鄭州市辦公樓出租合同2025年租賃市場分析出租方（甲方）：_________（以下簡稱“甲方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負責人：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于鄭州市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________號（建筑面積約_________平方米）的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃用途1.1本租賃物租賃用途為辦公。乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。1.2乙方不得利用租賃物從事非法活動，不得存放危險品或違禁品。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年/月。2.2租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前_________個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及合同條款由雙方屆時另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），每月租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式為□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶為：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費、維修費等）且租賃物恢復原狀（或經(jīng)甲方同意的改造）后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方仍應(yīng)補足。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將符合本合同約定條件的租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋驗收報告》。驗收合格后，乙方方可使用。5.2租賃物交付時的狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單詳見本合同附件（如無附件，則在此處列明主要設(shè)施設(shè)備，如：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）。第六條物業(yè)管理及維修責任6.1租賃期間，租賃物的日常物業(yè)管理由_________（物業(yè)公司名稱）負責。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。6.2租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間能正常使用。6.3乙方使用租賃物期間，其承租區(qū)域內(nèi)的非公共設(shè)施、設(shè)備的維修責任由乙方承擔。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.4甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)接到乙方維修請求后，在_________小時內(nèi)響應(yīng)，并組織維修。緊急維修（如影響基本使用的設(shè)施故障），應(yīng)在接到通知后_________小時內(nèi)響應(yīng)。第七條水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等費用7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔其使用租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等所有費用。7.2上述費用應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納。物業(yè)管理費按_________標準收取，由_________（甲方/乙方）承擔。7.3繳費時間及方式：□按月/季/年向_________（物業(yè)公司/相關(guān)部門）繳納。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如確需轉(zhuǎn)租，必須符合本合同約定的租賃用途，且轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。轉(zhuǎn)租前，乙方應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，并經(jīng)甲方書面同意。甲方對轉(zhuǎn)租行為有審查權(quán)，但不得無故拒絕。第九條改建與裝修9.1乙方如需對租賃物進行裝修或改變原有結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確裝修范圍、標準、費用承擔、工期以及租賃期滿后的處理方式（如恢復原狀）。9.2乙方進行的裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。因乙方裝修造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，修復責任及費用由乙方承擔。9.3租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方對租賃物進行的裝修及新增固定設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復原狀，乙方應(yīng)予配合，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十條合同解除與終止10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：(1)乙方逾期支付租金超過_________天的；(2)乙方擅自改變租賃用途或利用租賃物從事非法活動的；(3)乙方擅自對租賃物進行結(jié)構(gòu)改造或損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)的；(4)乙方欠繳各項費用（水、電、物業(yè)費等）達到_________元且經(jīng)甲方催告后_________日內(nèi)仍未繳納的；(5)乙方轉(zhuǎn)租或分租行為未經(jīng)甲方同意的；(6)不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。10.3租賃期滿，本合同自然終止。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃物交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用，并進行財產(chǎn)清點交接。第十一條違約責任11.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.2甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.3具體的違約責任，如逾期付款的滯納金（按每日萬分之____計算）、提前解約的違約金等，由雙方另行約定或依照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1因不可抗力（指地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。第十三條通知與送達13.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認視為送達）即視為有效送達。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條附件（如有附件，請列明附件名稱，如：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋驗收報告等。若無附件，則無此條或注明“無附件”。）（以下無正文）甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________年