開荒清潔合同一、合同主體條款（一）甲乙雙方基本信息合同需明確甲方（委托方）與乙方（服務(wù)提供方）的法定全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系地址及有效聯(lián)系方式。若甲方為企業(yè)，需注明是否具備獨(dú)立法人資格；若乙方為個(gè)體工商戶，需補(bǔ)充經(jīng)營(yíng)者個(gè)人信息及經(jīng)營(yíng)范圍。（二）合同標(biāo)的與服務(wù)范圍服務(wù)標(biāo)的：明確開荒清潔的具體對(duì)象，包括但不限于新建房屋、裝修后場(chǎng)地、長(zhǎng)期閑置空間等，需注明物業(yè)類型（如住宅、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房）、具體地址及建筑面積（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。清潔區(qū)域：需詳細(xì)列明服務(wù)覆蓋范圍，例如：室內(nèi)區(qū)域：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、走廊、樓梯間、儲(chǔ)物間等；公共區(qū)域：電梯轎廂、大堂、消防通道、地下車庫（若包含）；特殊區(qū)域：玻璃幕墻、吊頂、燈具（不含拆卸）、空調(diào)出風(fēng)口、管道表面等。清潔標(biāo)準(zhǔn)：需參照行業(yè)規(guī)范或雙方約定，例如：墻面：無明顯污漬、膠痕、涂料殘留；地面：無水泥漬、劃痕、建筑垃圾，地磚縫隙無灰塵；玻璃：表面光潔、無水印、邊緣無膠條殘留；廚衛(wèi)：瓷磚表面無水泥點(diǎn)、不銹鋼管件無銹跡，下水管道無堵塞。二、服務(wù)內(nèi)容與要求（一）服務(wù)方式與工具人員配置：乙方需明確指派的清潔團(tuán)隊(duì)人數(shù)、上崗資質(zhì)（如健康證、技能培訓(xùn)證明）及服務(wù)組長(zhǎng)姓名，甲方有權(quán)對(duì)人員身份進(jìn)行核實(shí)。工具與耗材：乙方需自備清潔工具（如吸塵器、玻璃刮、鏟刀、水桶、抹布等），并保證工具符合安全標(biāo)準(zhǔn)；清潔耗材（如清潔劑、消毒劑、垃圾袋等）需為環(huán)保型產(chǎn)品，禁止使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿類腐蝕性物質(zhì)，若甲方對(duì)耗材有特殊要求（如母嬰安全級(jí)），需提前書面告知并由乙方確認(rèn)。（二）服務(wù)期限與時(shí)間安排服務(wù)周期：明確服務(wù)開始日期、預(yù)計(jì)完成日期及每日服務(wù)時(shí)長(zhǎng)（如8:00-18:00，含1小時(shí)午休）。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如場(chǎng)地未交付、水電未接通），乙方有權(quán)順延工期，順延時(shí)間不計(jì)入違約范疇。進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：針對(duì)大面積或復(fù)雜項(xiàng)目，可設(shè)置階段性驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，例如：第一階段：建筑垃圾清理與粗清潔（完成時(shí)間：X年X月X日）；第二階段：精細(xì)清潔與重點(diǎn)區(qū)域處理（完成時(shí)間：X年X月X日）；第三階段：整體驗(yàn)收與整改（完成時(shí)間：X年X月X日）。三、費(fèi)用與支付條款（一）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)面積、難度系數(shù)（如裝修殘留程度、高空作業(yè)占比）及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格確定，可采用“面積單價(jià)×實(shí)際面積”或“一口價(jià)”模式，需注明單價(jià)構(gòu)成（如人工成本、耗材費(fèi)用、管理費(fèi)等）。附加費(fèi)用：若存在以下情況，需單獨(dú)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方確認(rèn)：高空作業(yè)（如3米以上玻璃清潔）：按作業(yè)面積加收X元/平方米；特殊污漬處理（如油漆點(diǎn)、水泥硬塊）：按實(shí)際工時(shí)加收X元/小時(shí)；垃圾清運(yùn)：若需乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾外運(yùn)，需注明運(yùn)輸距離及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（如X元/車，含傾倒費(fèi)）。（二）支付方式與期限預(yù)付款：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的X%（不超過30%）作為預(yù)付款，用于乙方籌備工具與人員；進(jìn)度款：若項(xiàng)目分階段進(jìn)行，每個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的X%；尾款：整體服務(wù)驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余X%費(fèi)用，乙方需同時(shí)提供全額合規(guī)發(fā)票（發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票，稅率按乙方納稅人資質(zhì)確定）。支付賬戶：乙方需提供對(duì)公賬戶信息（開戶名、開戶行、賬號(hào)），禁止向個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬（個(gè)體工商戶除外）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改要求；有權(quán)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目要求乙方免費(fèi)返工，返工期限不超過X日；若乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)（如造成財(cái)產(chǎn)損壞、使用違規(guī)化學(xué)品），有權(quán)單方解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：提供必要的作業(yè)條件，包括接通場(chǎng)地水電（確保水壓、電壓穩(wěn)定）、清理大型建筑垃圾（如瓷磚碎片、木板廢料），若需乙方協(xié)助清理，需另行支付費(fèi)用；提供安全作業(yè)環(huán)境，提前告知乙方場(chǎng)地內(nèi)潛在風(fēng)險(xiǎn)（如未固定的門窗、裸露電線）；按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期支付需按日承擔(dān)逾期金額X‰的違約金（不超過同期LPR的4倍）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)協(xié)助（如鑰匙交接、場(chǎng)地準(zhǔn)入）；若甲方未按約定提供作業(yè)條件導(dǎo)致工期延誤，有權(quán)順延服務(wù)時(shí)間并要求補(bǔ)償實(shí)際損失。