建行善擔(dān)貸合同一、合同主體與簽訂背景本合同由借入方（借款人）與貸出方中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“建行”）在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。借入方需為企業(yè)法人或持股比例不低于51%的股東，且企業(yè)變更登記滿6個(gè)月，年齡在18至65周歲之間，非港澳臺(tái)及外籍人士。貸出方作為國(guó)有控股商業(yè)銀行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)金融法規(guī)，為符合條件的小微企業(yè)提供融資支持。合同簽訂前，借入方需已開(kāi)立建行對(duì)公賬戶（基本戶或一般戶），并確保企業(yè)成立滿1年，擁有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所且月均流水不低于10萬(wàn)元（個(gè)體戶可適當(dāng)放寬）。二、借款基本要素（一）金額與期限借款金額最高不超過(guò)500萬(wàn)元，具體以建行審批結(jié)果為準(zhǔn)。借款期限最長(zhǎng)為3年，單筆支用期限不超過(guò)1年，每年需完成歸本續(xù)貸。續(xù)貸需滿足企業(yè)無(wú)逾期記錄、年銷售收入降幅不超過(guò)30%、在建行日均存款或金融資產(chǎn)達(dá)標(biāo)（通常不低于30萬(wàn)元）等條件。若企業(yè)出現(xiàn)臨時(shí)性資金困難，可申請(qǐng)展期，但需提前向建行報(bào)批。（二）利率與費(fèi)用借款利率采用固定利率，年化范圍為3.99%至4.25%，優(yōu)質(zhì)客戶（如納稅A級(jí)或建行白名單企業(yè)）可降至3.85%。此外，需額外支付1%的擔(dān)保費(fèi)，部分區(qū)域試點(diǎn)將擔(dān)保費(fèi)率下調(diào)至0.8%。利息按月結(jié)算，結(jié)息日為每月固定日期，還款方式為“先息后本”，提前還款不收取違約金。所有貸款資金必須通過(guò)建行對(duì)公賬戶收款，禁止現(xiàn)金交易。三、抵押擔(dān)保條款（一）抵押物要求借入方需提供合法擁有的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備或其他固定資產(chǎn)。抵押物需辦理權(quán)屬證明，評(píng)估價(jià)值需覆蓋借款金額，且所有權(quán)歸借入方所有。在借款期間，借入方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物，需保持抵押物完好，若發(fā)生毀損、滅失，應(yīng)立即通知建行并采取補(bǔ)救措施。（二）擔(dān)保范圍與登記抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。抵押登記手續(xù)由借入方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用（評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等）均由借入方承擔(dān)。若借入方未按時(shí)辦理抵押登記，需向建行支付約定金額的違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸出方權(quán)利按合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，監(jiān)督借款用途；對(duì)未按期還款的借入方，有權(quán)要求立即償還全部本息，并計(jì)收罰息；借入方違約時(shí)，可依法處分抵押物，優(yōu)先受償；對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行貸后檢查，要求借入方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等資料。（二）借入方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定用途使用借款，不得挪用于房地產(chǎn)、教培等受限行業(yè)；按月支付利息，到期歸還本金，確保還款賬戶資金充足；配合建行的下戶調(diào)查，提供真實(shí)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明等材料；企業(yè)發(fā)生重大事項(xiàng)變更（如股權(quán)調(diào)整、經(jīng)營(yíng)地址遷移等）時(shí)，需在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知建行；承擔(dān)與合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。五、貸款發(fā)放與支付（一）發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借入方需完成稅務(wù)授權(quán)及財(cái)務(wù)報(bào)表上傳，通過(guò)建行客戶經(jīng)理的下戶調(diào)查（需拍攝經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片存檔）。審批通過(guò)后，借入方需登錄“惠懂你”APP進(jìn)行簽約，選擇“小微善貸”產(chǎn)品完成支用。首次支用金額通常不超過(guò)100萬(wàn)元，單筆支用最高為總額度的80%。（二）支付方式貸款支付分為自主支付與受托支付兩種。自主支付適用于金額較小、交易對(duì)象分散的情況；受托支付則需借入方提交支付委托書(shū)及交易合同，建行審核無(wú)誤后直接將資金支付至交易對(duì)手賬戶。無(wú)論采用何種方式，資金流向均需與借款用途一致，禁止流入股市、樓市或用于償還其他債務(wù)。六、違約責(zé)任（一）借入方違約情形未按期支付利息或償還本金：建行有權(quán)按借款利率的50%加收罰息，逾期超過(guò)30天的，可宣布貸款提前到期，要求一次性償還全部本息；挪用貸款資金：對(duì)挪用部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，并提前收回貸款；提供虛假資料或隱瞞重要信息：建行有權(quán)終止合同，要求賠償損失；未配合貸后管理：如拒絕提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或經(jīng)營(yíng)狀況惡化未及時(shí)通知，建行可采取凍結(jié)賬戶、處置抵押物等措施。（二）貸出方違約情形若建行未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，需按未發(fā)放金額的每日萬(wàn)分之五向借入方支付違約金。因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，借入方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更與爭(zhēng)議解決合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需調(diào)整條款（如利率、還款計(jì)劃），需雙方簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向建行所在地人民法院提起訴訟。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，借入方、貸出方及擔(dān)保方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、特殊條款與風(fēng)險(xiǎn)提示（一）行業(yè)限制2025年政策新增對(duì)教培、房地產(chǎn)配套產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入限制，此類企業(yè)原則上不予授信。若借款期間企業(yè)所屬行業(yè)被列入限制類，建行有權(quán)提前收回貸款。（二）征信要求企業(yè)及法人需無(wú)當(dāng)前逾期，近2年逾期次數(shù)不超過(guò)6次（且無(wú)30天以上逾期記錄），經(jīng)營(yíng)性貸款合計(jì)不超過(guò)500萬(wàn)元（含本次申請(qǐng)）。納稅等級(jí)需為A/B/M級(jí)，近12個(gè)月納稅額不低于3000元且至少每6個(gè)月實(shí)繳1次。（三）擔(dān)保費(fèi)繳納擔(dān)保費(fèi)需在放款后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，逾期未繳將影響額度恢復(fù)及續(xù)貸資格。優(yōu)質(zhì)客戶可申請(qǐng)分期繳納，但需經(jīng)建行總行審批。九、續(xù)貸與展期管理（一）續(xù)貸流程續(xù)貸采用線上化審批，材料齊全情況下3個(gè)工作日內(nèi)完成。借入方需在貸款到期前30天提交申請(qǐng)，提供最新的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所照片。建行通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)核查企業(yè)征信、流水及納稅情況，符合條件的自動(dòng)續(xù)貸，無(wú)需重復(fù)辦理抵押登記。（二）展期條件展期僅適用于臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)困難，需提供訂單合同、應(yīng)收賬款證明等材料，展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)原期限的50%，且需額外支付0.5%的展期手續(xù)費(fèi)。展期期間利率上浮10%，并需補(bǔ)充擔(dān)保人或增加抵押物。十、其他約