建筑工程工法標(biāo)準(zhǔn)-成品維護(hù)篇壹成品維護(hù)辦法原則與規(guī)定叁建筑成品維護(hù)項(xiàng)建筑裝飾裝修成品維護(hù)項(xiàng)伍貳物料成品維護(hù)項(xiàng)肆建筑安裝成品維護(hù)項(xiàng)2范圍一、本辦法明確了建筑安裝工程成品維護(hù)的原則、管控要求，標(biāo)準(zhǔn)了成品維護(hù)工作的相關(guān)做法。施工單位對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的所有成品負(fù)維護(hù)義務(wù)，對(duì)己方成品和移交接手成品采取必要的成品維護(hù)措施。前道工序施工單位在進(jìn)行必要的成品維護(hù)后，與下道工序的施工單位須辦理書面交接驗(yàn)收手續(xù)，后道工序施工單位即應(yīng)擔(dān)負(fù)起對(duì)前道工序及其施工區(qū)域內(nèi)所有部位的維護(hù)責(zé)任和義務(wù)。雙方簽字認(rèn)可后，交總包單位備案，總包單位同時(shí)負(fù)責(zé)全部現(xiàn)場的成品維護(hù)的管控和監(jiān)控義務(wù)。分包單位與總包單位或其他分包單位進(jìn)行工序交接時(shí)，須由監(jiān)理工程師組織進(jìn)行，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后，接收單位擔(dān)負(fù)起移交成品的直接維護(hù)義務(wù)，總包單位負(fù)管控義務(wù)。分包工程驗(yàn)收合格后移交總包單位，移交工作由監(jiān)理工程師組織進(jìn)行，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后由總包單位進(jìn)行成品維護(hù)管控，發(fā)生損失由總包單位承擔(dān)。一、3成品維護(hù)一般規(guī)定物料、裝置及施工機(jī)具轉(zhuǎn)運(yùn)過程中應(yīng)采取措施，防止碰撞或損壞已完工的電梯、墻面、地面、頂棚、門窗、扶手、欄桿及裝置設(shè)施等成品。管材及配件、衛(wèi)生潔具（含附件）、燈具、電箱（柜）、元器件等安裝物料和成套裝置進(jìn)場時(shí)應(yīng)有符合出廠標(biāo)準(zhǔn)要求的包裝，卸貨不得采用傾倒方式，不得拋、摔、滾、拖。涂飾工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，應(yīng)評(píng)估已完工的成品維護(hù)是否到位；涂飾工程完工后應(yīng)嚴(yán)格管控，后續(xù)工序應(yīng)有可靠的維護(hù)措施并經(jīng)批準(zhǔn)后方可組織施工，以免對(duì)其造成污染或破損。安裝（熔接、裁切、套絲、油漆、裝置組裝和就位等）作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效防護(hù)措施，不得損壞和污染已完工的墻面、地面。二、建筑物料成品、加工半成品和成品維護(hù)二、1鋼筋物料成品維護(hù)鋼筋原物料存放底部要支設(shè)不低于20厘米高墊木，分規(guī)格整齊排放，掛好標(biāo)示牌，陰雨天用塑料布苫蓋做好防潮防水維護(hù)措施。示例做法詳見附圖。鋼筋的原物料加工預(yù)制好的成品物料，要用木方墊起做好防潮工作，鋼筋存放地要做好排水措施和苫蓋工作；直螺紋鋼筋套絲達(dá)成后，在檢驗(yàn)合格的絲頭擰上同規(guī)格的維護(hù)帽，另一頭擰上同規(guī)格的聯(lián)結(jié)套。示例做法詳見附圖。