房屋地基合同協(xié)議書范本編寫技巧2025甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)等級：[資質(zhì)證書編號及等級]鑒于甲方擬建設(shè)房屋項目，需要委托乙方進行地基工程總承包（或具體說明承包范圍，如：包括但不限于地基勘察[如需]、樁基工程、地基加固、基坑支護、土方開挖與回填等），乙方愿意接受委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本地基工程事宜達成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[項目名稱]地基工程1.2工程地點：[項目詳細地址]1.3工程范圍與內(nèi)容：乙方負責根據(jù)[說明依據(jù)的設(shè)計文件或勘察報告編號]及技術(shù)規(guī)范要求，完成本工程范圍內(nèi)的地基工程，具體包括但不限于：[詳細列明，例如：采用XX類型樁基，共計XX根，樁徑XXmm，樁長XXm；地基加固采用XX方法；基坑開挖深度XXm，采用XX支護形式；場地平整及土方回填等]。詳細工程量以雙方確認的工程量清單及施工圖紙為準。1.4工程設(shè)計文件：本工程依據(jù)[設(shè)計單位名稱]設(shè)計的[設(shè)計文件名稱及編號]施工。1.5合同文件構(gòu)成：本合同包括但不限于本合同協(xié)議書、中標通知書（若有）、投標文件、技術(shù)方案、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、工程量清單、變更洽商記錄等，上述文件均構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條合同工期2.1開工日期：甲方應于[年]月[日]前為乙方提供滿足開工條件的施工現(xiàn)場，乙方應在收到開工通知后[日]內(nèi)正式開工。若因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，經(jīng)乙方書面通知后，工期相應順延。2.2竣工日期：本工程計劃總工期為[日]歷天，自開工日期起計算，預計竣工日期為[年]月[日]。2.3工期調(diào)整：因設(shè)計變更、地質(zhì)條件與勘察報告差異、不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應順延。第三條質(zhì)量標準與驗收3.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收標準的[合格/優(yōu)良]等級，具體執(zhí)行標準包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50202等。甲方如有更高要求，需在本合同中明確約定。3.2驗收程序：(1)分項工程驗收：乙方完成主要分項工程后，應向甲方或監(jiān)理（若有）提交驗收申請，甲方或監(jiān)理應在收到申請后[日]內(nèi)組織驗收。(2)竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到申請后[日]內(nèi)組織竣工驗收。(3)驗收標準：驗收應以本合同約定質(zhì)量標準、設(shè)計文件、施工圖紙及國家相關(guān)規(guī)范標準為依據(jù)。3.3質(zhì)量保修：本工程地基基礎(chǔ)的最低保修期限遵循《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定。自工程竣工驗收合格之日起，地基基礎(chǔ)工程保修期為[年]年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)地基質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[小時]內(nèi)響應，并負責免費維修。第四條合同價款與支付方式4.1合同價款：本工程采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]合同。合同總價款（含稅）為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。具體金額及單價構(gòu)成詳見[附件名稱或說明]。4.2支付方式：(1)預付款：合同簽訂后[日]內(nèi)，甲方支付合同總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[金額]元。(2)進度款：乙方完成合同價款[百分比]%的工程量后，可向甲方申請支付進度款，金額為合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。后續(xù)按工程進度節(jié)點（如：完成合同價款[百分比]%、[百分比]%等）分階段支付，直至累計支付至合同總價款的[百分比]%。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[日]內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認后[日]內(nèi)，支付至結(jié)算總價的[百分比]%，即人民幣[金額]元。(4)質(zhì)保金：結(jié)算總價的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后[年]內(nèi)，根據(jù)質(zhì)保期內(nèi)工程情況支付。(5)甲方應在收到乙方符合支付條件的付款申請及相應資料后[日]內(nèi)支付款項。4.3支付前提：乙方每次申請支付款項時，應提供符合合同約定要求的前期工程驗收證明（如有）、進度款支付申請表、發(fā)票等資料。第五條甲乙雙方工作義務5.1甲方工作義務：(1)負責提供施工所需場地，并確保場地具備施工條件（如通水、通電、通路等）。(2)提供與本工程相關(guān)的地下管線、周邊環(huán)境等資料，并保證資料的真實性。(3)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位或個人的關(guān)系。(4)按合同約定及時支付合同款項。(5)組織或參與工程驗收。5.2乙方工作義務：(1)嚴格按照合同約定、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量。(2)負責施工區(qū)域內(nèi)的安全文明施工，配備必要的安全防護設(shè)施，遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，承擔因自身原因造成的安全事故責任及費用。(3)負責編制施工組織設(shè)計、專項施工方案，并報甲方或監(jiān)理審批。(4)負責施工所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管和檢驗。使用的主要材料需提供出廠合格證和檢測報告，并按約定接受甲方或監(jiān)理的檢查或取樣送檢。材料質(zhì)量不符合要求的，乙方應自行處理并承擔費用。(5)接受甲方、監(jiān)理及政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。(6)負責已完工程在交工前的成品保護及安全保衛(wèi)工作。(7)按合同約定提交竣工資料。第六條材料設(shè)備供應6.1本合同約定[甲方/乙方]負責供應[具體材料或設(shè)備名稱]。由[甲方]供應的，甲方應保證材料質(zhì)量合格，并按約定時間、地點交付乙方。由[乙方]供應的，乙方應自行負責材料的采購、運輸、檢驗、保管，并承擔所有費用和風險，其質(zhì)量必須符合合同約定標準。第七條變更與簽證7.1任何一方提出變更要求，應提前[日]以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應明確具體。7.2變更發(fā)生時，雙方應根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更工程的費用和工期影響，并簽訂書面變更洽商記錄。若無書面記錄，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更。7.3因變更引起的工程量增減，按[約定方法，如：合同中已有適用價格的，按合同價格執(zhí)行；合同中沒有適用價格的，由乙方提出，甲方審核確認]原則調(diào)整合同價款。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在[日]內(nèi)提供有效證明文件。8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的實際損失，由雙方各自承擔。第九條保密條款9.1甲乙雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務不因合同的變更、解除或終止而失效。第十條違約責任10.1甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[日]的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。10.2乙方未按合同工期竣工（除甲方原因或不可抗力外）的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[日]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應負責無償返工、修理，并承擔由此造成的損失。若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.4任何一方違反保密義務，應賠償由此給對方造成的全部損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效