晉城個(gè)人房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：晉城市____________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：晉城市____________________聯(lián)系電話：________________________第二條租賃房屋基本情況房屋位置：晉城市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為_(kāi)_______（戶型，如：兩室一廳一衛(wèi)），建筑面積________平方米，房屋用途為_(kāi)_______（如：住宅）。產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（編號(hào)：________________），產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_______，甲方承諾對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)。附屬設(shè)施與設(shè)備：家電：空調(diào)________臺(tái)、冰箱________臺(tái)、洗衣機(jī)________臺(tái)、電視機(jī)________臺(tái)、熱水器________臺(tái)等；家具：床________張、衣柜________組、沙發(fā)________套、餐桌________張、餐椅________把等；其他：________________________________（如窗簾、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等）。雙方確認(rèn)，以上設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，具體以《房屋交接清單》（附件一）為準(zhǔn)。第三條租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃變更：租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃期限轉(zhuǎn)讓給第三方或單方面解除合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），按（月/季/半年）支付。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：________________），甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付。例如：若按季度支付，下期租金應(yīng)于每季度第2個(gè)月的________日前支付。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金；租賃期滿續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商確定。第五條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），該金額相當(dāng)于________個(gè)月租金。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費(fèi)、違約金及房屋設(shè)施損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。押金抵扣：若乙方存在違約行為（如拖欠租金、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用分擔(dān)水電費(fèi)：租賃期內(nèi)，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在入住時(shí)共同確認(rèn)水電表起始讀數(shù)（水表：________噸，電表：________度），租賃期滿或退租時(shí)按實(shí)際讀數(shù)結(jié)算，費(fèi)用由乙方通過(guò)線上平臺(tái)或甲方賬戶繳納，繳費(fèi)憑證需交由甲方備案。燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)；暖氣費(fèi)按________（方式，如：晉城熱力公司標(biāo)準(zhǔn)）繳納，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。物業(yè)費(fèi)及公攤費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)由________（甲方/乙方）承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月________元；小區(qū)公共區(qū)域（如樓道照明、電梯運(yùn)行）產(chǎn)生的公攤電費(fèi)已包含在物業(yè)費(fèi)中，不另行分?jǐn)偂Ｆ渌M(fèi)用：乙方因使用房屋產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條房屋的交付與返還交付時(shí)間：甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（附件一）視為交付完成。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（因正常使用導(dǎo)致的磨損除外），同時(shí)配合甲方辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第八條房屋使用與維護(hù)使用要求：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途（如將住宅改為商業(yè)用途），不得利用房屋從事違法活動(dòng)（如存放危險(xiǎn)品、賭博等）。甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水電管線、供暖系統(tǒng)）的正常運(yùn)行。因房屋質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的（如電器故障、家具劃痕等），乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書(shū)面征得甲方同意，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租（如“合租”形式但未告知甲方）。轉(zhuǎn)讓約定：若甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和押金。若甲方單方面提前解除合同，應(yīng)提前30日通知乙方，并退還押金及剩余租金，同時(shí)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的1%支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付拖欠租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向房屋所在地（晉城市________區(qū)）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《房屋交接清單》《設(shè)施設(shè)備保修卡》等）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：___________