2025成都市購房合同書本合同由以下各方于四川省成都市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于四川省成都市區(qū)街道號的房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于四川省成都市區(qū)街道號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：地上層數(shù)：層地下層數(shù)：層第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2房價款支付方式：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。b)余款：剩余房款由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款的方式支付，具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋正式交付給乙方。3.2交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證；b)土地使用權(quán)證（如有）；c)原購房合同及發(fā)票（如有）；d)物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)清證明。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出售該房屋。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)證件的變更登記。4.3在交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)證件的變更登記。5.3乙方有權(quán)在交房后對該房屋進行裝修、使用及處分，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不得要求解除合同或追究對方的責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在下列情況下，一方可單方面解除合同：a)對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)且在收到通知后日內(nèi)未予糾正；b)對方因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署