置換協(xié)議書怎么翻譯1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX置業(yè)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物所在地”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公，產(chǎn)權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要或資產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整，擬與乙方就標(biāo)的物進(jìn)行置換，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化或滿足實(shí)際使用需求。

甲方在本次置換過程中享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和評估，并有權(quán)要求乙方提供完整的權(quán)屬證明、稅務(wù)文件及無權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明；

（2）在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，決定是否達(dá)成置換協(xié)議，并保留單方面終止談判的權(quán)利；

（3）如乙方提供的標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)拒絕置換并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、使用限制及可能存在的法律風(fēng)險；

（2）配合乙方完成標(biāo)的物的盡職，并提供必要的文件支持；

（3）在達(dá)成置換協(xié)議后，按照約定辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的商業(yè)運(yùn)營企業(yè)，具備完全民事行為能力。乙方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物所在地”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公，產(chǎn)權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。乙方現(xiàn)因戰(zhàn)略調(diào)整或資金需求，擬與甲方就標(biāo)的物進(jìn)行置換，以獲取更符合自身發(fā)展需求的資產(chǎn)。

乙方在本次置換過程中享有以下權(quán)利：

（1）對甲方提供的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和評估，并有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明、稅務(wù)文件及無權(quán)利負(fù)擔(dān)的證明；

（2）在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，決定是否達(dá)成置換協(xié)議，并保留單方面終止談判的權(quán)利；

（3）如甲方提供的標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)拒絕置換并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、使用限制及可能存在的法律風(fēng)險；

（2）配合甲方完成標(biāo)的物的盡職，并提供必要的文件支持；

（3）在達(dá)成置換協(xié)議后，按照約定辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于雙方對標(biāo)的物的充分了解和認(rèn)可，以及實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置的共同目標(biāo)。甲方擬通過置換獲取乙方持有的標(biāo)的物，乙方擬通過置換獲取甲方持有的標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的置換事宜達(dá)成如下協(xié)議。本次置換涉及的兩處房產(chǎn)均位于交通便利、商業(yè)發(fā)達(dá)的核心區(qū)域，具有顯著的市場價值和發(fā)展?jié)摿Αｋp方均確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已完成對標(biāo)的物的盡職，并自愿接受置換條款的約束。如任何一方在置換過程中隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵或法律風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，并進(jìn)一步鞏固合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物進(jìn)行置換的意愿、條件及后續(xù)履行事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方資產(chǎn)的優(yōu)化配置與價值提升。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的初步確認(rèn)、盡職、條款協(xié)商、協(xié)議簽署、權(quán)利義務(wù)履行、稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及違約責(zé)任等全部環(huán)節(jié)。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物的物理狀況、權(quán)屬證明、市場價值評估、潛在風(fēng)險披露、置換對價（如有差價）的結(jié)算方式、過戶手續(xù)辦理、違約情形及相應(yīng)責(zé)任等。雙方確認(rèn)，通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在合法、合規(guī)、高效地完成標(biāo)的物的互換，并確保各自獲得符合預(yù)期的資產(chǎn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指本協(xié)議附件中詳細(xì)列明的甲方擬置換的房產(chǎn)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號XX）和乙方擬置換的房產(chǎn)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，產(chǎn)權(quán)證號XX）。

“置換”系指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，互相轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)協(xié)議具體約定）的行為。

“盡職”系指任何一方在同意置換前，對另一方提供的標(biāo)的物進(jìn)行的法律、財務(wù)、物理狀況等方面的審慎核實(shí)。

“評估價值”系指經(jīng)雙方共同認(rèn)可或單獨(dú)聘請的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物作出的專業(yè)價值評定。