二、2鋼筋物料加工半成品、成品維護(hù)二、建筑物料成品維護(hù)二、3模板物料維護(hù)模板、木方排放現(xiàn)場應(yīng)平整并墊木方排放，需放置在干燥且不受日光暴曬的地方，防止扭曲變形，必要時(shí)需苫蓋。砌體物料運(yùn)輸、裝卸過程中嚴(yán)禁拋擲和傾倒。進(jìn)場后，要按品種、規(guī)格分別貯存整齊，作好標(biāo)識(shí)，貯存高度不能超過2m，加氣混凝土砌塊應(yīng)有防止雨淋和浸水的措施。示例做法詳見附圖。二、4砌體物料成品維護(hù)二、建筑物料成品維護(hù)二、4石材物料成品維護(hù)1.石材的搬卸應(yīng)盡量采用叉車，吊車卸貨，避免轉(zhuǎn)運(yùn)過程造成板材的損壞。2.石材進(jìn)場后應(yīng)排放整齊，石材排放需用木方墊起或在底部襯墊橡膠墊，同時(shí)對(duì)石材編碼標(biāo)識(shí)。示例做法詳見附圖。三、建筑成品維護(hù)1、已綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中穿過，安裝人員在施工時(shí)禁止搬、撬、踩踏墻筋，運(yùn)行時(shí)應(yīng)鋪設(shè)站人片。鋼筋綁扎應(yīng)先綁扎下層鋼筋，再鋪設(shè)水、電管，然后再綁扎負(fù)彎屈筋或上層鋼筋，綁扎板筋時(shí)應(yīng)從一頭開始向后退著綁扎，鋼筋幫扎時(shí)須采用跳板維護(hù)。3、當(dāng)樓板或底板鋼筋綁扎完畢后，嚴(yán)禁在成型的鋼筋上隨意走動(dòng)或集中貯存施工荷載。灌注砼時(shí)，地泵管應(yīng)用鋼筋蹬架起并放置在跳板上，不允許直接鋪放在綁扎達(dá)成的鋼筋上，以免泵管振動(dòng)造成鋼筋移位。示例做法詳見附圖。三、三、1鋼筋成品維護(hù)三、建筑成品維護(hù)1、采用直螺紋聯(lián)結(jié)方式的柱墻、墻鋼筋在本層鋼筋施工時(shí)，將鋼筋另一端套好與鋼筋直徑相對(duì)應(yīng)的膠帽并蓋緊，然后進(jìn)行鋼筋聯(lián)結(jié)施工，防止損害或污染絲頭。三、2鋼筋成品維護(hù)2、本層鋼筋綁扎達(dá)成，混凝土灌注前應(yīng)對(duì)柱筋底部部分采用防護(hù)措施。示例做法詳見附圖。三、建筑成品維護(hù)后澆帶鋼筋維護(hù)。樓板后澆帶兩側(cè)應(yīng)座砌至少一皮水泥磚用以擋水，后澆帶覆蓋木模板（夾板接縫處加釘一條200mm寬的夾板固定）；墻體后澆帶處釘木模板覆蓋，防止雨水進(jìn)入，銹蝕鋼筋。施工通道處用廢舊模板木方鋪設(shè)坡道，防止車行損害鋼筋。示例做法詳見附圖。三、3鋼筋后澆帶成品維護(hù)三、建筑成品維護(hù)混凝土灌注避開雨天施工，已灌注達(dá)成的混凝土表面覆蓋塑料薄膜并及時(shí)養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，如果是冬季施工需覆蓋保溫層三、4混凝土組件成品維護(hù)已灌注的梁板混凝土必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到

1.2MPa（上人不產(chǎn)生腳印）后方可上人，為防止現(xiàn)澆梁板受集中負(fù)荷過早產(chǎn)生變形裂紋，鋼筋焊機(jī)、鋼筋、鋼管不得直接放于現(xiàn)澆梁板上，外墻外提升架在墻體混凝土達(dá)到研發(fā)強(qiáng)度后方可提升。示例做法詳見附圖。注：主體構(gòu)造連續(xù)施工時(shí)，樓板的支撐體系不得少于2層，即樓板灌注混凝土?xí)r，下層樓板的支撐不得拆除。上層架體搭設(shè)時(shí)立桿下需鋪設(shè)木板，禁止直接在混凝土面上搭設(shè)。