終結(jié)性清算協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室。甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)投資、資產(chǎn)管理及房地產(chǎn)開發(fā)。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1975年5月15日，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)甲方的整體戰(zhàn)略規(guī)劃及重大決策事項(xiàng)。

甲方在本次協(xié)議簽訂前，已與乙方就某項(xiàng)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）達(dá)成初步合作意向。標(biāo)的物具體情況包括但不限于：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體A棟1層臨街商鋪，建筑面積約為500平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為租賃，租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。甲方基于自身商業(yè)布局調(diào)整需求，經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與乙方就標(biāo)的物的租賃關(guān)系進(jìn)行終結(jié)性清算，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

甲方作為本次清算協(xié)議的一方主體，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分行使自身權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)，確保清算過程的合法性與有效性。甲方確認(rèn)已獲取標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并已就標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)與乙方進(jìn)行充分溝通。甲方在本協(xié)議中授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)與乙方就清算事宜進(jìn)行談判、協(xié)商及簽署相關(guān)文件，并代表甲方行使在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利。

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX金融中心28層2801室。乙方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于1980年8月20日，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)乙方的日常運(yùn)營(yíng)及客戶關(guān)系維護(hù)。

乙方在本次協(xié)議簽訂前，已與甲方就標(biāo)的物的租賃事宜簽署租賃合同，并已按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方作為標(biāo)的物的租賃方，在租賃期間內(nèi)已投入一定資源進(jìn)行商鋪的裝修、宣傳及運(yùn)營(yíng)管理，并取得了相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)效益?；诩追教岢龅那逅阈枨螅曳浇?jīng)內(nèi)部決策后，同意參與本次終結(jié)性清算過程，以妥善處理租賃關(guān)系及標(biāo)的物的后續(xù)事宜。

乙方確認(rèn)已全面了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、租賃合同的具體條款及甲方提出的清算方案，并愿意在本協(xié)議框架內(nèi)與甲方進(jìn)行合作。乙方授權(quán)其法定代表人李四全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方就清算事宜進(jìn)行談判、協(xié)商及簽署相關(guān)文件，并代表乙方行使在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次終結(jié)性清算協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在標(biāo)的物租賃關(guān)系上的共識(shí)。甲方因商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，需要終止與乙方就標(biāo)的物的租賃合作；乙方則基于租賃合同的履行情況及市場(chǎng)環(huán)境變化，同意配合甲方完成清算程序。雙方均希望通過本次清算，在合法合規(guī)的前提下，妥善解決租賃關(guān)系中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的平穩(wěn)過渡及雙方利益的合理分配。

標(biāo)的物的具體清算范圍包括但不限于：租賃合同的解除、標(biāo)的物的返還、已產(chǎn)生的租金及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、裝修及經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償?shù)取ｋp方將通過協(xié)商確定清算的具體方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任承擔(dān)方式，以避免因清算不當(dāng)引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及糾紛。

本次清算協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在標(biāo)的物租賃關(guān)系上的合作進(jìn)入新階段。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，共同推進(jìn)清算工作的順利進(jìn)行，確保協(xié)議內(nèi)容的全面履行。清算完成后，雙方將正式終止與標(biāo)的物相關(guān)的所有法律關(guān)系，并各自進(jìn)入新的發(fā)展階段。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方就標(biāo)的物租賃關(guān)系終止后的清算事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到妥善處理，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的平穩(wěn)過渡及資產(chǎn)的合理處置。清算范圍具體包括：租賃合同的解除與確認(rèn)、標(biāo)的物的返還與驗(yàn)收、已產(chǎn)生租金及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、乙方投入的裝修及經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償方案、剩余經(jīng)營(yíng)資源的處理、清算過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，就上述清算事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并各自遵守協(xié)議約定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體A棟1層臨街商鋪，建筑面積約為500平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為租賃的商鋪。

2.租賃合同：指甲方與乙方于2025年1月1日簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.清算：指雙方就標(biāo)的物租賃關(guān)系終止后，對(duì)租賃合同、標(biāo)的物、相關(guān)費(fèi)用及損失等進(jìn)行全面審查、結(jié)算與處理的過程。

4.裝修及經(jīng)營(yíng)損失：指乙方在租賃期間為改善商鋪條件或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)投入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后可要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。