“過戶手續(xù)”系指使標(biāo)的物所有權(quán)（或使用權(quán)）發(fā)生轉(zhuǎn)移所需辦理的法定登記程序。

“協(xié)議生效日”系指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。

“不可抗力”系指雙方不能合理控制、不可預(yù)見且無論采取何種合理措施均不能避免的事件，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方的權(quán)力基于本協(xié)議約定及合法合理行使，具體包括：

a.權(quán)利要求乙方在約定時間內(nèi)提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、稅務(wù)清繳證明、無權(quán)利負(fù)擔(dān)證明以及其他與標(biāo)的物相關(guān)的必要資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

b.權(quán)利對乙方標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，并基于結(jié)果判斷是否接受置換條款。

c.權(quán)利要求乙方配合完成標(biāo)的物的交付，包括提供必要的鑰匙、裝修維護(hù)說明等。

d.如經(jīng)核實(shí)，乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、實(shí)際狀況與描述不符、或有未披露的負(fù)債或法律糾紛，甲方有權(quán)拒絕置換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或重新協(xié)商置換條件。

（2）**義務(wù)**：

甲方的義務(wù)基于本協(xié)議約定及誠實(shí)信用原則，具體包括：

a.義務(wù)向乙方提供甲方標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、稅務(wù)清繳證明、無權(quán)利負(fù)擔(dān)證明以及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

b.義務(wù)配合乙方對甲方標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，并根據(jù)要求進(jìn)行解釋說明。

c.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)和方式，辦理甲方標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)部分）。

d.義務(wù)在接收乙方標(biāo)的物前，確保甲方標(biāo)的物處于可交付狀態(tài)，并按照約定完成交接，包括移交鑰匙、提供必要的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等。

e.如甲方標(biāo)的物存在已知瑕疵，有義務(wù)在協(xié)議簽署前向乙方進(jìn)行充分披露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方的權(quán)力基于本協(xié)議約定及合法合理行使，具體包括：

a.權(quán)利要求甲方在約定時間內(nèi)提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、稅務(wù)清繳證明、無權(quán)利負(fù)擔(dān)證明以及其他與標(biāo)的物相關(guān)的必要資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

b.權(quán)利對甲方標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，并基于結(jié)果判斷是否接受置換條款。

c.權(quán)利要求甲方配合完成標(biāo)的物的交付，包括提供必要的鑰匙、裝修維護(hù)說明等。

d.如經(jīng)核實(shí)，甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、實(shí)際狀況與描述不符、或有未披露的負(fù)債或法律糾紛，乙方有權(quán)拒絕置換，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或重新協(xié)商置換條件。

e.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方應(yīng)支付的款項（如涉及差價）。

（2）**義務(wù)**：

乙方的義務(wù)基于本協(xié)議約定及誠實(shí)信用原則，具體包括：

a.義務(wù)向甲方提供乙方標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、稅務(wù)清繳證明、無權(quán)利負(fù)擔(dān)證明以及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

b.義務(wù)配合甲方對乙方標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，并根據(jù)要求進(jìn)行解釋說明。

c.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)和方式，辦理乙方標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)（根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)部分）。

d.義務(wù)在接收甲方標(biāo)的物前，確保乙方標(biāo)的物處于可交付狀態(tài)，并按照約定完成交接，包括移交鑰匙、提供必要的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等。

e.如乙方標(biāo)的物存在已知瑕疵，有義務(wù)在協(xié)議簽署前向甲方進(jìn)行充分披露。

f.義務(wù)確保其在置換過程中遵守所有適用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏娠L(fēng)險。

g.義務(wù)在置換完成后，不得就標(biāo)的物的置換事宜向?qū)Ψ街鲝埑緟f(xié)議約定外的任何額外費(fèi)用或責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次置換涉及的兩處標(biāo)的物在形式上等值互換，但如經(jīng)具有公信力的評估機(jī)構(gòu)評估后存在價值差異，差額部分由價值高的一方支付給價值低的一方。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定或單獨(dú)委托，評估費(fèi)用由選定方承擔(dān)。具體支付條件如下：