三、建筑成品維護(hù)三、5混凝土組件成品維護(hù)1、首層砼墻、柱及施工人員可以輕易直接接觸、損害到的轉(zhuǎn)角部位砼墻、柱(主要施工通道)，采用木模板維護(hù)。柱維護(hù)片寬度不少于80mm，維護(hù)高度不少于1m，并涂刷警示色。示例做法詳見附圖。2、每層樓梯踏步，在拆模后及時(shí)采用做好角部包封，并涂刷警示色，防止撞傷混凝土陽角。示例做法詳見附圖。三、建筑成品維護(hù)1、填充砌體施工達(dá)成后，應(yīng)防止外物對(duì)砌體的碰撞，以免造成砌體的破損及開裂。砌體嚴(yán)禁留設(shè)腳手架眼，構(gòu)造柱支模時(shí)嚴(yán)禁在砌體上打孔，其它工種運(yùn)行時(shí)，應(yīng)避免碰撞已砌墻體。示例做法詳見附圖。三、6砌體組件成品維護(hù)三、建筑成品維護(hù)三、7防水工程成品維護(hù)衛(wèi)生間、陽露臺(tái)防水施工時(shí)，通往施工面的各個(gè)門洞口應(yīng)架設(shè)圍欄和警示標(biāo)志，防止其他施工人員誤入。防水施工時(shí)應(yīng)注意維護(hù)門口、墻面等部位，防止污染成品。穿樓板管、地漏、排水口等不得碰損、變位。涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動(dòng)。5.屋面已鋪貼好的卷材防水層，必須采取維護(hù)措施，應(yīng)及時(shí)達(dá)成維護(hù)層的施工。6.防水層施工人員須穿軟底鞋，不得穿帶釘鞋進(jìn)入工作面。7.外墻防水施工達(dá)成后應(yīng)及時(shí)達(dá)成維護(hù)層的施工，進(jìn)行下道工序時(shí)嚴(yán)禁損害維護(hù)層，必要時(shí)需采取有效維護(hù)措施。8.基礎(chǔ)防水層做好后應(yīng)馬上進(jìn)行維護(hù)層施工，防水維護(hù)層硬化前禁止碼放物料、器具等，未設(shè)置維護(hù)層的界面應(yīng)做好水泥砂漿層的維護(hù)，防止鋼筋，木料等撞破防水層，防水預(yù)留邊要用塑料布隔離在用細(xì)石砂漿抹嚴(yán)或用鋪磚砌筑維護(hù)層；防水層未設(shè)置維護(hù)層的，施工作業(yè)時(shí)要采取對(duì)防水層的維護(hù)措施。示例做法詳見附圖。三、建筑成品維護(hù)三、8水電管件成品維護(hù)水電專業(yè)做管時(shí)做好成品維護(hù)工作，不允許任意切斷鋼筋，預(yù)埋管件端口要包封好，防止砼灌注時(shí)堵塞管道。2.砼灌注施工人員必須注意，施工運(yùn)行時(shí)不踩踏預(yù)埋管件，不碰壓管件，若有碰壞管件應(yīng)及時(shí)通報(bào)監(jiān)理和水電工修復(fù)。3.首層樓板的預(yù)留洞提前進(jìn)行封堵，防止養(yǎng)護(hù)用水流入地下室，出樓板水電管件采用木盒進(jìn)行維護(hù)。示例做法詳見附圖四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、1地面工程成品維護(hù)已達(dá)成的地面不得污染，如：機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑等；不得有銳器或重物損傷、沖擊,

