2025年上海住房租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方；乙方同意承租上述房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等），并配備必要的生活設(shè)施，具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃用途乙方承租該房屋僅用于（如居住、辦公、商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作其他用途。若因乙方原因?qū)е路课萦猛咀兏追接袡?quán)解除合同并要求賠償損失。第三條租賃期限本合同租賃期為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付。銀行轉(zhuǎn)賬信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條押金條款5.1乙方需支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的退還：租賃期滿且雙方結(jié)算無誤后，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3若乙方在租賃期間違反合同約定或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，則押金可用于抵扣相關(guān)損失或違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按照合同約定使用房屋。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，除因乙方原因?qū)е碌膿p壞外。按時(shí)提供房屋交付，并保證交付的房屋符合安全居住條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法、違規(guī)行為。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)支付與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅等。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若甲方需提前收回房屋（非因乙方原因），應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金；若乙方需提前退租，則需提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金超過日的，除補(bǔ)交租金外，還需按日向甲方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)付租金的千分之一。10.2若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。10.3若甲方因故未能按時(shí)交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并退還已收取的押金及未使用的租金。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一