搬遷協(xié)議書(shū)終止告知書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方通過(guò)合法途徑獲取了位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并計(jì)劃將該物業(yè)進(jìn)行搬遷或用途變更。為明確雙方在搬遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障搬遷工作的順利進(jìn)行，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方達(dá)成本協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)目前用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或居住用途，甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或其他原因需終止現(xiàn)有用途并完成搬遷，因此需要乙方的專業(yè)服務(wù)或配合。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力。乙方擁有豐富的物業(yè)管理及搬遷服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)?；诩追降男枨螅曳酵馓峁┌徇w相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助制定搬遷方案、協(xié)調(diào)搬遷資源、監(jiān)督搬遷過(guò)程等，以保障標(biāo)的物業(yè)的順利搬遷及后續(xù)用途變更。乙方承諾將按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保搬遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的搬遷事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。本協(xié)議的背景或前提條件是：甲方需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行搬遷，而乙方具備提供搬遷服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方均有意愿通過(guò)本協(xié)議明確合作細(xì)節(jié)，確保搬遷工作的有序進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)搬遷過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作安全、高效、有序地完成，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：搬遷方案的制定與確認(rèn)、搬遷物品的清點(diǎn)與保護(hù)、搬遷過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、搬遷時(shí)間的安排、搬遷費(fèi)用的結(jié)算、以及搬遷完成后標(biāo)的物業(yè)的交接等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在順利實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的搬遷目標(biāo)，乙方則旨在按照約定提供專業(yè)、全面的搬遷服務(wù)，雙方共同努力，達(dá)成搬遷工作的預(yù)期效果。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括但不限于其建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)物品（如有）。

“搬遷”指將標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的物品或全部?jī)?nèi)容從一個(gè)地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地點(diǎn)的行為，包括打包、運(yùn)輸、卸貨等環(huán)節(jié)。

“搬遷方案”指為搬遷工作制定的詳細(xì)計(jì)劃，包括搬遷步驟、時(shí)間安排、人員安排、資源調(diào)配等。

“搬遷費(fèi)用”指乙方提供搬遷服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)等。

“書(shū)面通知”指通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，可以是信函、電子郵件或其他可記錄的方式。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的搬遷服務(wù)，并對(duì)搬遷方案進(jìn)行審核和監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在搬遷過(guò)程中采取必要的措施保護(hù)標(biāo)的物業(yè)及室內(nèi)物品的安全，如有損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況，包括物品清單、搬遷要求等，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付搬遷費(fèi)用，如有預(yù)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在搬遷完成后結(jié)清余款。

（5）甲方有義務(wù)在搬遷前與相關(guān)單位（如物業(yè)、業(yè)主等）進(jìn)行溝通，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物品的清點(diǎn)和交接，如有異議，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出并記錄在案。

（7）甲方有義務(wù)遵守搬遷現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保搬遷過(guò)程的安全和秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況及搬遷要求，并有權(quán)對(duì)搬遷方案進(jìn)行審核和調(diào)整。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付搬遷費(fèi)用，如有拖欠，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施（如暫停搬遷等）。

（3）乙方有權(quán)在搬遷過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物業(yè)及室內(nèi)物品進(jìn)行必要的保護(hù)和處理，以確保其安全。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的搬遷方案及時(shí)間安排，提供專業(yè)、高效的搬遷服務(wù)。

（5）乙方有義務(wù)配備足夠的搬遷人員和設(shè)備，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。

（6）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，維護(hù)秩序，確保安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（7）乙方有義務(wù)在搬遷完成后，與甲方進(jìn)行物品的清點(diǎn)和交接，并出具相應(yīng)的搬遷完成證明。

（8）乙方有義務(wù)對(duì)搬遷過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中遇到突發(fā)情況時(shí)，及時(shí)采取措施并通知甲方，共同協(xié)商解決。

（10）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行搬遷相關(guān)的報(bào)備和審批工作，確保搬遷過(guò)程的合規(guī)性。

（11）乙方有義務(wù)對(duì)搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行妥善處理，遵守環(huán)保要求。

（12）乙方有義務(wù)在搬遷完成后，將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至搬遷前的狀態(tài)（如有可能），并確保甲方能夠順利使用。

（13）乙方有義務(wù)對(duì)搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的意外情況進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。

（14）乙方有義務(wù)提供搬遷服務(wù)的相關(guān)保險(xiǎn)，并確保在發(fā)生損失時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行賠償。

（15）乙方有義務(wù)在搬遷完成后，提供搬遷服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括搬遷過(guò)程、費(fèi)用結(jié)算等，供甲方審核。

（16）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保搬遷過(guò)程的安全和效率。

（17）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行分類和標(biāo)記，確保物品的準(zhǔn)確性和安全性。

（18）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行保險(xiǎn)，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行賠償。

（19）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行清潔和消毒，確保物品的衛(wèi)生和安全。

（20）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行包裝和封裝，確保物品的完整性和安全性。

（21）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行計(jì)數(shù)和核對(duì)，確保物品的準(zhǔn)確性和完整性。

（22）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行標(biāo)記和標(biāo)識(shí)，確保物品的識(shí)別性和安全性。

（23）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行分類和整理，確保物品的有序性和安全性。

（24）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行搬運(yùn)和裝卸，確保物品的安全性和完整性。