義務(wù)：嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，確保作業(yè)人員人身安全，若發(fā)生工傷事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（甲方提供的場(chǎng)地存在安全隱患除外）；愛護(hù)甲方財(cái)物，不得擅自翻動(dòng)或帶離場(chǎng)地內(nèi)物品，若因操作不當(dāng)造成設(shè)施損壞（如劃傷地板、打碎玻璃），需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（賠償金額以第三方評(píng)估為準(zhǔn)）；服務(wù)完成后，需清理所有清潔工具及自身產(chǎn)生的垃圾，不得遺留任何廢棄物。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)以合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家《清潔服務(wù)通則》（GB/T20000.4-2003）及雙方簽字確認(rèn)的《開荒清潔驗(yàn)收清單》為依據(jù)，清單需包含區(qū)域名稱、驗(yàn)收項(xiàng)目、合格標(biāo)準(zhǔn)、備注欄等內(nèi)容。（二）驗(yàn)收流程初步驗(yàn)收：乙方完成全部服務(wù)后，書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收（通知方式：郵件/微信/短信，需留存送達(dá)記錄），甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。問題整改：若存在不合格項(xiàng)，甲方需向乙方出具書面整改通知書，列明問題明細(xì)及整改期限，乙方需在限期內(nèi)完成返工并申請(qǐng)二次驗(yàn)收，二次驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。最終驗(yàn)收：驗(yàn)收合格后，雙方簽署《服務(wù)驗(yàn)收單》，作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)；若甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為默認(rèn)合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按時(shí)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日按逾期金額的X‰支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償實(shí)際損失；未提供必要作業(yè)條件導(dǎo)致乙方無法施工，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的人員窩工費(fèi)（按X元/人/日計(jì)算）及工具閑置費(fèi)。（二）乙方違約情形服務(wù)質(zhì)量未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)且拒不整改，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用（扣減比例不超過未達(dá)標(biāo)部分的200%），若整改后仍不合格，可解除合同并要求返還已支付費(fèi)用；擅自減少服務(wù)范圍或降低清潔標(biāo)準(zhǔn)，需按減少部分費(fèi)用的X倍支付違約金；作業(yè)人員盜竊甲方財(cái)物，乙方需返還財(cái)物并賠償損失，同時(shí)承擔(dān)合同總金額X%的違約金；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日按總費(fèi)用的X‰支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同。七、不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不可抗力：因地震、火災(zāi)、極端天氣等不可預(yù)見、不能避免的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商延期或解除合同，已產(chǎn)生的合理費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方人員在作業(yè)過程中發(fā)生人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費(fèi)用；甲方場(chǎng)地內(nèi)原有設(shè)施（如水管、電路）因老化或質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，與乙方無關(guān)，但若乙方操作不當(dāng)加劇損壞，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更、解除與爭(zhēng)議解決（一）合同變更任何對(duì)合同條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。（二）合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)書面通知解除，通知送達(dá)后X日內(nèi)生效。（三）爭(zhēng)議解決因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，二選一），訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、注意事項(xiàng)與常見問題（一）服務(wù)前注意事項(xiàng)甲方需確保場(chǎng)地已通過裝修竣工驗(yàn)收，無明顯安全隱患（如未固定的吊頂、松動(dòng)的瓷磚）；貴重物品（如家具、電器）需提前搬離或做好防護(hù)措施，乙方對(duì)未防護(hù)物品的損壞不承擔(dān)責(zé)任；水電供應(yīng)需滿足作業(yè)需求，熱水供應(yīng)（如清洗廚衛(wèi)）需提前確認(rèn)。（二）服務(wù)中常見問題處理污漬處理爭(zhēng)議：若甲方認(rèn)為某區(qū)域污漬未清理干凈，需提供原始狀態(tài)照片作為對(duì)比，經(jīng)雙方確認(rèn)屬于裝修遺留問題（如瓷磚滲色），乙方可不承擔(dān)責(zé)任；工具損壞賠償：若因甲方場(chǎng)地內(nèi)尖銳物品（如未清理的釘子、玻璃碎片）導(dǎo)致乙方工具損壞，甲方需按工具折舊價(jià)值賠償；臨時(shí)增加服務(wù)：甲方需臨時(shí)增加清潔區(qū)域或項(xiàng)目時(shí)，需提前與乙方協(xié)商費(fèi)用及工期，否則乙方有權(quán)拒絕。（三）服務(wù)后維護(hù)建議驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行后續(xù)軟裝進(jìn)場(chǎng)（如家具安裝、家電擺放），避免二次污染；玻璃幕墻及高空區(qū)域建議定期清潔（如每季度一次），以保持效果；若發(fā)現(xiàn)殘留問題（如隱蔽角落灰塵），需在驗(yàn)收后X日內(nèi)提出，逾期視為放棄主張。十、其他條款保密義務(wù)：乙方不得泄露甲方的場(chǎng)地信息、商業(yè)秘密（如未公開的裝修方案