拆遷協(xié)議書法院判決1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過征收拆遷方式取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物，并計(jì)劃將該地塊用于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；

鑒于乙方作為該地塊原土地使用權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人，依據(jù)國家及地方拆遷政策，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)益；

鑒于雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方的拆遷安置權(quán)益事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及權(quán)益的順利交接，為后續(xù)拆遷安置工作的實(shí)施提供法律依據(jù)。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于合法合規(guī)的前提，旨在通過市場(chǎng)化的方式解決拆遷補(bǔ)償問題，保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配及安置方案的落實(shí)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本協(xié)議，共同遵守協(xié)議各項(xiàng)約定。

本協(xié)議的簽訂背景基于以下前提條件：

1.甲方已取得XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的拆遷許可，并已與相關(guān)部門就拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成初步共識(shí)；

2.乙方系該地塊的原土地使用權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人，有權(quán)依據(jù)拆遷政策獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償、安置房或其他補(bǔ)償方式；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意通過支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的方式，取得乙方在該地塊的拆遷安置權(quán)益，乙方則同意將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方；

4.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不損害任何第三方合法權(quán)益。

雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行將作為后續(xù)拆遷補(bǔ)償工作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)支付及權(quán)益的順利交接。本協(xié)議的簽訂，系雙方基于真實(shí)意愿，在合法合規(guī)的前提下作出的商業(yè)安排，雙方均將嚴(yán)格履行協(xié)議各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，約定甲方通過支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)的方式取得乙方在該地塊的拆遷安置權(quán)益，并明確雙方在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付、權(quán)益交接及后續(xù)安置方案落實(shí)等方面的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議具體范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的金額、支付方式及支付期限；乙方拆遷安置權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房面積及位置、過渡期安排等；雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的協(xié)作義務(wù)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式；爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障甲方獲得該地塊的合法使用權(quán)，同時(shí)保障乙方獲得公平合理的拆遷補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)雙方利益的平衡與共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的，用于補(bǔ)償乙方因拆遷所受損失的款項(xiàng)，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等；

2.“拆遷安置權(quán)益”指乙方依據(jù)國家及地方拆遷政策，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊所享有的各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償權(quán)益、安置房選擇權(quán)、過渡期安排等；

3.“安置房”指由拆遷主管部門或甲方提供的，用于安置乙方拆遷戶的住房，其面積、位置及權(quán)屬等具體以屆時(shí)有效的安置方案為準(zhǔn)；

4.“過渡期”指自乙方房屋被拆除之日起，至乙方實(shí)際入住安置房之日止的期間；

5.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

3.1.1甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與拆遷安置權(quán)益相關(guān)的必要文件及資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明、拆遷安置協(xié)議草案等，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的文件及資料的真實(shí)性、合法性與完整性，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方協(xié)助辦理拆遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與拆遷主管部門的溝通協(xié)調(diào)、協(xié)議的簽署、文件的提交等；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后，取得該地塊的合法使用權(quán)，并按照拆遷安置方案進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)。

3.1.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)性、及時(shí)性與安全性；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方及拆遷主管部門積極溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理拆遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)協(xié)議、提交必要文件等；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)拆遷補(bǔ)償過程中的相關(guān)稅費(fèi)，并確保拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的最終落實(shí)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

3.2.1乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付憑證；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇接受貨幣補(bǔ)償或安置房，如選擇安置房，乙方有權(quán)在符合規(guī)定的范圍內(nèi)選擇安置房的位置、面積等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理拆遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與拆遷主管部門的溝通協(xié)調(diào)、協(xié)議的簽署、文件的提交等；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，保障其拆遷安置權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供與拆遷安置權(quán)益相關(guān)的必要文件及資料，并保證文件及資料的真實(shí)性、合法性與完整性，如因乙方提供的文件及資料不符導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)簽署相關(guān)協(xié)議，并配合甲方辦理拆遷安置權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照拆遷安置方案進(jìn)行搬遷或入住；

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方及拆遷主管部門進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作，不得妨礙拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行；