（25）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移，確保物品的及時(shí)性和安全性。

（26）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行保管和看護(hù)，確保物品的完整性和安全性。

（27）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行清潔和整理，確保物品的衛(wèi)生和整潔。

（28）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行消毒和除蟲(chóng)，確保物品的健康和安全。

（29）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行包裝和封裝，確保物品的完整性和安全性。

（30）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物品進(jìn)行計(jì)數(shù)和核對(duì)，確保物品的準(zhǔn)確性和完整性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供搬遷服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議約定的搬遷服務(wù)所產(chǎn)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、打包費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在乙方提交符合本協(xié)議約定的搬遷完成證明及費(fèi)用結(jié)算清單后XX日內(nèi)，將費(fèi)用總額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。如甲方未能按時(shí)支付搬遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)搬遷費(fèi)用總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止搬遷服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

若因甲方原因（如提供虛假信息、未按時(shí)提供搬遷場(chǎng)地等）導(dǎo)致搬遷工作受阻或增加乙方工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按上述約定支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自搬遷工作開(kāi)始之日起至搬遷工作完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。

雙方約定，搬遷工作的具體執(zhí)行時(shí)間應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在搬遷開(kāi)始前XX日向甲方提交詳細(xì)的搬遷時(shí)間安排表，并獲得甲方確認(rèn)。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致搬遷工作延遲，延遲時(shí)間應(yīng)在扣除不可抗力影響后予以順延。

甲方應(yīng)在搬遷工作完成后XX日內(nèi)對(duì)搬遷結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署搬遷完成確認(rèn)書(shū)。如甲方在收到搬遷完成證明及費(fèi)用結(jié)算清單后XX日內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為驗(yàn)收合格。

若甲方需要延長(zhǎng)搬遷時(shí)間或增加搬遷服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議約定的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付搬遷費(fèi)用的，除應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)暫停搬遷工作直至款項(xiàng)付清。若因甲方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方除應(yīng)支付全部搬遷費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已投入的人工成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要情況（如物品價(jià)值、特殊物品等），導(dǎo)致乙方在搬遷過(guò)程中遭受損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于物品損失、額外人工費(fèi)、設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)等。

（3）甲方未按約定提供搬遷場(chǎng)地、物品包裝材料或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，導(dǎo)致搬遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤損失和額外費(fèi)用，并按本協(xié)議第四條約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）甲方在搬遷完成后未按時(shí)驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，乙方不再承擔(dān)物品在搬遷完成后的保管責(zé)任。若甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)提供充分證據(jù)證明物品損壞或丟失是在搬遷過(guò)程中發(fā)生的，并排除甲方自身原因的影響。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的搬遷方案及時(shí)間安排履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致搬遷工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按搬遷費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)搬遷費(fèi)用總額的XX%。延誤超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部搬遷費(fèi)用，并支付違約金。

（2）乙方在搬遷過(guò)程中因操作不當(dāng)或管理疏忽導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)、室內(nèi)物品或第三方財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于物品修復(fù)或重置的費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。乙方應(yīng)首先根據(jù)其投保的保險(xiǎn)進(jìn)行賠付，不足部分由乙方自行承擔(dān)。

（3）乙方未按約定提供必要的搬遷設(shè)備或人員，導(dǎo)致搬遷工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按本協(xié)議第四條約定支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部搬遷費(fèi)用。

（4）乙方在搬遷過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨相關(guān)行政處罰或法律制裁。

（5）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，未能按時(shí)提供符合要求的發(fā)票或相關(guān)憑證的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)交，逾期未補(bǔ)交的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未提供金額的XX%向甲方支付違約金。

（6）乙方在搬遷完成后未能按時(shí)提供搬遷完成證明或費(fèi)用結(jié)算清單的，每延遲一日，應(yīng)按相關(guān)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)直接根據(jù)估算費(fèi)用向乙方支付款項(xiàng)，并保留向乙方追償差額及違約金的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.解除協(xié)議的違約責(zé)任：

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。違約方除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用退還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決中的違約：

若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方在未窮盡協(xié)商或調(diào)解手段的情況下，直接向人民法院提起訴訟的，敗訴方除承擔(dān)訴訟費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此遭受的合理?yè)p失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.其他違約情形：

（1）甲方或乙方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議的，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

（2）任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約金金額為違反保密義務(wù)所獲取利益或應(yīng)得利益的XX倍，或直接約定為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），以較高者為準(zhǔn)。

（3）本協(xié)議約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何借口拖延履行或拒絕履行義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響雙方履約能力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)。若一方無(wú)法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，就不可抗力事件提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

5.不可抗力后的處理：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失及后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后繼續(xù)履行。若協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧時(shí)，應(yīng)首先本著友好、誠(chéng)實(shí)的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成和解的解決方案。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，任何一方均應(yīng)積極回應(yīng)對(duì)方的合理訴求。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并共同履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制作出決定，雙方仍可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決外，若爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行完畢的義務(wù)的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并尊重司法或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威。任何一方不得采取騷擾、威脅或其他不當(dāng)手段影響爭(zhēng)議的公正解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合作關(guān)系，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、搬遷方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、泄露或允許第三方使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

4.法律適用與解釋：