2025商業(yè)銀行信貸部員工商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同由以下各方于（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號：聯(lián)系電話：丙方（抵押人）：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（具體用途，如商業(yè)擴展、設備采購等）需要向甲方申請商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一章總則第一條合同性質本合同為商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同，適用于乙方因經(jīng)營需要向甲方借款，并以自有或第三人名下的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押擔保之情形。第二條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務關系，保障甲方的合法權益，確保乙方按時履行還款義務，并通過設定抵押權保證甲方在乙方無法償還貸款時能夠依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。第二章貸款金額與期限第三條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（￥）的貸款，以下簡稱“貸款”。第四條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不挪作他用。若乙方違反本條款約定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應法律責任。第五條貸款期限本合同項下貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。第三章貸款利率與計息方式第六條貸款利率本合同項下貸款的年利率為%（%/年），利息按（月/季/年）計算。第七條計息方式貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，乙方應按約定的還款計劃按時支付利息。若乙方逾期未付利息，則從逾期之日起按日萬分之計收罰息。第四章貸款的發(fā)放與使用第八條貸款發(fā)放條件甲方將在本合同簽訂并辦理完畢相關抵押登記手續(xù)后，將貸款一次性劃入乙方指定賬戶：。若因乙方原因導致貸款未能按時發(fā)放，責任由乙方承擔。第九條貸款使用限制乙方不得將貸款用于違反法律法規(guī)或與本合同約定用途不符的活動。若乙方違反本條款約定，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。第五章還款方式第十條還款計劃乙方應按以下還款計劃按時償還貸款本金及利息：每期還款金額為人民幣元整（￥），還款日為每月日；一期還款應于貸款到期日一次性還清剩余本金及利息。第十一條提前還款乙方如需提前還款，應提前天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。提前還款部分按實際使用時間計息，未使用的貸款部分不得要求退還或調整利率。第十二條逾期還款若乙方未能按期償還貸款本金或利息，則自逾期之日起，對逾期部分按日萬分之加收罰息，直至全部清償為止。甲方有權采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討欠款，并要求乙方承擔相關費用。第六章抵押物與抵押權第十三條抵押物乙方同意以其名下或第三人名下的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的擔保。抵押物詳細信息如下：坐落：房屋所有權證號：土地使用權證號：建筑面積：評估價值：第十四條抵押登記本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向抵押物所在地的房地產(chǎn)主管部門申請辦理抵押登記手續(xù)。相關費用由乙方承擔。第十五條抵押權的實現(xiàn)若乙方未能按期履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物時，甲方應通知乙方或其繼承人，并依法進行拍賣、變賣或其他方式處置。第七章雙方權利與義務第十六條甲方的權利與義務有權要求乙方按期償還貸款本金及利息；有權要求乙方提供與貸款相關的財務報表及其他資料；有權監(jiān)督乙方貸款的使用情況，確保其符合約定用途；在乙方按時履行還款義務的前提下，不得擅自變更或解除合同。第十七條乙方的權利與義務有權按本合同約定使用貸款，并獲得甲方提供的金融服務；有義務按時償還貸款本金及利息，不得拖延或拒絕支付；應當配合甲方進行抵押登記及其他相關手續(xù)的辦理；應當如實向甲方提供與貸款相關的財務信息及其他資料，不得隱瞞或虛報。第八章合同變更與解除第十八條合同變更本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。任何口頭或其他形式的變更均不具有法律效力。第十九條合同解除在下列情況下，甲方有權單方面解除本合同：乙方未按期償還貸款本金或利息連續(xù)次以上；乙方擅自改變貸款用途；乙方提供虛假信息或資料；抵押物被依法查封、扣押或滅失。第九章違約責任第二十條乙方違約責任若乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；加收逾期罰息；依法處分抵押物以實現(xiàn)債權；要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。第二十一條免責條款在下列情況下，甲方不承擔責任：因不可抗力導致本合同無法履行；乙方未按期償還貸款本金及利息并非因甲方過錯所致。第十章法律適用與爭議解決第二十二條法律適用本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并辦理完畢抵押登記手續(xù)后正式履行。第二十五條通知與送達本合同項下所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址；如任何一方變更地址，應在變更后日內以書面形式通知另一方；通知一經(jīng)發(fā)出即視為已送達。第十二章附則第二十六條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條文本份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：日期：年月