房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作合同簽訂后的合同管理策略鑒于甲方擁有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并希望與合作經(jīng)紀(jì)人/團(tuán)隊(duì)/公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）建立合作關(guān)系，就乙方代理甲方推廣、銷售房產(chǎn)事宜，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作主體1.1甲方：[甲方公司全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]，負(fù)責(zé)人/經(jīng)紀(jì)人：[乙方負(fù)責(zé)人/經(jīng)紀(jì)人姓名]，地址：[乙方地址/執(zhí)業(yè)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3乙方確認(rèn)其具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（如機(jī)構(gòu)備案證明）或經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，并有權(quán)簽署本合同。第二條合作模式與范圍2.1合作模式：雙方同意采用[請(qǐng)選擇并填寫：獨(dú)家代理/分傭合作/居間合作/其他]模式開展合作。2.2合作區(qū)域：限于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w城市、區(qū)域范圍]。2.3合作房源：以甲方委托乙方推廣、銷售的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w房源類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]房產(chǎn)為主。2.4合作對(duì)象：面向[請(qǐng)?zhí)顚懩繕?biāo)客戶群體，如：個(gè)人買家、企業(yè)客戶等]。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。(2)有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的業(yè)務(wù)報(bào)告、成交數(shù)據(jù)及客戶信息。(3)有權(quán)按照本合同約定獲取傭金或報(bào)酬。(4)有權(quán)在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)違法違規(guī)行為時(shí)，根據(jù)約定暫停合作、解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。(5)享有對(duì)本合作項(xiàng)目產(chǎn)生的商業(yè)秘密的知情權(quán)和保密權(quán)。3.2甲方的義務(wù)：(1)有義務(wù)向乙方提供合作所需的必要信息、資源或平臺(tái)支持（根據(jù)合作模式具體約定）。(2)有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)、足額支付乙方應(yīng)得的傭金或報(bào)酬。(3)有義務(wù)保證其委托的房源信息的真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(4)有義務(wù)對(duì)乙方及其經(jīng)紀(jì)人在合作過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。(5)有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的各項(xiàng)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)在約定范圍內(nèi)，代表甲方或?yàn)榧追嚼骈_展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。(2)有權(quán)按照本合同約定獲取傭金或報(bào)酬。(3)有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持。(4)享有對(duì)本合作項(xiàng)目產(chǎn)生的客戶信息的保密權(quán)。4.2乙方的義務(wù)：(1)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的各項(xiàng)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部規(guī)章制度（包括但不限于《經(jīng)紀(jì)人行為守則》、《反商業(yè)賄賂制度》等）。(2)應(yīng)在約定區(qū)域和范圍內(nèi)，以甲方名義或按約定方式開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得超出授權(quán)范圍或進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶。(3)應(yīng)如實(shí)向甲方提供業(yè)務(wù)進(jìn)展情況、成交數(shù)據(jù)，并按要求提交相關(guān)報(bào)告或文件。(4)應(yīng)妥善保管客戶資料，對(duì)在合作中獲知的客戶信息及甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于本合同約定以外的目的。(5)應(yīng)配合甲方的合規(guī)檢查和審計(jì)，提供所需資料。(6)應(yīng)確保其聘用的經(jīng)紀(jì)人員具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。(7)應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響合作繼續(xù)進(jìn)行的情況。第五條報(bào)酬與支付5.1報(bào)酬計(jì)算方式：雙方同意，乙方根據(jù)本合同第二條約定的合作模式，獲取以下[請(qǐng)選擇并填寫：固定傭金/比例傭金/階梯傭金/其他]：(1)若為比例傭金，傭金比例為成交總金額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。(2)若為固定傭金，固定傭金金額為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元。(3)[其他計(jì)算方式的具體約定]。5.2支付條件：甲方在以下條件滿足后，應(yīng)向乙方支付傭金：(1)[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫：房屋買賣合同依法簽訂/房屋買賣合同依法備案/客戶實(shí)際支付首付款/其他]。(2)乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的、經(jīng)甲方確認(rèn)的收款賬戶信息及相應(yīng)發(fā)票（如需）。5.3支付周期：甲方應(yīng)于滿足支付條件后的[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：15/30]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付傭金支付至乙方指定賬戶。5.4支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]5.5稅費(fèi)承擔(dān)：[請(qǐng)明確約定傭金相關(guān)的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)或如何分?jǐn)?，如：甲方承?dān)/乙方承擔(dān)/雙方各自承擔(dān)/甲方在支付時(shí)代扣代繳等]。5.6逾期支付：若甲方無正當(dāng)理由逾期支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如：萬分之五]向乙方支付違約金。第六條信息管理6.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于合作策略、定價(jià)信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2乙方應(yīng)對(duì)其接觸的客戶信息、房源信息承擔(dān)保密義務(wù)，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得利用客戶信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害客戶利益。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期或不定期提交業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、報(bào)告等，確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)確保合作所使用的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)（CRM）等平臺(tái)數(shù)據(jù)的同步和安全。第七條合規(guī)與行為規(guī)范7.1雙方承諾，合作各方及其工作人員在合作過程中均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范。7.2乙方承諾其經(jīng)紀(jì)行為符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事虛假?gòu)V告、價(jià)格欺詐、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、違規(guī)操作等行為。7.3任何一方違反本條約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同期限與終止8.1本合同有效期為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：壹年]，自[請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌赸起至[請(qǐng)?zhí)顚懡K止日期]止。8.2合同期滿前[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：三十]日，如雙方均無書面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期[請(qǐng)?zhí)顚懤m(xù)期時(shí)長(zhǎng)，如：壹年]，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期[請(qǐng)?zhí)顚懘螖?shù)]次。若需續(xù)期，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。8.3除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方超出授權(quán)范圍開展業(yè)務(wù)，或從事違法違規(guī)活動(dòng)的。(3)乙方喪失經(jīng)營(yíng)資格或經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，無法繼續(xù)履行合同的。(4)乙方出現(xiàn)嚴(yán)重失信行為，被相關(guān)監(jiān)管部門處罰的。(5)甲方嚴(yán)重拖欠傭金，經(jīng)乙方書面催告后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：三十]日內(nèi)仍未支付的。(6)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.4雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.5合同解除后，乙方應(yīng)將其持有的所有甲方資料、文件、客戶信息等歸還甲方，并配合完成相關(guān)交接工作。甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的合格工作量，結(jié)清相應(yīng)傭金（具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)可另附約定）。第九條保密條款9.1除非本合同另有約定或法律規(guī)定，雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）負(fù)有無限期保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用該商業(yè)秘密。但為履行本合同目的，或根據(jù)法律法規(guī)、司法或行政機(jī)關(guān)要求，需要披露的除外（披露時(shí)仍需對(duì)第三方承擔(dān)保密義務(wù)）。9.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十條不可抗力10.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)，如：七]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)選擇并填寫：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