農(nóng)村房屋安裝維修合同合同主體甲方（房屋所有人）：[填寫甲方姓名]，身份證號：[填寫甲方身份證號碼]，住址：[填寫甲方詳細(xì)地址]乙方（維修方）：[填寫乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方代碼]，法定代表人：[填寫法定代表人姓名]，住址：[填寫乙方注冊地址]鑒于甲方位于[填寫房屋具體地址]的農(nóng)村房屋存在[簡述損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]問題，需進(jìn)行專業(yè)安裝維修；乙方具備房屋維修資質(zhì)及相關(guān)施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同以明確權(quán)利義務(wù)。一、維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1維修項(xiàng)目清單屋頂維修：拆除老化防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱]防水層，更換破損瓦片[數(shù)量]片，修復(fù)天溝排水系統(tǒng)，確保無滲漏。墻體處理：對[數(shù)量]處裂縫進(jìn)行壓力灌漿加固，鏟除空鼓墻面[面積]平方米，采用[具體涂料品牌]環(huán)保乳膠漆重新粉刷，顏色與原有墻面保持一致。門窗改造：更換[數(shù)量]扇老化木門為鋁合金材質(zhì)，配置[具體品牌]五金件；修復(fù)[數(shù)量]扇窗戶密封膠條，更換破損玻璃[數(shù)量]塊。水電檢修：檢測并更換老化電線[長度]米，升級配電箱為[具體規(guī)格]型號；疏通堵塞下水道[數(shù)量]處，更換銹蝕水龍頭[數(shù)量]個(gè)。地面修復(fù)：修補(bǔ)地面裂縫[數(shù)量]處，采用[具體材料]進(jìn)行填充找平；對[面積]平方米空鼓地磚進(jìn)行重新鋪設(shè)。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工需符合《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求》《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》等國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程（如管線鋪設(shè)、防水層）需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下一道工序。維修材料需提供產(chǎn)品合格證明，其中主要材料（如防水材料、門窗型材）需為合同約定品牌。二、維修費(fèi)用與支付方式2.1費(fèi)用明細(xì)工程總造價(jià)：人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），包含以下分項(xiàng)費(fèi)用：材料費(fèi)：[金額]元（含主材、輔材及運(yùn)輸費(fèi)用）人工費(fèi)：[金額]元（按施工天數(shù)及技術(shù)工種計(jì)算）管理費(fèi)：[金額]元（含設(shè)計(jì)、監(jiān)理及垃圾清運(yùn)）不可預(yù)見費(fèi)：[金額]元（用于應(yīng)對施工中突發(fā)情況）2.2支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%（[金額]元），用于乙方采購材料。進(jìn)度款：屋頂、墻體工程完工后5日內(nèi)支付40%（[金額]元），經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。尾款：全部工程竣工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付25%（[金額]元）。質(zhì)保金：剩余5%（[金額]元）作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。三、施工期限與驗(yàn)收3.1工期約定總工期：[天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：材料進(jìn)場：開工前2日屋頂工程完工：第[天數(shù)]日水電改造完工：第[天數(shù)]日整體竣工驗(yàn)收：第[天數(shù)]日3.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成屋頂、墻體等單項(xiàng)工程后，書面通知甲方驗(yàn)收，甲方需在2日內(nèi)到場核驗(yàn)并簽署《分項(xiàng)驗(yàn)收單》。竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及維修清單，甲方應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格。驗(yàn)收不合格項(xiàng)，乙方需在[天數(shù)]日內(nèi)整改完畢，整改期不計(jì)入總工期。四、質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1保修期限屋頂防水工程：保修期為5年水電管線、門窗安裝：保修期為3年墻面、地面等其他項(xiàng)目：保修期為2年保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2保修責(zé)任保修期內(nèi)，因施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非乙方原因（如自然災(zāi)害、人為破壞）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方需向甲方提供《維修質(zhì)量保證書》，明確保修范圍、期限及聯(lián)系方式。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督施工進(jìn)度與質(zhì)量，對不符合約定的工序有權(quán)要求停工整改；驗(yàn)收合格后獲得《維修質(zhì)量保證書》。義務(wù)：提供施工所需場地及水電接入；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免施工受阻。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，有權(quán)要求順延工期并索賠實(shí)際損失。義務(wù)：編制詳細(xì)施工方案并經(jīng)甲方確認(rèn)；施工人員需持證上崗，佩戴安全防護(hù)用具；每日清理施工垃圾，保持現(xiàn)場整潔。六、違約責(zé)任6.1甲方違約逾期付款：每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停施工。無故解除合同：需支付合同總金額20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購及人工費(fèi)用。6.2乙方違約工期延誤：每逾期1日按總費(fèi)用的0.3%支付違約金，逾期超過10日，甲方有權(quán)扣除部分工程款。質(zhì)量問題：維修項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方未按約定修復(fù)的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付修復(fù)費(fèi)用2倍的違約金。材料違規(guī)：使用非合同約定品牌材料的，甲方有權(quán)要求返工，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用并支付材料款30%的違約金。七、爭議解決與其他條款7.1爭議處理雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2不可抗力因地震、暴雨等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方需在災(zāi)害發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。7.3合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4特別約定施工期間乙方需