用地報(bào)批代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)、住宅及工業(yè)用地的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。為拓展其在北京地區(qū)的業(yè)務(wù)布局，甲方擬通過公開招拍掛方式獲取一處位于北京市大興區(qū)的商業(yè)用地，用于建設(shè)高端購物中心及配套商業(yè)設(shè)施。鑒于甲方在土地獲取方面缺乏專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且需確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供用地報(bào)批代理服務(wù)，協(xié)助其完成從土地信息獲取、資格預(yù)審、投標(biāo)報(bào)名到最終取得土地使用權(quán)全流程的專業(yè)化服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》及北京市相關(guān)土地政策規(guī)定，甲方需嚴(yán)格遵循政府公開出讓程序，并提交符合要求的報(bào)批材料。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方特此與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保用地報(bào)批工作依法合規(guī)完成。

乙方憑借在土地事務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力及豐富經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方委托，提供用地報(bào)批代理服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就代理事項(xiàng)達(dá)成如下約定，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX土地事務(wù)代理有限公司。

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)科技大廈15層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于土地資源整合與報(bào)批代理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，具備國家土地評(píng)估資質(zhì)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案資格。公司長期服務(wù)于多家大型房地產(chǎn)企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)，在土地招拍掛、用地規(guī)劃、政策咨詢等領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方擁有一支由土地律師、規(guī)劃工程師、政策研究員組成的復(fù)合型專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁那捌谡{(diào)研、資格審核到后期報(bào)批的全流程解決方案。

鑒于甲方在本次商業(yè)用地獲取項(xiàng)目中，需要高效、精準(zhǔn)地完成用地報(bào)批各項(xiàng)事務(wù)，且乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)與服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系。乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，以專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的態(tài)度，協(xié)助甲方完成用地報(bào)批工作，確保項(xiàng)目符合北京市國土資源和規(guī)劃局的審批要求，并最終順利取得土地使用權(quán)。

本協(xié)議的簽訂，是基于雙方對土地市場政策及法律法規(guī)的充分理解，以及對合作項(xiàng)目的共同預(yù)期。甲方委托乙方提供的用地報(bào)批代理服務(wù)，屬于專業(yè)技術(shù)服務(wù)范疇，乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。雙方將通過緊密協(xié)作，共同推動(dòng)項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議簡介部分至此結(jié)束，雙方當(dāng)事人信息及合作背景已清晰界定，為后續(xù)協(xié)議條款的具體約定奠定了基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京市大興區(qū)商業(yè)用地報(bào)批過程中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方作為甲方提供專業(yè)的用地報(bào)批代理服務(wù)，協(xié)助甲方順利通過北京市國土資源和規(guī)劃局的各項(xiàng)審批程序，最終取得該地塊的土地使用權(quán)。具體范圍包括但不限于：

1.對目標(biāo)地塊進(jìn)行前期調(diào)研，包括土地現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、政策限制、市場價(jià)值等信息收集與分析；

2.協(xié)助甲方進(jìn)行土地競買資格的預(yù)審，確保甲方符合參與競買的條件；

3.準(zhǔn)備并提交參與土地招拍掛所需的各項(xiàng)報(bào)名材料，包括企業(yè)資質(zhì)證明、資金證明、競買誠意金繳納證明等；

4.參與土地招拍掛活動(dòng)，根據(jù)甲方指示進(jìn)行報(bào)價(jià)策略的制定與執(zhí)行；

5.獲取競得土地后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交土地使用權(quán)出讓合同簽訂、支付地價(jià)款、辦理土地使用權(quán)證等所需的報(bào)批材料；

6.就代理事項(xiàng)提供全程政策咨詢與法律風(fēng)險(xiǎn)提示；

7.配合甲方完成與政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

本協(xié)議約定的代理范圍旨在覆蓋從土地信息獲取到最終取得土地使用權(quán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保甲方在用地報(bào)批過程中的合法性與效率。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