（1）價值差額的計算：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物價值評估，并出具正式評估報告。差額以評估報告記載的價值為準(zhǔn)，但雙方均有權(quán)在收到報告后XX日內(nèi)提出復(fù)核申請，復(fù)核結(jié)果作為最終依據(jù)。

（2）支付方式：價值高的一方應(yīng)于評估報告確認(rèn)差額后XX日內(nèi)，將差額款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。指定賬戶信息如下：戶名：XX置業(yè)有限公司；賬號：XX；開戶行：XX銀行XX支行。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與標(biāo)的物轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）由支付差額方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其標(biāo)的物在轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)節(jié)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定及評估報告建議為準(zhǔn)。

（4）支付保障：如任何一方未按本協(xié)議約定支付款項，應(yīng)按未付金額的每日XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，直至付清為止。逾期超過XX日，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。

雙方保證，所有支付均應(yīng)使用合法貨幣進(jìn)行，并符合中華人民共和國相關(guān)金融法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自生效日起計算。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成書面解除協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前XX日內(nèi)，任何一方可書面通知對方終止續(xù)展。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成對各自標(biāo)的物的盡職。如發(fā)現(xiàn)重大問題，期可經(jīng)書面協(xié)商延長，但延長期限不得超過XX日。

b.評估期：盡職合格后XX日內(nèi)，雙方共同選定或委托評估機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的物價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在選定后XX日內(nèi)出具評估報告。

c.協(xié)商與確認(rèn)期：自收到評估報告之日起XX日內(nèi)，雙方就價值差額及支付細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議或直接修改本協(xié)議相關(guān)條款。

d.辦理過戶期限：差額支付完成或等值置換確認(rèn)后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)啟動標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。自權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成并記載于不動產(chǎn)登記簿之日起，本次置換視為完成。

e.交付期限：權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的實(shí)際交付，包括但不限于鑰匙、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件等。

雙方承諾將嚴(yán)格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

（1）**信息披露違約責(zé)任**：任何一方在置換過程中故意隱瞞或虛假陳述標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、法律瑕疵、實(shí)際使用限制、欠費(fèi)情況（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、貸款等）或其他重大不利事實(shí)，導(dǎo)致對方在置換后遭受損失的，隱瞞方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉p失金額的全部賠償金，且守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議總標(biāo)的額（或置換總價值）XX%的違約金。損失金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的費(fèi)用、訴訟/仲裁費(fèi)用等。

（2）**評估與差價支付違約責(zé)任**：

a.任何一方無正當(dāng)理由拒絕或拖延參與選定評估機(jī)構(gòu)、妨礙評估工作正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致評估費(fèi)用增加及評估延期的責(zé)任，并按前述第X條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

b.評估報告出具后，價值高的一方未按約定時間（XX日內(nèi)）支付差額款項的，除應(yīng)按未付金額每日XX%支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。逾期超過XX日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付差額金額XX%的違約金。

c.價值低的一方（即需支付差額方）未按約定時間支付差額的，除支付每日XX%的違約金外，守約方還有權(quán)選擇繼續(xù)履行（即價值高的一方應(yīng)收差額方支付差額后，完成對價支付和過戶），或解除本協(xié)議。如選擇解除，則支付差額方應(yīng)支付差額金額XX%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

d.雙方對評估結(jié)果均不服并申請復(fù)核的，在復(fù)核期間不影響原約定違約金的起算，但復(fù)核結(jié)論作為最終依據(jù)調(diào)整相關(guān)責(zé)任。

（3）**過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任**：任何一方在差額支付完成（或等值置換確認(rèn)）后，無正當(dāng)理由拖延或拒絕辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤倶?biāo)的額（或置換總價值）XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總標(biāo)的額（或置換總價值）的XX%。延遲超過XX日，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方支付合同總標(biāo)的額（或置換總價值）XX%的違約金，同時違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。

