2025公寓商品房銷售合同本合同由以下雙方于市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為2025公寓商品房的合法開發(fā)商，甲方有意購買乙方開發(fā)的2025公寓商品房項目中的相關(guān)房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1本合同項下交易的標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的2025公寓商品房（以下簡稱“該商品房”）。具體房號、戶型、面積等信息詳見本合同附件一。1.2該商品房的規(guī)劃用途為居住，設(shè)計用途為公寓。乙方承諾該商品房未被設(shè)定任何形式的抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。第二條合同價款2.1甲乙雙方同意，該商品房的總價款為人民幣元整（大寫：圓整），此價格已經(jīng)包含稅費、土地出讓金等相關(guān)費用。具體計價方式詳見本合同附件二。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除本合同的權(quán)利。第三條付款安排3.1甲乙雙方同意采取以下付款方式：首期付款：人民幣元整（大寫：圓整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣元整（大寫：圓整），應(yīng)按揭或分期方式支付，具體方式詳見附件三。3.2甲方選擇按揭付款的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并提供必要的文件資料。若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第四條商品房交付4.1該商品房的交付時間為年月日（具體以乙方書面通知為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)當(dāng)在交付日前完成對該商品房的綜合驗收，并向甲方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。4.2交房條件：該商品房達到法定的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)；水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件；公共設(shè)施（如電梯、消防、綠化等）已基本建成并可正常使用。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在乙方通知的交付時間內(nèi)辦理收房手續(xù)。若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已經(jīng)交付，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條商品房質(zhì)量5.1乙方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。5.2若甲方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在收房后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1甲乙雙方同意，在該商品房具備辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書條件之日起日內(nèi)，乙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。6.2若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。7.2若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方不得追究對方責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金；收房后無正當(dāng)理由拒絕接收商品房的，視為自動放棄購買權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并沒收已付定金。8.2乙方違約責(zé)任：未能按時交付商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方向甲方賠償造成的損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：