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其拆遷安置權(quán)益，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管其拆遷安置權(quán)益相關(guān)的文件及資料，并確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在拆遷補(bǔ)償過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得采取任何非法手段維護(hù)自身權(quán)益；

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行拆遷安置方案的落實(shí)，并按照拆遷安置方案享受相應(yīng)的安置權(quán)益；

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)拆遷補(bǔ)償過程中的相關(guān)稅費(fèi)，并確保其拆遷安置權(quán)益的最終落實(shí)；

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌牟疬w補(bǔ)償款項(xiàng)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌牟疬w安置權(quán)益損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌牟疬w補(bǔ)償工作延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌膮f(xié)議解除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌臓幾h發(fā)生承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（15）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方拆遷安置權(quán)益轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價(jià)款已包含乙方因本次拆遷所獲得的所有補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等全部貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，以及乙方所享有的安置房選擇權(quán)及相關(guān)配套權(quán)益。

支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶支付首付款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），乙方收款后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方簽署的拆遷安置協(xié)議或相關(guān)主管部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)。如因拆遷進(jìn)度等原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的支付時(shí)間，但延遲支付時(shí)間不得超過X日。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性與及時(shí)性，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息真實(shí)有效，并對(duì)支付款項(xiàng)進(jìn)行妥善管理。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件是雙方真實(shí)意思表示，且不包含任何稅費(fèi)。拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的最終分配及稅費(fèi)承擔(dān)，應(yīng)依據(jù)屆時(shí)有效的拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議生效日：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日。

（2）首付款支付日：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)。

（3）剩余款項(xiàng)支付日：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)。

（4）拆遷安置協(xié)議簽署日：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，與乙方或相關(guān)主管部門簽署拆遷安置協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本協(xié)議約定。

（5）安置房交付日：依據(jù)屆時(shí)有效的拆遷安置方案，甲方應(yīng)在拆遷安置方案確定之日起X日內(nèi)，向乙方交付安置房或提供安置房購買資格及相關(guān)文件。

（6）權(quán)益交接日：甲方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)支付完畢后X日內(nèi)，與乙方完成拆遷安置權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于文件交接、資料移交等。

如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時(shí)間，但最長不得超過X日。超過X日仍無法履行的，本協(xié)議可協(xié)商解除或根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極履行協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。任何一方違約或延遲履行，均應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

6.1.2若甲方未按照本協(xié)議第五條約定及時(shí)簽署拆遷安置協(xié)議或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.1.3若甲方因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款項(xiàng)支付錯(cuò)誤，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。若錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。

6.1.4若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供與拆遷安置權(quán)益相關(guān)的必要文件及資料，導(dǎo)致甲方無法按期獲得拆遷補(bǔ)償或權(quán)益交接，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.2若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)簽署拆遷安置協(xié)議或配合甲方完成權(quán)益交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.2.3若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其拆遷安置權(quán)益給第三方，或未征得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總價(jià)款X%的違約金。

6.2.4若乙方因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款項(xiàng)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2.5若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3違約金的計(jì)算與支付

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知之日起X日內(nèi)支付違約金及賠償款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向守約方支付滯納金。

6.4解除協(xié)議的后果

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除之日起X日內(nèi)，完成與協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)事宜的清理，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、文件的返還、資料的移交等。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響期間，該方可以暫時(shí)中止履行義務(wù)，但不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，應(yīng)繼續(xù)提供更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。若一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響有爭議，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，并在合理期限內(nèi)提供進(jìn)一步的證明。

5.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日，且通過雙方努力仍無法克服的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并相互返還已支付的款項(xiàng)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失（若存在）。

6.不可抗力持續(xù)：本協(xié)議的履行雖受不可抗力影響，但若不可抗力事件消除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理之原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：若雙方協(xié)商不成，且在本協(xié)議生效后X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，或仲裁事項(xiàng)不屬于仲裁委員會(huì)受理范圍，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，不影響本協(xié)議其他條款的效力，且該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.爭議專屬：本協(xié)議雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方在本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，均視為已充分、合法地行使了訴訟或仲裁權(quán)利，且訴訟或仲裁的解決結(jié)果將最終確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的爭議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，本協(xié)議亦告終止。協(xié)