5.剩余經(jīng)營(yíng)資源：指乙方在清算過程中尚未處理的商品、設(shè)備或其他與商鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成標(biāo)的物的返還工作，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）甲方有義務(wù)按照租賃合同及本協(xié)議約定，向乙方支付已產(chǎn)生的租金及物業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)清算過程中由甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)就乙方投入的裝修及經(jīng)營(yíng)損失提出補(bǔ)償方案，經(jīng)乙方確認(rèn)后按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的物的返還符合協(xié)議約定，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方清算工作的進(jìn)展，并要求乙方提供相關(guān)證明文件以核實(shí)清算結(jié)果。

（6）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有支付義務(wù)，并保證支付資金的合法性及有效性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金補(bǔ)償、裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案提出異議及協(xié)商調(diào)整。

（2）乙方有義務(wù)按照租賃合同及本協(xié)議約定，在清算期限內(nèi)完成標(biāo)的物的返還工作，并確保標(biāo)的物的狀態(tài)符合協(xié)議要求。

（3）乙方有權(quán)就標(biāo)的物的裝修及經(jīng)營(yíng)投入提供詳細(xì)清單及證明材料，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在清算過程中提供必要的信息及協(xié)助，如甲方隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況或拒絕配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的返還工作，并確保自身權(quán)益得到充分保障。如因乙方原因?qū)е虑逅阊悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)就剩余經(jīng)營(yíng)資源提出處理方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后按約定進(jìn)行處置，并有權(quán)要求甲方就處置收益進(jìn)行合理分配。

（8）乙方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在協(xié)議履行過程中保持誠(chéng)實(shí)信用，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在清算完成后提供相關(guān)證明文件，以證明雙方權(quán)利義務(wù)已得到妥善處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付租金補(bǔ)償款項(xiàng)，具體金額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。該款項(xiàng)包含自2025年1月1日至協(xié)議簽署之日（或雙方約定的實(shí)際租賃終止之日）期間的全部未付租金，以及乙方根據(jù)租賃合同約定已預(yù)付但尚未到期的租金。

2.甲方同意向乙方支付裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款項(xiàng)，具體金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該款項(xiàng)基于乙方提供的合理費(fèi)用清單及甲乙雙方確認(rèn)的損失情況計(jì)算，旨在補(bǔ)償乙方在租賃期間為改善標(biāo)的物條件及正常經(jīng)營(yíng)所投入的合理成本。

3.租金補(bǔ)償款項(xiàng)及裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款項(xiàng)合計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

5.銀行賬戶信息：戶名：XX商業(yè)管理有限公司；開戶行：中國(guó)XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

6.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。甲方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件隨本協(xié)議一并保存。

7.如甲方對(duì)租金補(bǔ)償或裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有異議，應(yīng)在收到乙方提供的計(jì)算明細(xì)后十五（15）日內(nèi)提出書面異議并附合理依據(jù)。雙方應(yīng)在異議提出后十（10）日內(nèi)就異議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理或按照本協(xié)議第五條約定解決。在爭(zhēng)議解決期間，甲方應(yīng)暫緩支付存在爭(zhēng)議部分的款項(xiàng)，但乙方有權(quán)要求甲方提供相當(dāng)于爭(zhēng)議金額的擔(dān)保。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的全部清算事宜處理完畢、權(quán)利義務(wù)完全終止之日止。

2.標(biāo)的物的返還工作應(yīng)在協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十五（15）日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)返還清單及鑰匙、設(shè)備等有形資產(chǎn)的移交清單。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議第四條第6款約定的期限內(nèi)（即協(xié)議簽署后十（10）個(gè)工作日內(nèi)）將租金補(bǔ)償及裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

