柴火間使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX企業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105XXXXXXXXXXXX。甲方注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因經(jīng)營(yíng)需要，擬通過租賃方式使用位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的柴火間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及XX領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有一定的規(guī)模和影響力?；诩追綐I(yè)務(wù)發(fā)展需要，需臨時(shí)使用柴火間進(jìn)行XX活動(dòng)（具體用途以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)），故甲方與乙方達(dá)成合作意向，通過簽訂本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的合理使用及管理。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)具備租賃標(biāo)的物的資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)XX柴火間運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108XXXXXXXXXXXX。乙方注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體X層X室，法定代表人為王五，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)作為標(biāo)的物的所有權(quán)人或合法運(yùn)營(yíng)主體，同意將標(biāo)的物出租給甲方使用，并提供必要的配套服務(wù)。

乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及場(chǎng)地租賃、文化活動(dòng)策劃及配套服務(wù)，在柴火間運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理體系。標(biāo)的物系乙方合法擁有或有權(quán)出租的物業(yè)，具備符合安全標(biāo)準(zhǔn)的使用條件，可滿足甲方臨時(shí)使用需求。乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分評(píng)估，并確認(rèn)其符合甲方使用要求?；陔p方平等自愿的原則，乙方同意在協(xié)議約定期限內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的租賃服務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)使用手續(xù)。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在中國(guó)XX市簽訂，旨在明確雙方在標(biāo)的物租賃及使用過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議背景如下：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需臨時(shí)使用柴火間進(jìn)行XX活動(dòng)（具體用途以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)），經(jīng)協(xié)商，甲方有意向租賃乙方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的柴火間；乙方作為標(biāo)的物的合法運(yùn)營(yíng)主體，同意將標(biāo)的物出租給甲方使用，并提供必要的配套服務(wù)。雙方基于自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

（1）標(biāo)的物基本情況：

標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為柴火間，具備基本的使用條件，包括但不限于通風(fēng)、采光、消防設(shè)施等。乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

（2）租賃目的：

甲方租賃標(biāo)的物的主要目的是用于XX活動(dòng)，具體使用范圍以雙方另行確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。甲方承諾將標(biāo)的物用于合法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于協(xié)議約定以外的活動(dòng)。

（3）合作前提：

本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方均具備完全民事行為能力、合法擁有標(biāo)的物的出租權(quán)或使用權(quán)為前提條件。甲方需提供身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，乙方需提供相關(guān)權(quán)屬證明及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)文件，雙方確保所提供文件的真實(shí)有效性。

（4）后續(xù)安排：

本協(xié)議的簽訂僅系雙方合作的初步約定，具體租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等細(xì)節(jié)，將在本協(xié)議框架下另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方將共同完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，并確保協(xié)議順利履行。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，雙方均將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)標(biāo)的物的正常使用及管理秩序。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)需求，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的柴火間（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物在約定期限內(nèi)由甲方合法、合理使用。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及雙方在標(biāo)的物交接、日常管理、安全保障、費(fèi)用結(jié)算等方面的安排。本協(xié)議旨在為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)，促進(jìn)標(biāo)的物使用的規(guī)范化，保障雙方的合法權(quán)益，避免潛在糾紛。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的柴火間，包括其內(nèi)部設(shè)施及附屬區(qū)域，具體范圍以雙方提供的場(chǎng)地平面圖及附件為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的標(biāo)的物使用期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償標(biāo)的物的使用及管理成本。

4.安全保障：指乙方確保標(biāo)的物符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方合理使用標(biāo)的物并遵守相關(guān)安全規(guī)定。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用標(biāo)的物，用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或個(gè)人活動(dòng)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場(chǎng)地支持及配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、基本維護(hù)等。

c.在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理改進(jìn)建議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。

b.甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔及維護(hù)，保持環(huán)境整潔，不得損壞設(shè)施。

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保使用行為符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得引發(fā)安全事故。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查及管理工作，不得拒絕或阻撓乙方的合理要求。

f.甲方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或雙方約定的狀態(tài)，并辦理完交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

b.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保其正常使用。

c.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更使用范圍或從事違法活動(dòng)。

d.在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并確保其符合使用要求，具備基本的安全條件。

b.乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，并提供必要的使用指導(dǎo)及支持。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的外部設(shè)施及基礎(chǔ)維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，如水電、消防等。

d.乙方應(yīng)保障甲方的使用安全，提供必要的安全提示及應(yīng)急措施，如配備滅火器、急救箱等。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保自身的運(yùn)營(yíng)行為合法合規(guī)。

f.乙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極配合甲方解決使用過程中出現(xiàn)的合理問題，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

g.乙方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，如清潔、安保等，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的附件為準(zhǔn)。

h.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無第三方權(quán)利限制，避免因權(quán)屬問題影響甲方的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意向乙方支付柴火間租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含場(chǎng)地使用費(fèi)及乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)費(fèi)（如基礎(chǔ)清潔、安保等），不含其他額外費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始使用前X日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：如因甲方使用需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)（如特殊清潔、設(shè)備租賃等），雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收到租金，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方補(bǔ)足款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：協(xié)議期滿前X個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。逾期未續(xù)租的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.提前終止：甲方在協(xié)議履行期間提前終止的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本。乙方在協(xié)議履行期間提前終止的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付的未使用期租金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂日為XXXX年XX月XX日，標(biāo)的物交接日為XXXX年XX月XX日，每月租金支付日為當(dāng)期開始使用前X日內(nèi)，協(xié)議終止日為XXXX年XX月XX日。

5.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變標(biāo)的物用途或從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付已使用期租金的X倍作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

（3）損壞設(shè)施：甲方在使用過程中造成標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XXXX元的，甲方應(yīng)支付等同于損壞價(jià)值的賠償金。

（4）違反安全規(guī)定：如因甲方原因引發(fā)安全事故（如火災(zāi)、盜竊等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、第三方賠償?shù)取?/p>

（5）提前終止：如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能提供標(biāo)的物：如乙方未能按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，或提供的標(biāo)的物不符合使用要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

（2）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的配套服務(wù)（如清潔、安保等）不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)X倍的違約金。持續(xù)不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）違反安全規(guī)定：如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在安全隱患（如消防設(shè)施失效、電路老化等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）提前終止：如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還甲方已支付的未使用期租金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的X%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償?shù)?。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施減少損失，并盡量保持協(xié)議的繼續(xù)履行。協(xié)商不成的，可依法尋求救濟(jì)。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力存在的責(zé)任。如無法提供有效證明，不得主張免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律。

4.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的法律或規(guī)定主張權(quán)利。

6.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議任何一方在本協(xié)議履行過程中或爭(zhēng)議解決過程中，不得向任何第三方（包括但不限于法院、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解等）就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議進(jìn)行單獨(dú)或重復(fù)主張，但法律另有規(guī)定的除外。

7.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議在履行期滿自動(dòng)終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止協(xié)議，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息