2025上海工業(yè)廠房租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路號的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并愿意將該租賃物出租給乙方用于合法的工業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動；乙方有意承租該租賃物以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需要。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于上海市區(qū)路號，具體包括但不限于以下部分：工業(yè)廠房建筑面積為平方米；地下停車庫面積為平方米（如有）；其他附屬設施：。1.2租賃物的所有權屬于甲方，乙方僅享有在租賃期限內(nèi)的使用權，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。若未在合同期滿前個月通知對方終止或續(xù)簽，則視為自動延續(xù)原租賃條件。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），不含稅。如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致成本增加，雙方可協(xié)商適當調(diào)整租金。3.2乙方應于每季度的第一個月日前支付當季租金，逾期支付的，甲方有權按日收取應付金額千分之一的違約金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：；其他約定方式：。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納人民幣元（大寫：）作為履約押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金的退還：在租賃期滿且乙方無違約行為、租賃物及相關設施設備完好無損后，甲方應于日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計利息。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾僅將租賃物用于合法的工業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營活動，并嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)。如因乙方的使用行為導致任何法律問題或行政處罰，均由乙方自行承擔全部責任。5.2乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物進行裝修、改造時，必須提前書面通知甲方并取得相關部門批準，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，且不得影響相鄰tenants的正常使用。裝修完成后，乙方應提供相關驗收文件給甲方備案。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時及時通知乙方改正；負責租賃物的日常維護和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）；在租賃期滿后，在乙方無違約的情況下，按時返還押金。6.2乙方的權利與義務有權在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享受相關配套設施的服務；負責租賃期間內(nèi)的日常維護和維修，包括但不限于設施設備的正常使用及清潔衛(wèi)生；按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠。第七條費用承擔7.1租賃期間內(nèi)，水費、電費、燃氣費、電話費等能源費用由乙方承擔，并按月繳納至相關公用事業(yè)部門或甲方指定賬戶。7.2工商稅、房產(chǎn)稅及其他與租賃物相關的稅費由甲方承擔，但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。第八條合同的終止8.1雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同，終止時需簽訂書面協(xié)議，并結(jié)清所有費用。8.2以下情形視為嚴重違約，守約方有權單方面解除合同并要求賠償：乙方未按約定支付租金或押金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；乙方在租賃期間內(nèi)從事非法活動或被相關行政部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.3合同終止后，雙方應共同檢查租賃物及相關設施設備的使用狀況，并結(jié)清所有費用。第九條違約責任9.1若任何一方違約導致本合同無法履行，違約方需賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等）。9.2除本合同另有約定外，違約方應按日向守約方支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（出