武漢市2025年物業(yè)綠化養(yǎng)護合同協(xié)議合同雙方基本信息甲方（委托方/服務(wù)接受方）：武漢市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），注冊地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人/負責(zé)人：XXX。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX。乙方（服務(wù)方/養(yǎng)護單位）：XX市XX綠化工程有限責(zé)任公司，注冊地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人/負責(zé)人：XXX。聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX。資質(zhì)證書：XX綠資字第XXXX號。合同背景與依據(jù)甲方委托乙方對位于武漢市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的綠化區(qū)域進行專業(yè)養(yǎng)護服務(wù)。本物業(yè)綠化總面積約為XXXX平方米，主要綠化植物包括但不限于喬木、灌木、地被植物、草坪等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及《武漢市城市綠化管理辦法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本物業(yè)2025年度綠化養(yǎng)護服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容與標準乙方負責(zé)對甲方指定的本物業(yè)綠化區(qū)域內(nèi)的植物進行全面的日常養(yǎng)護管理，具體服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準如下：1.植物養(yǎng)護：*澆水：根據(jù)季節(jié)變化、天氣狀況、不同植物種類及生長階段，科學(xué)、適時、適量地進行澆水，保證植物正常生長所需水分，避免積水或干旱。澆水時盡量減少對周圍環(huán)境（如路面、建筑物）的污染。*施肥：根據(jù)植物需求，每年進行X次有機肥和X次復(fù)合肥追施，結(jié)合土壤檢測結(jié)果，科學(xué)合理施肥，促進植物健康生長。使用環(huán)保型肥料，避免肥害。*修剪：定期對喬木進行整形修剪、清除枯枝病蟲枝；對灌木綠籬進行整形修剪，保持設(shè)計形態(tài)和美觀；對草坪進行定期修剪，保持適宜高度（X厘米左右）；及時清理修剪下的枝葉。修剪工作應(yīng)符合植物生長規(guī)律和美學(xué)要求。*除草：采用人工與物理方法為主，化學(xué)除草為輔的方式，及時清除綠地內(nèi)的所有雜草，做到“除早、除小、除了”，保證綠地內(nèi)草凈、無雜草殘留。*中耕松土：每年X次對綠地土壤進行中耕松土，破除板結(jié)，改善土壤結(jié)構(gòu)，提高通透性。*病蟲害防治：建立病蟲害預(yù)測預(yù)報制度，采取綜合防治措施。優(yōu)先采用物理防治（如誘殺燈、黃板）、生物防治（如天敵昆蟲）等方法。必要時，使用環(huán)保、低毒、低殘留的農(nóng)藥進行防治，并嚴格遵守安全使用規(guī)定，確保對人、畜、環(huán)境安全。及時監(jiān)控病蟲害發(fā)展情況，并向甲方匯報。*補植：對養(yǎng)護期間死亡或長勢嚴重不良的植物，應(yīng)及時進行記錄、分析原因，并在X日內(nèi)完成補植工作，補植植物品種和規(guī)格應(yīng)與原有植物一致或經(jīng)甲方同意。確保綠化景觀的完整性。2.設(shè)施維護：*綠地保潔：每日對責(zé)任范圍內(nèi)的綠地進行巡查，及時清理綠地內(nèi)的落葉、垃圾、雜物，保持綠地環(huán)境整潔。*灌溉系統(tǒng)維護：定期檢查灌溉系統(tǒng)（如噴頭、水管）的運行狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修并負責(zé)簡單維修，確保灌溉系統(tǒng)正常工作。*附屬設(shè)施維護：定期檢查綠地內(nèi)的座椅、標識牌、雕塑等附屬設(shè)施，保持其清潔，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。*防寒防凍/防暑降溫：根據(jù)季節(jié)變化，采取必要的防寒防凍措施（如包裹樹干、覆蓋草坪）和防暑降溫措施（如遮陽），保護植物安全越冬和度夏。3.應(yīng)急服務(wù)：制定并執(zhí)行極端天氣（如暴雨、大風(fēng)、冰凍）應(yīng)急預(yù)案，及時處理可能對綠化造成的損害，減少損失。4.記錄與報告：建立完善的綠化養(yǎng)護工作記錄，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。每月向甲方提交書面工作匯報，內(nèi)容包括本月工作總結(jié)、植物生長狀況、存在問題及下月工作計劃。服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共十二個月。服務(wù)費用與支付方式1.養(yǎng)護費用總額：甲方同意向乙方支付本物業(yè)2025年度綠化養(yǎng)護服務(wù)費共計人民幣XXXXX元（大寫：XXXX元整）。2.費用構(gòu)成：該費用包含乙方提供本合同約定的全部綠化養(yǎng)護服務(wù)所需的人工費、物料費（肥料、農(nóng)藥、工具等）、機械使用費、保險費、管理費及稅金等。3.支付方式：養(yǎng)護費用采用分期支付方式。甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的合格發(fā)票和甲方確認的服務(wù)量（或按合同總額分攤），支付該季度養(yǎng)護費用。具體支付節(jié)點為：2025年X月X日前支付首期費用（XX元），2025年X月X日前支付第二期費用（XX元），2025年X月X日前支付第三期費用（XX元），2025年X月X日前支付第四期費用（XX元）。4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶如下：*開戶行：XX銀行XX支行*賬戶名稱：XX市XX綠化工程有限責(zé)任公司*賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX5.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每期付款后X日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定，按時、足額向乙方支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費。2.提供必要的養(yǎng)護工作條件，包括保證約定的水源、電源接入，以及提供必要的作業(yè)空間。甲方應(yīng)指定聯(lián)系人，為乙方工作人員提供必要的工作便利。3.對乙方的養(yǎng)護服務(wù)過程進行監(jiān)督，有權(quán)對不符合合同約定標準的工作提出整改意見。乙方應(yīng)在收到意見后X日內(nèi)完成整改。4.協(xié)調(diào)處理養(yǎng)護工作可能涉及的與第三方（如業(yè)主、訪客）的關(guān)系，為乙方工作提供必要的協(xié)助。