申論調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長，身份證號碼聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。甲方在XX市擁有多處商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，其中包括位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場（以下簡稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)建筑面積約XX平方米，由甲方獨立投資開發(fā)，現(xiàn)具備合法的出租或銷售條件。甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升資產(chǎn)運營效率，經(jīng)審慎評估后，擬通過本次協(xié)議與乙方就該物業(yè)達(dá)成租賃或買賣等合作事宜，以實現(xiàn)雙方互利共贏。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就XX商業(yè)廣場部分區(qū)域的使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方作為該物業(yè)的合法權(quán)利人或其授權(quán)代表，現(xiàn)授權(quán)乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該物業(yè)進(jìn)行考察、評估及后續(xù)交易談判，雙方合作背景及前提條件如下：

（1）甲方確認(rèn)其合法擁有該物業(yè)的全部出租或出售權(quán)利，且已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或備案文件，確保本次交易符合法律法規(guī)及政策要求；

（2）乙方作為意向合作方，通過甲方提供的資料及實地考察，確認(rèn)對該物業(yè)的租賃或購買意向，并同意在本協(xié)議框架內(nèi)推進(jìn)后續(xù)合作；

（3）雙方均確認(rèn)本次合作涉及的商業(yè)或不動產(chǎn)交易不涉及任何第三方權(quán)利糾紛，且雙方均已履行必要的盡職義務(wù)，對交易標(biāo)的的權(quán)屬、狀態(tài)等風(fēng)險有充分認(rèn)知。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX金融中心25層。法定代表人：李娜，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼聯(lián)系電話

乙方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的專業(yè)商業(yè)運營管理企業(yè)，具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、品牌策劃等業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。乙方在國內(nèi)外多個城市擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，擅長通過資源整合、市場推廣及精細(xì)化運營提升物業(yè)價值。乙方為拓展XX市商業(yè)地產(chǎn)市場，現(xiàn)通過甲方渠道了解并有意向租賃或購買該物業(yè)部分區(qū)域，以作為其業(yè)務(wù)拓展的物理載體。

乙方的合作背景及前提條件如下：

（1）乙方作為專業(yè)商業(yè)運營機(jī)構(gòu)，確認(rèn)其具備獨立承擔(dān)本次租賃或購買交易的法律及經(jīng)濟(jì)能力，并已按照公司內(nèi)部決策流程獲得授權(quán)；

（2）乙方在接觸甲方前已對該物業(yè)周邊市場環(huán)境、競品情況及政策導(dǎo)向進(jìn)行調(diào)研，確認(rèn)該物業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢及商業(yè)潛力，且其運營模式與該物業(yè)的定位高度契合；

（3）雙方均確認(rèn)本次合作不涉及任何形式的強(qiáng)制交易或捆綁服務(wù)，乙方享有充分的自主選擇權(quán)，且雙方后續(xù)談判內(nèi)容均以本協(xié)議為基礎(chǔ)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致。

甲乙雙方基于上述事實及約定，同意以本協(xié)議作為后續(xù)正式合作協(xié)議的框架性文件，并承諾按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保合作順利推進(jìn)。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同訂立、效力及履行的一般性規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議約定均可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在后續(xù)談判中如需調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場（以下簡稱“該物業(yè)”）的租賃或買賣事宜的初步意向及合作框架，為后續(xù)正式合作協(xié)議的訂立奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方授權(quán)乙方對該物業(yè)進(jìn)行必要的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實、市場評估、財務(wù)審計等；

2.雙方就該物業(yè)的交易價格、支付方式、交付條件、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行初步協(xié)商；

3.本協(xié)議作為雙方后續(xù)談判的參考依據(jù)，其內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意不得單方變更；

4.協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至正式合作協(xié)議簽署之日止，或雙方協(xié)商一致提前終止。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格圍繞該物業(yè)的交易核心展開，任何偏離主旨的條款均需另行書面約定。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該物業(yè)”指代甲方合法擁有或有權(quán)處置的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.“盡職”指代乙方為評估交易風(fēng)險而進(jìn)行的資料查閱、現(xiàn)場勘驗、法律文件審閱等行為；

3.“正式合作協(xié)議”指代本協(xié)議履行完畢后，雙方另行簽署的具有完全法律效力的合同文本；

4.“不可抗力”指代不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等；

5.“商業(yè)運營”指代乙方在該物業(yè)內(nèi)開展的招商、物業(yè)管理、品牌推廣等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)完成對該物業(yè)的盡職，并有權(quán)根據(jù)乙方盡職結(jié)果決定是否啟動正式合作協(xié)議的談判；

