2025年物業(yè)公司與勞務(wù)公司清潔工服務(wù)合同甲方（委托方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（服務(wù)提供方）：[勞務(wù)派遣/人力資源服務(wù)公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)項目詳細(xì)地址]的物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”），需要專業(yè)清潔服務(wù)以維持項目環(huán)境整潔，乙方具備提供清潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供清潔工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域1.1乙方負(fù)責(zé)為本項目提供清潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于大堂、公共走廊、樓梯間、電梯廳、公共衛(wèi)生間、垃圾桶/站區(qū)域、地面停車場（部分區(qū)域）、綠化區(qū)域、公共休息區(qū)、公告欄及門窗玻璃等。1.2具體的清潔項目、頻次和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》，該附件為本合同不可分割的一部分。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[合同期限]年/月。2.2合同期滿前[提前通知期，如一個月]日，若雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期[續(xù)期時長，如一年]。如需變更合同條款或到期不續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿前[相同或更長時間]書面通知對方。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1乙方保證按照附件一《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》所約定的事項、頻次和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。該標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于清潔度、衛(wèi)生度、完好率等要求。3.2乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)身體條件（如持有有效健康證明）和工作能力的清潔工。所有在本項目提供服務(wù)的清潔工均應(yīng)確認(rèn)為乙方員工，并由乙方依法與其簽訂勞動合同、繳納社會保險。3.3乙方負(fù)責(zé)對其派遣的清潔工進(jìn)行崗前培訓(xùn)、在崗指導(dǎo)和安全操作規(guī)程教育，確保其了解并遵守甲方的管理規(guī)定和安全注意事項。3.4乙方應(yīng)確保派遣人員的數(shù)量足以滿足本項目清潔工作的需要。3.5甲方有權(quán)對清潔服務(wù)過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)根據(jù)項目管理和業(yè)主/用戶需求，在合理范圍內(nèi)提出對清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍或時間的調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。4.1.2有權(quán)對清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行指出，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在收到通知后[整改期限，如24小時]內(nèi)進(jìn)行整改，并通知甲方復(fù)驗。4.1.3按照本合同約定，按時、足額向乙方支付清潔服務(wù)費用。4.1.4負(fù)責(zé)提供清潔工作所需的必要條件，包括但不限于清潔用水、用電接口、清潔工具存放空間、清潔作業(yè)區(qū)域的使用權(quán)，以及必要的清潔劑和耗材（具體由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)提供，需明確約定）。4.1.5應(yīng)采取合理措施保障乙方派遣清潔工在作業(yè)過程中的個人人身安全，并有權(quán)制止清潔工從事危險或違反規(guī)定的行為。4.1.6應(yīng)將甲方的管理規(guī)章制度（如門禁管理、物品堆放規(guī)定等）書面提供給乙方，并要求其轉(zhuǎn)達(dá)至相關(guān)清潔工。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本合同約定收取清潔服務(wù)費用。4.2.2負(fù)責(zé)清潔工的招聘、錄用、勞動合同簽訂、工資支付、社會保險繳納、績效考核、獎懲及依法解雇等全部人力資源管理事務(wù)。4.2.3確保派遣到甲方的清潔工具備合法的勞動權(quán)利能力和行為能力，符合崗位要求，并持續(xù)滿足服務(wù)需要。4.2.4負(fù)責(zé)對清潔工進(jìn)行必要的崗前和在崗培訓(xùn)，使其掌握正確的清潔操作方法、安全知識及甲方相關(guān)管理規(guī)定。4.2.5建立清潔工的考勤和績效管理制度，并根據(jù)甲方反饋及自身考核結(jié)果對清潔工進(jìn)行管理。4.2.6負(fù)責(zé)處理因清潔工個人原因引發(fā)的勞動爭議、投訴或糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2.7負(fù)責(zé)處理清潔工在服務(wù)期間發(fā)生的工傷事故，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.8應(yīng)配備滿足服務(wù)需要的清潔工具和設(shè)備，并確保其安全、有效使用。如需甲方提供特定物資，應(yīng)提前[通知期]書面通知甲方。4.2.9應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，不得有損害甲方利益的行為。4.2.10應(yīng)確保派遣的清潔工遵守甲方的合理工作指令和安全規(guī)定，維護項目秩序。第五條服務(wù)費用與支付5.1清潔服務(wù)費用按[計費方式，例如：每月清潔工人數(shù)×單價/月]計算。具體單價及計算方式詳見本合同附件二《服務(wù)費用明細(xì)》。5.2本合同項下的服務(wù)費用為[固定總價/變動總價]（選擇其一）。5.3費用支付周期為每月一次。甲方應(yīng)在每月[支付日，如5日]前，支付上一自然月的服務(wù)費用。5.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[時間，如5個工作日]內(nèi)，按國家規(guī)定及勞動合同約定，足額支付其清潔工的工資和社會保險費用。5.5支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]5.6如遇政府指導(dǎo)價調(diào)整、人工成本顯著上漲等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化時，雙方可友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并簽署書面補充協(xié)議。第六條驗收與考核6.1甲方有權(quán)對清潔服務(wù)的日常執(zhí)行情況進(jìn)行巡視檢查，并可進(jìn)行定期或不定期的正式驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同附件一《清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》執(zhí)行。6.3甲方應(yīng)在驗收后[時間，如3日]內(nèi)，就清潔服務(wù)質(zhì)量出具書面驗收意見。若驗收合格，則按約定支付費用；若驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方具體問題及整改要求，乙方應(yīng)在[整改期限，如3日]內(nèi)完成整改，并重新提交甲方驗收。若整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如部分費用扣除）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1若甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。7.1.2若甲方無故拒絕或阻礙乙方派遣人員正常履行職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1若乙方未能按時足額支付其清潔工的工資或依法繳納社會保險，導(dǎo)致乙方被勞動監(jiān)察部門處罰或清潔工提起訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.2若乙方派遣的清潔工數(shù)量不足、資質(zhì)不符合要求，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后未能按期整改，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期仍不改正的，甲方有權(quán)按實際清潔效果或合同約定扣除相應(yīng)費用，甚至解除本合同。7.2.3若乙方派遣的清潔工違反甲方明確的安全規(guī)定或管理規(guī)定，造成甲方項目、財產(chǎn)或他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2.4若因乙方管理不善，導(dǎo)致清潔工發(fā)生重大違法違紀(jì)行為或引發(fā)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時間，如48小時]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決。[若選擇仲裁]：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。[若選擇訴訟]：向[具體法院名稱，通常是甲方所在地或合同履行地法院]提起訴訟。第十條保密10.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、項目細(xì)節(jié)、清潔服務(wù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址或電話送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期，如7日]書面通知對方。11.2任何一方按上述地址發(fā)出的書面通知，視為已有效送達(dá)。通過快遞或掛號信發(fā)出的，寄出后[時間，如3日]視為送達(dá)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前[解除通知期，如30日]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如已發(fā)生但未結(jié)算的費用結(jié)算、未完成的服務(wù)按約定處理等）。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)立即解除合同。第十三條其他13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未