5.如需變更養(yǎng)護范圍或增加額外養(yǎng)護項目，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并另行書面確認。6.提供本物業(yè)綠化區(qū)域的原始圖紙、植物名錄等相關(guān)資料供乙方參考。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，全面、認真地履行綠化養(yǎng)護職責(zé)，確保養(yǎng)護質(zhì)量。2.使用符合國家及地方標準、環(huán)保的肥料、農(nóng)藥及其他物料，并確保來源可靠、質(zhì)量合格。3.確保養(yǎng)護人員遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，佩戴工作標識，穿著統(tǒng)一服裝，文明服務(wù)，規(guī)范操作，注意安全。4.妥善保管使用的工作工具和材料，養(yǎng)護結(jié)束后清理作業(yè)現(xiàn)場，保持責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔。5.接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理整改意見，應(yīng)及時整改并反饋。6.建立完善的養(yǎng)護工作日志和記錄，每月向甲方匯報養(yǎng)護工作情況及綠化植物生長狀況。7.對養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)的植物負有一定的保管責(zé)任，因乙方養(yǎng)護不當直接導(dǎo)致的植物死亡（非不可抗力或自然因素），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（具體賠償標準另行協(xié)商或參照市場價格）。8.負責(zé)購買履行本合同所需的綠化養(yǎng)護責(zé)任險等相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。安全責(zé)任1.雙方應(yīng)各自對因自身過錯造成的損害承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障其工作人員在服務(wù)過程中的安全，并應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定。2.因乙方工作人員違反操作規(guī)程或疏忽大意造成甲方人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在其工作人員中推行安全生產(chǎn)教育，配備必要的安全防護用品。4.發(fā)生安全責(zé)任事故時，雙方應(yīng)積極配合處理，并按有關(guān)法律法規(guī)進行處理。監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)護工作進行定期或不定期的檢查、抽查，包括現(xiàn)場查看、查閱工作記錄等。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和說明。2.甲方檢查人員在檢查中發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護工作不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方限期整改，并書面記錄檢查情況。乙方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改，并將整改情況反饋給甲方。3.對于檢查中發(fā)現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方鑒定或按本合同爭議解決條款處理。獎懲措施1.如乙方在合同期內(nèi)，養(yǎng)護工作表現(xiàn)突出，服務(wù)質(zhì)量長期穩(wěn)定達到或優(yōu)于合同標準，經(jīng)甲方評估確認，甲方可給予乙方適當?shù)木窕蛭镔|(zhì)獎勵。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致綠化植物死亡、環(huán)境污染、安全事故或養(yǎng)護質(zhì)量長期不達標，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改無效的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并可酌情扣減當期或后續(xù)服務(wù)費用。情節(jié)特別嚴重或造成惡劣影響的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。合同的變更、解除與終止1.變更：本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容（如服務(wù)范圍、費用、期限等），應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：*經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。*因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。*一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。*乙方連續(xù)X個月未提供正常養(yǎng)護服務(wù)，或養(yǎng)護質(zhì)量持續(xù)嚴重不符合合同標準的，甲方有權(quán)解除合同。*甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用，并支付相當于一個月養(yǎng)護費用的違約金。*乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當于X個月養(yǎng)護費用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.終止：本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。如雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前X個月協(xié)商續(xù)簽事宜。違約責(zé)任1.甲方未按合同約定按時足額支付養(yǎng)護費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。逾期超過X日，乙方仍有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額X%的違約金。2.乙方未按合同約定履行養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致綠化植物死亡、質(zhì)量嚴重下降或發(fā)生環(huán)境污染、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。3.因乙方違約解除合同的，應(yīng)按本合同約定支付已完成服務(wù)的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同