2025房屋建筑工程質(zhì)量保修合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂，并共同遵守：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的施工，為確保工程質(zhì)量和明確雙方在保修期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則本協(xié)議書適用于甲方委托乙方施工的房屋建筑工程質(zhì)量保修事項。乙方承諾在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條保修范圍和內(nèi)容保修范圍：本合同項下的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和房間地面及墻面、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、門窗工程以及其他雙方約定的項目。保修內(nèi)容：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虛p壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第三條保修期限根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程的具體情況，雙方確定各分項工程的保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和房間地面及墻面：年；供熱與供冷系統(tǒng)：年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：年；門窗工程：年。若法律法規(guī)對保修期限另有規(guī)定，從其規(guī)定。第四條質(zhì)量保修責(zé)任的劃分甲方的責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并提供必要的施工條件；（2）甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。乙方的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時響應(yīng)甲方或用戶的保修請求，并在約定的時間內(nèi)完成修復(fù)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用。第五條保修服務(wù)的程序保修申請：在保修期限內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方或用戶可通過書面形式向乙方提出保修申請，并詳細(xì)說明問題的具體情況和位置。響應(yīng)與處理：乙方應(yīng)在接到保修通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在確定責(zé)任歸屬后及時進(jìn)行維修。對于緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施以防止事態(tài)擴大。驗收與確認(rèn)：維修完成后，甲方或用戶應(yīng)進(jìn)行驗收并簽署書面確認(rèn)文件，明確維修結(jié)果是否符合要求。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和保修服務(wù)；（2）應(yīng)及時支付工程款，并在保修期內(nèi)配合乙方進(jìn)行維修工作；（3）不得因使用不當(dāng)或其他非施工原因要求乙方承擔(dān)保修責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按時支付工程款；（2）應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備和施工工藝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）在保修期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付工程款，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方在保修期內(nèi)未能及時響應(yīng)或處理質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或用戶遭受損失的，乙方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若乙方因施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ绦枰倒せ蚋鼡Q材料的，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：