（2）甲方保證其對該物業(yè)的權(quán)利來源合法、權(quán)屬清晰，并已清除所有可能影響交易的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的完整權(quán)屬證明、竣工驗收報告、稅務(wù)憑證等法律文件，并確保文件真實性；

（4）甲方有權(quán)對乙方的盡職行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方以書面形式提交盡職報告；

（5）如乙方完成盡職后確認(rèn)無重大瑕疵，甲方應(yīng)在30日內(nèi)就交易價格、付款方式等核心條款與乙方達(dá)成一致，并啟動正式合作協(xié)議的簽署程序；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方提供真實、完整的該物業(yè)相關(guān)資料，并有權(quán)對資料的真實性進(jìn)行核實；

b.有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)多次對該物業(yè)進(jìn)行實地考察，并要求甲方作出必要說明；

c.有權(quán)基于盡職結(jié)果，以書面形式提出對該物業(yè)的改造、裝修或運營方案建議，甲方應(yīng)在收到建議后15日內(nèi)予以書面回應(yīng)；

d.如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在權(quán)屬爭議、重大安全隱患或財務(wù)黑洞等實質(zhì)性瑕疵，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

e.有權(quán)在正式合作協(xié)議中約定優(yōu)先購買權(quán)或排他談判權(quán)，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)在協(xié)議簽署后7日內(nèi)向甲方支付XX萬元作為誠意金，該款項在正式合作協(xié)議簽署后抵作首付款，若乙方單方終止合作，該款項不予退還；

b.盡職過程中，應(yīng)遵守甲方相關(guān)保密規(guī)定，不得泄露該物業(yè)的商業(yè)秘密或以任何方式損害甲方利益；

c.應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)以合理速度推進(jìn)盡職工作，并在協(xié)議終止前提交書面報告；

d.如決定終止合作，應(yīng)在提前30日書面通知甲方，并配合甲方完成已獲取資料的返還；

e.對盡職中知悉的該物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，該義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效；

f.應(yīng)保證其具備履行正式合作協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)要求乙方賠償已產(chǎn)生的費用損失。

（注：本條款內(nèi)容可根據(jù)實際交易類型進(jìn)一步細(xì)化，如租賃協(xié)議需補(bǔ)充租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制等，買賣協(xié)議需明確過戶流程、稅費承擔(dān)等。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)初步協(xié)商，就該物業(yè)達(dá)成以下價格及支付條件意向：

1.交易價格：該物業(yè)的整體交易價格為人民幣XX億元整（大寫：XX億XX拾X萬X仟X佰X拾X元整）（以下簡稱“交易總價”）。該價格包含但不限于該物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。如該物業(yè)存在甲方需另行支付第三方款項的債務(wù)或義務(wù)，則交易總價已對此等款項作了相應(yīng)扣除或調(diào)整，具體以雙方在正式合作協(xié)議中確認(rèn)的權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)，向甲方支付交易總價XX%的定金，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬XX仟X佰X拾X元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬號：XXX，開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）；剩余的交易總價（即人民幣XX億元整）應(yīng)于正式合作協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)支付完畢，支付方式由雙方在正式合作協(xié)議中另行約定，但應(yīng)包含銀行保函或信用證等擔(dān)保方式以確保乙方履約。

3.價格調(diào)整機(jī)制：雙方同意，交易總價最終以雙方簽署的正式合作協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。但在正式合作協(xié)議簽署前，如發(fā)生影響交易總價的重大因素，如國家宏觀政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)變更、該物業(yè)周邊出現(xiàn)重大不利影響等，雙方應(yīng)就價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方友好協(xié)商確定。

4.定金性質(zhì)：本協(xié)議項下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，乙方支付定金后，如乙方無正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議或違反正式合作協(xié)議的約定，該定金不予退還；如甲方無正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議或違反正式合作協(xié)議的約定，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能簽署正式合作協(xié)議，本協(xié)議自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

2.盡職期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)完成對該物業(yè)的盡職工作，并提交書面盡職報告。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起XX日內(nèi)配合乙方完成盡職所需資料的提供。

3.正式合作協(xié)議簽署期限：如乙方完成盡職且無重大異議，甲方應(yīng)在收到乙方無異議的盡職報告后XX日內(nèi)，向乙方發(fā)出正式合作協(xié)議簽署意向。雙方應(yīng)在收到對方簽署意向后XX日內(nèi)，完成正式合作協(xié)議的簽署工作。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付定金：本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)；