1.“土地”：指位于北京市大興區(qū)的編號(hào)為[具體地塊編號(hào)]的[具體地塊性質(zhì)，如商業(yè)用地]地塊。

2.“代理服務(wù)”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于前期調(diào)研、資格預(yù)審、材料準(zhǔn)備、過程協(xié)調(diào)、政策咨詢等全部或部分用地報(bào)批相關(guān)事宜的專業(yè)化服務(wù)。

3.“土地使用權(quán)”：指土地所有權(quán)人依法享有的使用土地并獲取收益的權(quán)利。

4.“政府部門”：指負(fù)責(zé)土地出讓、規(guī)劃審批、土地登記等事宜的北京市及大興區(qū)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)，包括但不限于北京市自然資源和規(guī)劃局、大興區(qū)自然資源和規(guī)劃局等。

5.“協(xié)議期限”：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成本協(xié)議約定的代理服務(wù)并甲方支付完畢代理服務(wù)費(fèi)之日止。

6.“報(bào)批材料”：指為完成用地報(bào)批各項(xiàng)程序所需提交的全部文件、證明、申請等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方指示，在規(guī)定期限內(nèi)完成各項(xiàng)代理服務(wù)。

b.有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度提出意見和建議。

c.對乙方提交的報(bào)批材料的合規(guī)性、完整性有審核權(quán)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。

d.在代理服務(wù)過程中，對涉及甲方重大利益的事項(xiàng)（如最終報(bào)價(jià)、合同條款等）擁有最終決策權(quán)。

e.有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方完成相應(yīng)階段的服務(wù)后，支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方主體資格證明文件、法定代表人身份證明、以及與本次用地報(bào)批相關(guān)的所有必要背景資料，并對資料的合法性負(fù)責(zé)。

b.應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供辦理報(bào)批手續(xù)所必需的內(nèi)部決策文件和授權(quán)，包括但不限于公司董事會(huì)決議、競買授權(quán)書等。

c.應(yīng)當(dāng)配合乙方開展的前期調(diào)研工作，如實(shí)回答乙方提出的問題，并按照乙方要求提供相關(guān)支持。

d.應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

e.應(yīng)當(dāng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，并及時(shí)處理乙方在代理過程中提出的問題或請求。

f.應(yīng)當(dāng)保證其參與競買及后續(xù)取得土地使用權(quán)的資金來源合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

g.對乙方提供的商業(yè)秘密或未公開信息負(fù)有保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的資料、文件和授權(quán)，以便乙方順利開展代理服務(wù)。

b.有權(quán)根據(jù)北京市及大興區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及政府部門的實(shí)際要求，對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并要求甲方補(bǔ)充或更正。

c.有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷和市場需求，為甲方提供關(guān)于土地價(jià)值、競買策略、風(fēng)險(xiǎn)防范等方面的建議。

d.有權(quán)按照本協(xié)議約定，在完成相應(yīng)階段的代理服務(wù)后，向甲方收取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。

e.在甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致代理服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)組建由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的代理服務(wù)。

b.應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和工作標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。

c.應(yīng)當(dāng)深入調(diào)研目標(biāo)地塊信息及相關(guān)政策法規(guī)，進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)提示。

d.應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、審核并提交所有報(bào)批所需的材料，確保材料的合規(guī)性與完整性，并積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，爭取項(xiàng)目順利推進(jìn)。

e.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于信息收集情況、資格預(yù)審結(jié)果、材料提交狀態(tài)、政府部門反饋等。

f.應(yīng)當(dāng)對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和敏感信息嚴(yán)格保密，非因法律規(guī)定或甲方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露。

g.應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，廉潔自律，不得利用代理職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

h.在代理服務(wù)過程中，如遇政府部門提出新的要求或政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并調(diào)整服務(wù)方案。

i.應(yīng)當(dāng)妥善保管與代理服務(wù)相關(guān)的所有文件、資料，并按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行歸檔，以備查驗(yàn)。

j.如因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方在用地報(bào)批過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：本部分對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)闡述，尤其對乙方的義務(wù)進(jìn)行了重點(diǎn)說明，涵蓋了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)提示、材料準(zhǔn)備、溝通匯報(bào)、保密責(zé)任等多個(gè)方面，旨在確保乙方全面履行代理職責(zé)，保障甲方權(quán)益。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)提供的全部代理服務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京XX土地事務(wù)代理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

