鄭州外賣店轉(zhuǎn)租合同一、合同雙方基本信息轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址承租方（乙方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址二、外賣店基本情況及轉(zhuǎn)租標(biāo)的（一）店鋪信息地址：鄭州市[具體區(qū)][街道][門牌號(hào)]，面積[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅底商]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]（需與原房東租賃合同一致）。設(shè)施設(shè)備：包含廚房設(shè)備（如雙溫冷藏柜、燃?xì)庠钆_(tái)、蒸飯柜等）、配送工具（電動(dòng)車[X]輛）、辦公設(shè)備（電腦、外賣打印機(jī)等）及餐具、貨架等，具體以《設(shè)備交接清單》為準(zhǔn)。經(jīng)營資質(zhì)：已取得《營業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營許可證》，經(jīng)營范圍為“熱食類食品制售”，有效期至[具體日期]。（二）轉(zhuǎn)租權(quán)益范圍線上資源：美團(tuán)、餓了么平臺(tái)店鋪賬號(hào)（店鋪名稱[XXX]，評(píng)分[X.X]，月均訂單量[X]單）及歷史客戶數(shù)據(jù)、評(píng)價(jià)記錄。無形資產(chǎn)：品牌名稱[XXX]（如為加盟品牌需注明授權(quán)期限）、供應(yīng)商合作協(xié)議（如肉類供應(yīng)商[XXX]、蔬菜供應(yīng)商[XXX]）。三、轉(zhuǎn)租期限與費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)租期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[X]個(gè)月，不得超過甲方與房東簽訂的原租賃合同剩余期限。（二）費(fèi)用明細(xì)轉(zhuǎn)租費(fèi)：人民幣[XX]萬元（含經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)備折舊、客戶資源等），其中定金[X]萬元（合同簽訂后3日內(nèi)支付），余款[XX]萬元于交接完成后5日內(nèi)付清。租金：每月[X]元，按季度支付，乙方直接向房東繳納（甲方需提供房東收款賬戶信息）。其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，自交接日起計(jì)算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利收取轉(zhuǎn)租費(fèi)及合同約定的違約金；監(jiān)督乙方經(jīng)營行為（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、品牌使用規(guī)范）。義務(wù)提供原租賃合同、房東同意轉(zhuǎn)租書面證明；結(jié)清交接日前的所有債務(wù)（如供應(yīng)商欠款、員工工資）；協(xié)助乙方辦理《食品經(jīng)營許可證》負(fù)責(zé)人變更（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；提供為期15天的經(jīng)營指導(dǎo)（包括平臺(tái)運(yùn)營技巧、菜品配方等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利自主經(jīng)營并獲取全部收益；要求甲方配合解決經(jīng)營期間的歷史遺留問題。義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)及租金，逾期按日0.05%支付違約金；維持店鋪衛(wèi)生評(píng)級(jí)（美團(tuán)/餓了么平臺(tái)不低于4.5分）；不得擅自變更經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租第三方；合同終止時(shí)返還設(shè)備（自然損耗除外）。五、店鋪交接與證照變更（一）交接流程時(shí)間：[XXXX年XX月XX日]前完成，雙方簽署《設(shè)備交接清單》《平臺(tái)賬號(hào)交接確認(rèn)書》。內(nèi)容：實(shí)體設(shè)備：檢查冷藏柜制冷效果、灶具點(diǎn)火情況等，損壞需注明并協(xié)商賠償；線上賬號(hào)：修改密碼并綁定乙方手機(jī)號(hào)，確保訂單接收功能正常；資料移交：原租賃合同、供應(yīng)商聯(lián)系方式、近6個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表。（二）證照變更甲方需協(xié)助乙方在30日內(nèi)完成以下手續(xù)：向市場(chǎng)監(jiān)管部門申請(qǐng)《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營者變更；向外賣平臺(tái)提交主體變更材料（身份證、新許可證掃描件等）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約若未取得房東轉(zhuǎn)租同意，乙方有權(quán)解除合同，甲方雙倍返還定金；逾期交付店鋪，每逾期1日按轉(zhuǎn)租費(fèi)的0.1%支付違約金，超過10日乙方可解約。（二）乙方違約拖欠轉(zhuǎn)租費(fèi)超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并收回店鋪；擅自關(guān)閉平臺(tái)店鋪或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金[X]萬元（按轉(zhuǎn)租費(fèi)的20%計(jì)算）。七、法律風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議解決（一）法律依據(jù)《民法典》第七百一十六條：未經(jīng)房東同意，甲方擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除原租賃合同；若房東在6個(gè)月內(nèi)未對(duì)轉(zhuǎn)租提出異議，視為同意轉(zhuǎn)租（需甲方提供房東知情證據(jù)，如微信聊天記錄）。（二）爭(zhēng)議解決協(xié)商不成時(shí)，提交鄭州[具體區(qū)]人民法院訴訟解決。八、補(bǔ)充條款競(jìng)業(yè)限制：甲方2年內(nèi)不得在店鋪半徑3公里內(nèi)經(jīng)營同類外賣業(yè)務(wù)；裝修約定：乙方如需改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)，需書面征得房東及甲方同意；合同生效：自雙方簽字并支付定金之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（以下無正文）甲方簽字：__________日