（2）甲方提供盡調(diào)資料完成：本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)；

（3）乙方提交盡調(diào)報告：本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)；

（4）甲方發(fā)出簽署意向：收到無異議盡調(diào)報告后XX日內(nèi)；

（5）雙方簽署正式合作協(xié)議：收到簽署意向后XX日內(nèi)。

5.期限順延：任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能按期履行上述期限義務(wù)，應(yīng)在障礙消除后XX日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，因自身原因無法簽署正式合作協(xié)議（包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、存在未披露債務(wù)、政府審批受阻等），應(yīng)向乙方雙倍返還定金，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬XX仟X佰X拾X元整），并賠償乙方因盡職產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費（人民幣XX萬元整）、評估費（人民幣XX萬元整）、差旅費（以票據(jù)為準(zhǔn)），且該等賠償總額不超過乙方實際支出額。

（2）如甲方未按本協(xié)議第五條第4款約定的時間節(jié)點提供盡調(diào)資料或配合盡調(diào)工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易總價XX‰的違約金，但累計違約金不超過交易總價XX%。

（3）如甲方未按正式合作協(xié)議約定按時交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項（不包括定金）XX‰的違約金，但累計違約金不超過交易總價XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方解除正式合作協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。

（4）甲方對乙方盡調(diào)過程中獲悉的商業(yè)秘密或該物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，如因甲方違反該義務(wù)造成乙方損失，應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，因自身原因無法簽署正式合作協(xié)議，其支付的本協(xié)議項下定金XX萬元整（大寫：XX萬XX仟X佰X拾X元整）不予退還。如該定金金額低于乙方已為該交易支付的合理費用（包括但不限于律師費、評估費等直接支出），甲方應(yīng)在收到乙方書面索賠后XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。

（2）如乙方未按本協(xié)議第五條第4款約定的時間節(jié)點支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金XX‰的違約金，但累計違約金不超過定金總額的XX%。

（3）如乙方未按正式合作協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX‰的違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付金額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除正式合作協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在盡調(diào)過程中應(yīng)對其獲取的信息進(jìn)行保密，如因乙方違反保密義務(wù)泄露該物業(yè)信息或盡調(diào)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）如乙方在盡職后，無正當(dāng)理由拒絕簽署正式合作協(xié)議且存在惡意行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其盡職而投入的直接費用，并要求乙方承擔(dān)交易總價XX%的違約金，但該違約金總額不超過乙方實際獲利。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行本協(xié)議項下義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍應(yīng)包括但不限于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的律師費、差旅費等），但賠償總額應(yīng)以實際發(fā)生損失為限，且不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

5.爭議優(yōu)先：關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償數(shù)額的爭議，應(yīng)優(yōu)先按照本協(xié)議爭議解決條款處理；如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍可就對方的其他違約行為主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；

（4）疫情及其防控措施導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)活動停滯；

（5）罷工、暴亂等影響正常經(jīng)營的事件；

（6）其他雙方在協(xié)議簽訂時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如未能及時通知，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)及時補(bǔ)正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，且協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可解除本協(xié)議或正式合作協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如盡調(diào)費用等）應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

（4）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下義務(wù)，如履行已不可能，則視為協(xié)議目的已完成或無法實現(xiàn)。雙方應(yīng)就不可抗力期間的履行情況及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進(jìn)行，任何一方均可發(fā)起協(xié)商，且協(xié)商過程可由雙方共同確定的第三方進(jìn)行見證或調(diào)解。如雙方在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地XX區(qū)人民調(diào)解委員會或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解委員的工作，如實陳述事實，提出解決方案。如調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具書面意見，雙方可依據(jù)該意見或自行選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費及律師費等。

4.訴訟：如雙方明確選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他義務(wù)的履行，但如雙方另有約定或法律規(guī)定，從其規(guī)定。

5.爭議解決原則：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，本著誠實信用原則處理爭議，避免不必要的訴訟或仲裁，以減少爭議解決成本，維護(hù)雙方合作關(guān)系。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權(quán)益，也不得就同一爭議事項重復(fù)提起爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方簽署正式合作協(xié)議；

（2）本協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（3）一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（5）法律規(guī)定或雙方約定其他終止情形。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成已交換資料的返還，并就未盡事宜進(jìn)行結(jié)算。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等具有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終