2025年新式個人二手房買賣全款合同模板本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系人電話：________________________買受人（以下簡稱“買方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系人電話：________________________（如通過中介機構(gòu)促成交易，應(yīng)列明中介機構(gòu)信息）中介機構(gòu)：名稱：________________________資質(zhì)證號：________________________經(jīng)紀人：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的買賣事宜達成協(xié)議，以資共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況賣方自愿將其合法擁有的位于____________（省/市）__________（區(qū)/縣）__________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（小區(qū)/大廈名稱）__________棟/單元______層______室（建筑面積/套內(nèi)面積______平方米，用途為______）的不動產(chǎn)出售給買方。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明為：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：________________________或房產(chǎn)證編號：________________________。房屋類型：__________（如：普通住宅、公寓、別墅等）；結(jié)構(gòu)：__________；戶型：__________；朝向：__________。第二條成交價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交總價款為人民幣________元整（大寫：________________________元整）（含/不含稅費，請明確選擇或約定）。第三條付款方式與期限1.買方同意以全款方式支付上述房產(chǎn)的購房款。2.買方應(yīng)于______年______月______日前，將全部購房款支付至賣方指定銀行賬戶：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________3.賣方在收到全部購房款后，應(yīng)向買方出具收款憑證，并配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。買方在收到收款憑證并確認款項已到賬后視為該筆款項已付清。第四條房屋交付1.賣方應(yīng)于______年______月______日前，將本合同第一條所述、已騰空、干凈、具備正常使用條件（水、電、燃氣等費用結(jié)清或另有約定）的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于：______、______）交付給買方使用。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗，并簽署《房屋交接書》。交接書確認的房屋狀況及設(shè)施運行狀態(tài)，視為賣方交付合格。3.房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由買方承擔。4.賣方應(yīng)向買方移交下列物品/文件：（1）房屋鑰匙：______把；（2）門禁卡/對講機：______個；（3）不動產(chǎn)權(quán)證書/房產(chǎn)證原件：______份；（4）物業(yè)交割文件：______；（5）維修基金繳清證明：______；（6）其他文件：______。第五條費用承擔1.與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費，按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)定，由______方承擔。具體包括但不限于：（1）賣方承擔：個人所得稅、土地增值稅、印花稅（賣方應(yīng)繳部分）、二手房交易服務(wù)費（如適用，由賣方承擔部分）、______。（2）買方承擔：契稅、印花稅（買方應(yīng)繳部分）、二手房交易服務(wù)費（如適用，由買方承擔部分）、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、______。2.上述未列明的其他費用，如物業(yè)費、供暖費、水電煤氣等欠費，由______方承擔至交房前；交房后產(chǎn)生的由______方承擔。3.中介服務(wù)費（如有）：人民幣________元整（大寫：________________________元整），由______方于______年______月______日前支付給______（中介機構(gòu)/經(jīng)紀人）。第六條過戶登記1.雙方同意由______方負責辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的相關(guān)文件由______方準備。3.雙方應(yīng)配合辦理過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記產(chǎn)生的官方收費，由______方承擔。4.房屋所有權(quán)自不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢登記手續(xù)并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移給買方。第七條違約責任1.若賣方未按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之______的違約金。逾期超過______日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收購房款并支付違約金。2.若買方未按本合同第三條約定的日期支付全部購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項萬分之______的違約金。逾期超過______日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已付款項不予退還，并支付違約金。3.若因賣方原因?qū)е路课荽嬖诘盅?、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或部分免除責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等均應(yīng)送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，______（如：不動產(chǎn)登記中心/稅務(wù)部門/中介機構(gòu)）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條（可選，根據(jù)實際情況添加，例如關(guān)于戶口遷出、裝修維護責任等）出賣人（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日買受人（簽字/蓋章）：_____________