轉(zhuǎn)讓別人門面協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)合法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)。為拓展其商業(yè)布局，甲方經(jīng)審慎評估，擬收購位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)，該物業(yè)由乙方合法擁有或有權(quán)處置。甲方基于對該門面物業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢、商業(yè)價值及未來發(fā)展前景的認(rèn)可，與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬依據(jù)本協(xié)議約定完成門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

乙方為該門面物業(yè)的合法權(quán)利人，或依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及合同約定有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。乙方確認(rèn)其對本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況及法律狀態(tài)已充分了解，并保證其具備完整的轉(zhuǎn)讓資格及權(quán)利能力。甲方在簽訂本協(xié)議前已通過實地考察、資料核實等方式對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行盡職，確認(rèn)乙方提供的所有文件及信息真實、有效，且不存在任何可能影響轉(zhuǎn)讓交易完成的法律障礙。

雙方一致同意，本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方就門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜的完整合意，任何一方不得以未在本協(xié)議中明確約定為由提出異議或要求變更。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何違反本協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致合同無效或需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

為保障交易安全，雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動。本協(xié)議項下的所有條款均具有法律約束力，任何一方不得單方面擅自變更或解除。雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，將積極配合完成轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)清算、租賃合同變更等，確保轉(zhuǎn)讓交易合法、合規(guī)、高效完成。

雙方進一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實意愿及對市場環(huán)境的合理判斷，任何因市場波動、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險，均由雙方根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定合理分擔(dān)。甲方承諾在履行本協(xié)議過程中遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害其合法權(quán)益；乙方亦承諾提供真實、完整的轉(zhuǎn)讓資料，并配合甲方完成相關(guān)盡職工作。

本協(xié)議的簽訂及履行將涉及雙方的重大利益，任何一方均需本著嚴(yán)肅、審慎的態(tài)度對待，確保所有條款的履行符合本協(xié)議的約定及法律規(guī)定。雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂前，已充分理解并自愿接受本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)，并承諾以最大努力確保本協(xié)議的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元XXX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強本人，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方系自然人，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系該門面物業(yè)的合法權(quán)利人。該門面物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，目前由乙方自行經(jīng)營或租賃給第三方使用。乙方確認(rèn)其對該門面物業(yè)擁有完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并已依法辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已就該門面物業(yè)的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、財務(wù)狀況等進行全面核查，確認(rèn)不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封或其他可能影響轉(zhuǎn)讓交易的法律障礙。乙方保證其提供的所有文件及信息真實、準(zhǔn)確、完整，并愿意配合甲方完成任何必要的盡職工作。

根據(jù)本協(xié)議約定，乙方將依法將上述門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更、稅費繳納等。乙方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得設(shè)置任何不合理障礙或提出額外要求。

雙方一致同意，本協(xié)議的簽訂及履行將構(gòu)成雙方就門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜的完整合意，任何一方不得以未在本協(xié)議中明確約定為由提出異議或要求變更。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何違反本協(xié)議的行為均可能導(dǎo)致合同無效或需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

為保障交易安全，雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動。本協(xié)議項下的所有條款均具有法律約束力，任何一方不得單方面擅自變更或解除。雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，將積極配合完成轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓交易合法、合規(guī)、高效完成。

雙方進一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實意愿及對市場環(huán)境的合理判斷，任何因市場波動、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險，均由雙方根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定合理分擔(dān)。乙方承諾在履行本協(xié)議過程中遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益；甲方亦承諾按約支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合乙方完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂及履行將涉及雙方的重大利益，任何一方均需本著嚴(yán)肅、審慎的態(tài)度對待，確保所有條款的履行符合本協(xié)議的約定及法律規(guī)定。雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂前，已充分理解并自愿接受本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)，并承諾以最大努力確保本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方購買（或租賃、委托管理）乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號門面物業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）的條款及條件，確保轉(zhuǎn)讓交易的合法、合規(guī)、順利進行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況及法律風(fēng)險提示、轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付方式、雙方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭議解決方式以及協(xié)議的生效、變更與解除等。雙方通過簽訂本協(xié)議，旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動門面物業(yè)轉(zhuǎn)讓交易的順利完成，并為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理、經(jīng)營承接等事宜奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)的建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如有）以及相關(guān)的租賃合同權(quán)益（如有）；

（2）“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購買（或租賃、委托管理）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的款項總額；

（3）“過戶手續(xù)”指為使甲方獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整所有權(quán)（或租賃權(quán)、管理權(quán)）而需辦理的政府登記手續(xù)；

（4）“租賃合同”指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前存在的或未來可能存在的租賃合同關(guān)系；

（5）“盡職”指甲方向乙方或第三方了解和核實轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬、法律狀態(tài)、財務(wù)狀況等信息的活動；

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

（7）“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如需）的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行必要的盡職，乙方應(yīng)予以配合；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證其在簽訂本協(xié)議時對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的陳述和保證真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因支付轉(zhuǎn)讓價款而產(chǎn)生的一切稅費；