禁止在面層上拌和砂漿，調(diào)配涂料等。施工用梯子、架子柱腳必須進(jìn)行纏裹維護(hù)，避免損壞地面。石材、地磚地面完工后，3～5天內(nèi)嚴(yán)禁上人，并應(yīng)采取封閉或在其表面鋪蓋一層防潮薄膜或彩條布等措施加以維護(hù)。防潮薄膜或彩條布必須滿鋪，交界處及轉(zhuǎn)角處需用膠帶固定，再在防潮薄膜或彩條布上滿鋪瓦楞紙板，周邊及拼縫部位用透明膠帶粘貼牢固。示例做法詳見附圖。四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、2公共區(qū)地面工程成品維護(hù)公共走道地面需用防潮薄膜滿鋪并且向兩側(cè)墻面上反150mm用膠帶粘貼固定再用毛毯滿鋪，然后鋪設(shè)纖維板或瓦楞紙維護(hù)地面地面磚，避免施工過程中物料轉(zhuǎn)運(yùn)或其他施工作業(yè)對(duì)地面造成撞擊破壞。示例做法詳見附圖四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、3墻面工程成品維護(hù)石材墻、柱外飾面完工后，對(duì)易破損部分的部位要采取可靠的維護(hù)措施，必要時(shí)對(duì)石材墻、柱面采取圍欄維護(hù)措施。涂料施工中對(duì)陽臺(tái)、雨棚、百葉等預(yù)先鋪設(shè)、纏裹報(bào)紙、膠帶等，防止涂料滴落污染。景觀施工過程中應(yīng)對(duì)底層墻面進(jìn)行維護(hù)。墻面采用彩條布或塑料薄膜覆蓋，確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損，及時(shí)補(bǔ)加維護(hù)塑料薄膜。4、施工過程中不得從腳手架上和室內(nèi)向外傾倒污水、垃圾等，以免污染已施工達(dá)成的墻面。5、墻面瓷磚陽角用板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角維護(hù)好，防止施工過程中撞壞或刮蹭磚面。示例做法詳見附圖。四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、4欄桿、扶手成品維護(hù)樓梯欄桿、扶手安裝達(dá)成后，由欄桿安裝單位進(jìn)行成品維護(hù)，用塑料布或珍珠棉包滿欄桿，防止物料運(yùn)輸時(shí)碰傷。2、室外欄桿用泡沫塑料膜纏裹，欄桿的主橫檔和立桿要進(jìn)行單根包裹，玻璃欄板采用塑料薄膜全面覆蓋，用膠帶紙粘貼，防止劃傷或污染。示例做法詳見附圖。四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、5鋁合金、塑鋼門窗門窗框用專用維護(hù)膠紙滿貼，窗框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿嵌固。玻璃需進(jìn)行雙面維護(hù)，在現(xiàn)場施工過程中需要局部臨時(shí)除去維護(hù)膜的，在該項(xiàng)工作達(dá)成后馬上恢復(fù)維護(hù)膜。玻璃安裝達(dá)成后應(yīng)馬上貼上“小心玻璃的標(biāo)識(shí)”。3、商鋪玻璃安裝達(dá)成后，需在通道側(cè)下段安裝1.2米高的5厘夾板進(jìn)行維護(hù)，在玻璃的轉(zhuǎn)角處提升木夾板進(jìn)行專業(yè)護(hù)角維護(hù)，防止損壞。示例做法詳見附圖。四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、6門框、門扇成品維護(hù)進(jìn)戶門安裝門框后，須加釘護(hù)板，護(hù)板厚度以保證門框不易被撞壞為宜，高度不小于1.2m，護(hù)板內(nèi)應(yīng)加襯泡沫等軟質(zhì)維護(hù)，防止擦傷。2、門扇安裝達(dá)成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用厚度不小于3mm成品瓦楞紙板滿貼在門扇表面，用膠帶固定，周邊粘貼牢固，確保整體平整，無破順、無翹角現(xiàn)象。示例做法詳見附圖四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、7門鎖、把手等成品維護(hù)1、門鎖、把手等在安裝達(dá)成后應(yīng)采取塑料膜維護(hù)措施。