金與違約責(zé)任押金條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），作為履行協(xié)議的擔(dān)保。協(xié)議終止且乙方無違約行為、結(jié)清費(fèi)用并完好返還公寓后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付公寓的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還已收款項(xiàng)并賠償損失。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常居住的，減免相應(yīng)天數(shù)的租金；造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)），逾期超過______日的，甲方可解除協(xié)議并收回公寓，押金不予退還。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞公寓設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并處以______元違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。偽造人才資格證明或隱瞞資格變更信息的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，追繳已享受的租金補(bǔ)貼，并要求乙方支付______元違約金。七、協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更，變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除協(xié)議：不再符合人才資格且未按規(guī)定通知甲方的；累計(jì)______次逾期支付租金或違反管理規(guī)定的；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法活動(dòng)的；連續(xù)______日空置公寓且未向甲方說明的。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)配合甲方辦理退出手續(xù)，逾期未搬離的，甲方有權(quán)按______元/日收取占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（□公寓所在地□甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可參照當(dāng)?shù)厝瞬殴⒐芾磙k法執(zhí)行，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件（《公寓設(shè)施清單》《公寓交接確認(rèn)書》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（人才管理部門）備案______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____