（4）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的配合，但過戶手續(xù)的辦理應(yīng)以政府部門的最終審批結(jié)果為準(zhǔn)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議生效后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)有租賃合同權(quán)益（如有）按照原條款繼續(xù)履行或根據(jù)雙方另行協(xié)商的條款進行變更，乙方應(yīng)與原承租方進行必要的溝通和協(xié)商，甲方應(yīng)予以配合；

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動；

（7）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中對乙方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方；

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在甲方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款時要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議簽訂后盡快辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件；

（3）乙方應(yīng)保證其在簽訂本協(xié)議時對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的陳述和保證真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費、訴訟費等；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議生效后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)有租賃合同權(quán)益（如有）按照原條款繼續(xù)履行或根據(jù)雙方另行協(xié)商的條款進行變更，甲方應(yīng)予以配合；如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、物料等財產(chǎn)（如有）按照現(xiàn)狀移交甲方，乙方不得擅自保留或轉(zhuǎn)移；

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中對甲方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方；

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件及協(xié)助，但乙方不對因政府部門原因?qū)е碌倪^戶延遲承擔(dān)責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)保證其在履行本協(xié)議過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動；

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中對因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議簽訂后，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其在移交甲方前處于正常使用狀態(tài)；如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的在移交前出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)（或租賃權(quán)、管理權(quán)）完整、無瑕疵地移交給甲方，并保證甲方在獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后能夠順利行使相關(guān)權(quán)利；

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有債權(quán)債務(wù)（如有）進行清理，并確保甲方在獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后不會承擔(dān)任何未了債務(wù)；

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有證照、文件、資料等完整地移交給甲方，并保證其真實性、有效性；

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有鑰匙、密碼等憑證完整地移交給甲方，并確保甲方能夠順利進入和使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有現(xiàn)有租賃合同權(quán)益（如有）按照原條款繼續(xù)履行或根據(jù)雙方另行協(xié)商的條款進行變更，乙方應(yīng)與原承租方進行必要的溝通和協(xié)商，甲方應(yīng)予以配合；

（16）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中對甲方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方；

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的從事任何違法違規(guī)活動；

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中對因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00元）。該價格包含但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如有）以及相關(guān)的租賃合同權(quán)益（如有）。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00元）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余XX%即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00元）應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：李強

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付稅費：本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓價款為含稅價格，如需甲方承擔(dān)相關(guān)稅費，甲方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款時一并支付；如需乙方承擔(dān)相關(guān)稅費，乙方應(yīng)在收到甲方支付轉(zhuǎn)讓價款時一并抵扣。

付款憑證：甲方應(yīng)在每次支付轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款確認(rèn)書。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職，并書面通知乙方結(jié)果。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向甲方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶時間及具體安排。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方共同協(xié)商確定的時間內(nèi)辦理完畢，如因政府部門原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間。

甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定銀行賬戶。

雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，共同辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、密碼、證照、文件、資料等的移交。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費、訴訟費等）。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第五條約定按時完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未按照本協(xié)議第五條約定按時支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價款、賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，或未配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價款、賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定按時完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的XX%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部轉(zhuǎn)讓價款、賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.其他違約責(zé)任：

（1）若任何一方違反本協(xié)議項下的保密條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及商業(yè)秘密價值的一倍；若違約行為給對方造成直接損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。

（2）若任何一方違反本協(xié)議項下的通知條款，導(dǎo)致對方無法及時了解本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）若任何一方違反本協(xié)議項下的協(xié)助條款，導(dǎo)致對方無法順利履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（4）若任何一方違反本協(xié)議項下的法律適用及爭議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（5）本協(xié)議項下的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（6）若任何一方違反本協(xié)議項下的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。

（7）若任何一方違反本協(xié)議項下的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項下約定金額的X倍；若違約金金額不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（8）若任何一方違反本協(xié)議項下的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

（9）若任何一方違反本協(xié)議項下的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（10）若任何一方違反本協(xié)議項下的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)存在，并足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料。

3.舉證責(zé)任：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明不可抗力事件確實發(fā)生且對其履行本協(xié)議構(gòu)成實質(zhì)性影響。

4.后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.解除條件：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、已付款項的返還或抵扣等事宜進行協(xié)商處理。

6.費用承擔(dān)：因不可抗力事件造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力事件帶來可分配的收益（如租賃收入），雙方應(yīng)按原合同約定比例進行分配。

7.不可免除的責(zé)任：盡管發(fā)生不可抗力事件，若一方未采取合理措施減輕損失，其仍需對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議的不可抗力條款不影響任何因故意或重大過失造成的損失的追究。

8.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）嘗試解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一家中立的調(diào)解機構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該文件與本協(xié)議具有同等法律效力；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，爭議雙方仍可尋求其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試失敗后，任何一方仍希望解決爭議，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意接受本協(xié)議項下的爭議解決方式和相關(guān)法律適用。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有爭議均應(yīng)通過本條約定的方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。若一方違反此約定，對方有權(quán)選擇最有利于自己的爭議解決方式，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

7.保密：雙方同意，在爭議解決過程中，所有涉及商業(yè)秘密或不宜公開的信息應(yīng)予以保密，除非法律要求或經(jīng)對方書面同意，否則不得向第三方披露。此保密義務(wù)不因爭議的解決方式而免除。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首頁規(guī)定的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照解除前的約定處理相關(guān)事宜。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整