征收房租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出租房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，并已向乙方充分披露該房屋的使用現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每______個月______日前支付。

3、甲方或甲方授權(quán)代表收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

4、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整物業(yè)費、水電費等費用，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度按照______（如：政府公布標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商等）執(zhí)行。

四、押金

1、為保障合同履行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、押金用途：主要用于抵償乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費用，以及乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定交還該房屋，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付該房屋，并保證該房屋在租賃期間符合法律規(guī)定，能夠滿足乙方正常使用需求。

2、甲方應(yīng)保證對出租房屋擁有合法權(quán)利，并應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

3、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的______（如：房產(chǎn)稅、物業(yè)費等）費用。

4、甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

6、甲方應(yīng)保證租賃期間的房屋安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及水、電、氣、暖氣等費用。

2、乙方應(yīng)按約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的______（如：電話費、網(wǎng)絡(luò)費等）費用。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得制造噪音、污染環(huán)境等影響他人正常生活的事情。

6、租賃期間，乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：

（1）因甲方原因造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

（2）因乙方原因造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（3）日常的、輕微的維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)；重大的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

2、維修費用的承擔(dān)：具體的維修費用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)及范圍詳見本合同附件二《房屋維修責(zé)任劃分及費用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)》。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

1、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

2、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，則原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)履行原承租人同等的義務(wù)。

八、合同的變更、解除和終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金達(dá)______天以上；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動；

（4）損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后拒不維修；

（5）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同約定；

（2）擅自收回房屋；

（3）因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用。

4、合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：