a.首期付款：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

b.尾期付款：乙方完成本協(xié)議約定的全部代理服務(wù)，且甲方已實(shí)際取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)證（或相關(guān)證明文件）后十日內(nèi)，甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)尾款總額的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)外，因完成本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如政府部門收取的官方規(guī)費(fèi)、印花稅、乙方為獲取必要信息或服務(wù)而支付的中介費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)生此類費(fèi)用時(shí)提前告知甲方，甲方應(yīng)按乙方通知及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部代理服務(wù)，甲方支付完畢全部代理服務(wù)費(fèi)之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.前期調(diào)研與資格預(yù)審階段：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成目標(biāo)地塊的前期調(diào)研報(bào)告，并協(xié)助甲方完成資格預(yù)審準(zhǔn)備工作。

b.報(bào)名與競買階段：乙方應(yīng)于[具體日期，例如：YYYY年MM月DD日]前，協(xié)助甲方完成所有報(bào)名材料的提交，并參與后續(xù)的招拍掛活動(dòng)。

c.土地使用權(quán)取得階段：乙方應(yīng)在甲方競得土地后，積極協(xié)助甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓合同簽訂、地價(jià)款支付，并推動(dòng)甲方取得土地使用權(quán)證。此階段的目標(biāo)是在競得土地后[具體天數(shù)，例如：180]日內(nèi)完成。

3.期限順延：如遇政府部門工作延誤、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議約定時(shí)間無法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的相關(guān)損失。若甲方最終未能支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法追償。

b.提供資料不實(shí)或延誤：甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.(1)款約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料或授權(quán)，或未能配合乙方工作導(dǎo)致代理服務(wù)延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致政府部門處罰、代理服務(wù)失敗或乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、律師費(fèi)等。

c.違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議第三條第1.(7)款約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若損失難以計(jì)算，可酌情約定賠償金額上限，例如為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未能按期完成服務(wù)：乙方未能按照本協(xié)議第五條第2款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵階段的代理服務(wù)，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成服務(wù)部分約定費(fèi)用的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的代理服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。違約金累計(jì)總額不超過代理服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十（20%）。

b.服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議第三條第2.(2)款約定的標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方在用地報(bào)批過程中直接遭受經(jīng)濟(jì)損失（如資格被取消、投標(biāo)被認(rèn)定為無效、被政府部門處以罰款等），乙方應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并應(yīng)包括甲方因此支付給第三方的一切費(fèi)用。

c.未能實(shí)現(xiàn)代理目標(biāo)：若乙方未能按照本協(xié)議約定，最終導(dǎo)致甲方未能成功取得目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。此處的“未能成功取得”是指因乙方原因?qū)е马?xiàng)目在土地出讓環(huán)節(jié)失敗，或雖取得土地使用權(quán)但甲方認(rèn)為乙方代理工作存在重大瑕疵導(dǎo)致其利益嚴(yán)重受損的情形。

d.違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議第三條第2.(7)款約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若損失難以計(jì)算，可酌情約定賠償金額上限，例如為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.解除協(xié)議后的責(zé)任：任何一方解除本協(xié)議，均不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。解除協(xié)議后，甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)，根據(jù)解除原因和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商確定是否退還及退還比例；給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失、以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，確定具體的賠償數(shù)額和方式。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的突然調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七（7）]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及預(yù)計(jì)影響程度。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部暫時(shí)中止履行本協(xié)議相關(guān)的義務(wù)，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)比例結(jié)算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或其他相關(guān)條款。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無法履行，若該事件是政府部門行為直接引起的，且該行為屬于合理的管理措施，雙方應(yīng)根據(jù)政府部門的最終處理結(jié)果和影響協(xié)商責(zé)任承擔(dān)，但乙方仍需盡勤勉義務(wù)協(xié)助甲方應(yīng)對政府要求。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，可共同委托雙方認(rèn)可的一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[明確城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為[明確具體的法院名稱，例如：北京市大興區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外的其他協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)有效。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平合理、注重實(shí)效的原則處理分歧，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七（7）]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本