示例做法詳見附圖。四、建筑裝飾裝修成品維護(hù)四、8給排水管道成品維護(hù)預(yù)制加工好的管道端部應(yīng)加臨時(shí)管箍、專用封蓋或用紙袋將管口封好，以防絲口損傷和銹蝕。預(yù)制管段應(yīng)碼放整齊，底部用木方架空隔潮，貯存現(xiàn)場應(yīng)有防雨、防潮、防曬等措施。預(yù)留管口和裝置接口應(yīng)及時(shí)采取專用堵頭封堵。冬季施工時(shí)，給水管道和裝置試壓后須將體系內(nèi)的存水排盡，防止管道凍裂。暗敷的管道在交付前，要在達(dá)成面上進(jìn)行明顯標(biāo)識(shí)，標(biāo)明管位、走向，以免裝修時(shí)損壞管道，并出具標(biāo)明管線位置尺寸的竣工圖樣。5、預(yù)留排水管口和衛(wèi)生潔具排水接口應(yīng)采取塑料專用悶蓋封閉維護(hù)，防止建筑垃圾和雜物進(jìn)入排水管道。6、管道安裝達(dá)成后，在抹灰、噴涂作業(yè)前用塑料膜、紙張等物料進(jìn)行包裹，防止管道表面被污染。示例做法詳見附圖。五、建筑安裝成品維護(hù)衛(wèi)生潔具和龍頭應(yīng)在裝飾工程完工后進(jìn)行安裝，安裝成后應(yīng)馬上采用原包裝或其他可靠的方式進(jìn)行維護(hù)，以免被污染、劃傷和損壞。如需在潔具和龍頭上方進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，必須有可靠有效的防護(hù)措施，防止落物造成損壞和污染。交付驗(yàn)收前，對(duì)安裝有潔具和龍頭的房間采取限入制度，并在房間內(nèi)設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，不得踩踏或在衛(wèi)生潔具上擱置物品。五、1衛(wèi)生潔具和龍頭成品維護(hù)示例做法詳見附圖。五、建筑安裝成品維護(hù)鏡箱玻璃之間充填泡沫塑料，并加裝玻璃專用護(hù)角，五金件用牛皮紙盒包裝維護(hù)。淋浴屏安裝達(dá)成后，進(jìn)行清潔然后用泡沫板及紙板滿貼維護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。五、2鏡箱及淋浴屏成品維護(hù)示例做法詳見附圖。五、建筑安裝成品維護(hù)五、3散熱器采暖成品維護(hù)1、散熱器安裝后不得隨意蹬踩，散熱器表面應(yīng)用海綿和塑料布進(jìn)行包裹維護(hù)，防止散熱器污染和損傷。2、冬季未供暖時(shí)應(yīng)將管道內(nèi)積水排干，防止管道凍裂。地?zé)彷椛洳膳責(zé)崧窆茉跐岔艜r(shí)，體系應(yīng)充水帶壓澆注，在澆注過程中要有專人值守，應(yīng)隨時(shí)觀測壓力變化，防止管道變形和損傷。加熱管與集分水器預(yù)的留口和臨時(shí)敞口必須用專用堵頭封堵；已安裝好的集分水器和溫控器應(yīng)用塑料布或纖維布包裹嚴(yán)密。地?zé)崾┕み_(dá)成的房間內(nèi)要設(shè)有警示標(biāo)志，嚴(yán)禁在地?zé)岬孛嫔线M(jìn)行打孔、鑿洞、釘釘?shù)惹么蜃鳂I(yè)和貯存重載物品。示例做法詳見附圖。散熱器五、建筑安裝成品維護(hù)五、4開關(guān)、面板、燈具、電箱成品維護(hù)開關(guān)、面板、燈具的安裝應(yīng)在抹灰、噴涂和其它表面裝飾達(dá)成后進(jìn)行；開關(guān)、面板安裝后應(yīng)利用塑料袋或貼膜維護(hù)。燈具安裝完畢后盡量利用原包裝進(jìn)行維護(hù)，玻璃燈罩用塑料膜包裹后再套上包裝紙盒，以防積灰的損傷。開關(guān)、面板、燈具安裝時(shí)，應(yīng)注意保持地面、墻面、頂