4.驗(yàn)收確認(rèn)期：標(biāo)的物的返還工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的返還及移交清單后十（10）日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)標(biāo)的物狀態(tài)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式提出，并說明具體理由及依據(jù)。雙方應(yīng)在收到異議后十（10）日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第七條約定處理。在驗(yàn)收期內(nèi)或異議解決期間，標(biāo)的物的實(shí)際占有及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)采取必要的保護(hù)措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的方式提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議項(xiàng)下的全部款項(xiàng)支付完畢、標(biāo)的物交接完成并經(jīng)雙方確認(rèn)、所有相關(guān)文件整理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方確認(rèn)權(quán)利義務(wù)已清結(jié)，不再存在任何后續(xù)追索或糾葛。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第6款約定的時(shí)間及金額支付租金補(bǔ)償及裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付總金額百分之二十（20%）的違約金。甲方逾期支付行為給乙方造成的一切損失（包括但不限于乙方為催收產(chǎn)生的費(fèi)用、利息損失等），由甲方承擔(dān)。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定的時(shí)間驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過三十（30）日，視為甲方已默認(rèn)標(biāo)的物返還符合約定。但甲方仍享有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理檢查的權(quán)利，檢查產(chǎn)生的必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方在驗(yàn)收后合理期限內(nèi)（如有異議提出，則按異議解決期限）仍不提出具體、合理的異議，則視為標(biāo)的物返還符合協(xié)議約定。在此情況下，若后續(xù)因標(biāo)的物返還時(shí)存在的問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）若甲方因自身原因（如未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)）導(dǎo)致標(biāo)的物無法按約定時(shí)間返還或交接，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的任何直接或間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時(shí)間完成標(biāo)的物的返還工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條第1款約定的補(bǔ)償總金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行返還義務(wù)，同時(shí)乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于補(bǔ)償總金額百分之二十（20%）的違約金。乙方逾期返還行為給甲方造成的一切損失（包括但不限于甲方為保管標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用、機(jī)會(huì)成本等），由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方在標(biāo)的物返還時(shí)故意隱瞞標(biāo)的物存在瑕疵、損壞或缺失的情況，或在移交清單中作虛假記載，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)或核實(shí)，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償標(biāo)的物的實(shí)際損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于補(bǔ)償總金額百分之五十（50%）的違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或直接進(jìn)行賠償，并有權(quán)拒絕支付任何補(bǔ)償款項(xiàng)。

（3）若乙方對(duì)標(biāo)的物采取不當(dāng)保管措施，導(dǎo)致標(biāo)的物在返還時(shí)狀態(tài)惡化或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方也有權(quán)要求乙方承擔(dān)保管期間的合理費(fèi)用。

（4）若乙方未按本協(xié)議第四條第5款約定，在收到甲方提出的對(duì)補(bǔ)償金額計(jì)算方式的異議后十五（15）日內(nèi)提出書面異議及依據(jù)，或雙方協(xié)商及爭(zhēng)議解決期間，無正當(dāng)理由拒絕配合，導(dǎo)致補(bǔ)償金額爭(zhēng)議無法解決，視為乙方放棄相關(guān)權(quán)利主張，乙方無權(quán)依據(jù)該爭(zhēng)議部分要求補(bǔ)償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十一條）原因?qū)е氯魏我环轿茨苈男斜緟f(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.保密義務(wù)違反：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款（如存在，則在協(xié)議其他部分約定），給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款的約定是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的。任何一方對(duì)某條款的違約行為，均構(gòu)成對(duì)整個(gè)協(xié)議的違約，對(duì)方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定要求違約方承擔(dān)全面違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方除應(yīng)支付違約金或賠償實(shí)際損失外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任所支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)騷亂等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力發(fā)生后十五（15）日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，可能影響其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但履行期限可根據(jù)不可抗力影響的實(shí)際程度予以順延。

4.協(xié)商解除：如不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)就協(xié)議的解除或變更進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十（30）日書面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括款項(xiàng)結(jié)算、標(biāo)的物返還等事宜。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但任何一方因不可抗力而支出的合理費(fèi)用（如為應(yīng)對(duì)不可抗力而雇傭的臨時(shí)人員的費(fèi)用、為保護(hù)標(biāo)的物而支出的費(fèi)用等），有權(quán)要求另一方在其有能力范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行并產(chǎn)生預(yù)期利益損失，雙方均不承擔(dān)該預(yù)期利益損失的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方直接選擇爭(zhēng)議解決程序，不達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.爭(zhēng)議解決方式選擇：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交解決。爭(zhēng)議解決方式為：仲裁。雙方一致同意將所有爭(zhēng)議提交【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫具體的城市名稱，例如：北京】。仲裁語言為中文。

4.仲裁裁決：仲裁庭作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力。任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹?，但仲裁?guī)則或法律另有規(guī)定的除外。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或選擇仲裁后一方未能按照約定提交仲裁申請(qǐng)，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為【填寫具體的法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院或雙方協(xié)議選擇的被告住所地、合同履行地、侵權(quán)行為地等有管轄權(quán)的人民法院】。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

6.保留權(quán)利：選擇仲裁并不妨礙任何一方在仲裁程序開始前或進(jìn)行中，根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等），以防止?fàn)幾h標(biāo)的物或證據(jù)滅失、權(quán)利狀態(tài)惡化等情況的發(fā)生。采取臨時(shí)措施時(shí)，應(yīng)盡可能通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行溝通、確認(rèn)或通知時(shí)，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送等）。通知按本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十（10）日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若發(fā)生轉(zhuǎn)讓，受讓人將無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)利義務(wù)，并被視為本協(xié)議的當(dāng)然當(dāng)事人。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議條款的任何模糊之處，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和整體精神，結(jié)合交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本