（4）**標(biāo)的物交付違約責(zé)任**：權(quán)利轉(zhuǎn)移完成后，交付方未按約定時間（XX日內(nèi)）完成標(biāo)的物實(shí)際交付的，每延遲一日，應(yīng)向接收方支付合同總標(biāo)的額（或置換總價值）XX‰的違約金。延遲超過XX日，接收方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求交付方支付合同總標(biāo)的額（或置換總價值）XX%的違約金，同時交付方還應(yīng)賠償接收方因此遭受的直接損失。接收方未按約定時間接收標(biāo)的物，無正當(dāng)理由拒絕接收的，每延遲一日，應(yīng)向交付方支付合同總標(biāo)的額（或置換總價值）XX‰的違約金。

（5）**單方解除權(quán)與賠償責(zé)任**：出現(xiàn)本協(xié)議約定或法律規(guī)定的可解除情形（如一方嚴(yán)重違約且經(jīng)催告XX日內(nèi)仍未糾正、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等），享有解除權(quán)的方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行義務(wù)的一方有權(quán)要求違約方退還已支付款項（如有），并支付相應(yīng)的違約金。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失。

（6）**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)第五條關(guān)于不可抗力的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

（7）**爭議解決期間的違約**：在根據(jù)本協(xié)議約定提起訴訟或仲裁期間，除爭議解決本身外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，任何一方無正當(dāng)理由拒絕履行，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）**違約金與損失的擇一或并用**：除本協(xié)議特別約定外，違約金條款與損失賠償條款應(yīng)視為擇一適用。即守約方可以選擇要求違約方支付違約金或賠償實(shí)際損失，但兩者不得同時主張。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)就不足部分另行主張賠償。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，并體現(xiàn)對違約方的懲罰，任何試圖減輕或免除違約責(zé)任的辯解，均需經(jīng)守約方書面同意后方為有效。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、騷亂、瘟疫疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

（2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及對協(xié)議履行的影響程度，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商，確定是否需要調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可免除的責(zé)任：雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任仍需承擔(dān)：因遲延履行本身產(chǎn)生的違約金；因一方遲延履行而使對方遭受的損失；以及為防止或減少不可抗力損失而采取合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。任何一方因不可抗力事件而獲得援引不可抗力條款進(jìn)行抗辯或減損的權(quán)利，不應(yīng)用于免除其根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。

（5）不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在對方要求時予以提供。不可抗力的存在與否，由發(fā)生地有管轄權(quán)的相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具正式證明文件為準(zhǔn)。如無法獲得正式證明，雙方應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)、影響程度及誠信原則進(jìn)行判斷。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有合同約束力。

（2）仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請在此處填寫仲裁地點(diǎn)，例如：北京]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁裁決可在中國大陸任何法院申請承認(rèn)和執(zhí)行，也可根據(jù)有關(guān)國際公約或雙方協(xié)議在境外法院申請承認(rèn)和執(zhí)行。

（3）訴訟：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非法律強(qiáng)制規(guī)定，選擇訴訟解決的法院應(yīng)優(yōu)先考慮[請在此處填寫具體的法院層級和地域，例如：XX省XX市XX區(qū)人民法院]。

（4）管轄選擇的優(yōu)先性：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭議解決條款為排他性條款。任何一方在簽訂本協(xié)議時已充分知悉并同意本條款的約定。任何一方在本協(xié)議簽訂后，單方面就本協(xié)議約定的爭議事項向非約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出仲裁或訴訟請求的，該請求被該非約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院拒絕后，該非約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)將爭議案件移送至本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；若拒絕移送，則該仲裁或訴訟請求無效，且提出方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的時間、金錢等全部損失。

（5）適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日為當(dāng)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對方系統(tǒng)后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代無效條款。

（5）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等的責(zé)任。

（6）獨(dú)立履行：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立、互不依賴。一方未能履行某項條款，不影響其他條款的效力及履行。

（7）第三方利益：本協(xié)議