合作租賃商鋪合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃商鋪位于：__________________，建筑面積：______平方米，結(jié)構(gòu)類型：______，用途：______，附屬設(shè)施包括但不限于：______。

2、甲方保證租賃商鋪權(quán)屬清晰，具備合法的出租資格，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證等。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并在合同履行過程中配合乙方辦理必要的登記手續(xù)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃商鋪每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________，賬戶名稱：__________________，賬號(hào)：__________________。

3、逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。押金用于抵扣乙方在租賃期間造成的租賃商鋪及其附屬設(shè)施的損壞、欠費(fèi)等。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將租賃商鋪交付乙方使用，并保證租賃商鋪在租賃期間符合法定用途，具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃商鋪的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自設(shè)置障礙或損害乙方的利益。

4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃商鋪處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事非法活動(dòng)。如需改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的添置和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需使用甲方的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并按約定支付費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，維護(hù)租賃商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生和安全。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方在使用租賃商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃商鋪及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。維修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。

3、如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)修復(fù)損壞部位，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2、如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租租賃商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過本合同約定的期限，租金不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

八、合同的變更、解除和終止

1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定的程序辦理手續(xù)。

2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方從事非法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃商鋪的。

3、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃商鋪，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方提供的租賃商鋪不符合合同約定的；（3）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的。

4、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)相互賠償。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2、乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

3、乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

4、乙方從事非法活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

6、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)相互賠償。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：