百度出租合同一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋位于具體地址需由雙方在簽訂合同時明確填寫。該房屋的建筑面積為雙方確認(rèn)的實際測量面積，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電等，具體明細(xì)需在簽訂合同時詳細(xì)羅列。二、租賃期限租賃期限為雙方約定的年限，自起始日期起至結(jié)束日期止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期返還。若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金給甲方。租金總額為雙方約定的金額人民幣，具體金額需在合同中明確。租金支付方式可選擇每月、每季度、每半年或其他雙方協(xié)商一致的方式。首次租金的支付時間為簽訂合同后的特定日期之前，之后按照約定的周期支付。例如，若約定每月支付，則乙方應(yīng)于每月的特定日期之前支付下個月的租金。乙方支付租金的方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。如乙方未按時支付租金，每逾期一天，需向甲方支付一定金額的違約金。逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即返還房屋。四、房屋押金乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定金額的人民幣作為押金，具體金額由雙方協(xié)商確定。租賃期滿，乙方如未違反本合同任何規(guī)定，且房屋驗收合格后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)全額退還押金。乙方如違反本合同任何規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以補(bǔ)償甲方因乙方違約造成的損失。若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。五、房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或添加設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響他人正常生活。乙方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和完好，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住或經(jīng)營條件，有義務(wù)為乙方提供基本的水、電等生活設(shè)施。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的使用狀態(tài)，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但由乙方過錯導(dǎo)致的損壞除外。六、合同解除與終止雙方均有權(quán)在租賃期滿時解除本合同。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還甲方，保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如需提前解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同任何規(guī)定，例如擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)活動、未按時支付租金等，甲方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方立即騰空房屋。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或被征收、拆遷等，本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付一定金額的違約金，具體金額可由雙方協(xié)商確定。若甲方未按約定時間交付房屋或未提供必要的設(shè)施支持，每逾期一天，需向乙方支付一定金額的違約金。逾期超過一周，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金和賠償相關(guān)損失。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還租賃物，同時乙方需支付未付租金及滯納金。若乙方逾期返還房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期時間支付相應(yīng)的違約金。乙方在使用過程中，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性，確保房屋符合居住或經(jīng)營條件。甲方有義務(wù)為乙方提供基本的房屋使用條件，如保證水、電等的正常供應(yīng)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不干預(yù)乙方的正常居住或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，并享有房屋的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和押金，以及租賃期間產(chǎn)生的各項費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將租賃物用于非法用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時支付水、電、氣、物業(yè)管理等費用，不得拖欠。九、房屋交付及驗收甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，確保房屋及配套設(shè)施完好。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到房屋后的特定日內(nèi)進(jìn)行驗收，如3日內(nèi)。驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格項，甲方應(yīng)在收到驗收單后的特定日內(nèi)修復(fù)不合格項，例如3日內(nèi)。修復(fù)合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。十、爭議解決方式因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重事實、提供證明，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時積極配合法院的調(diào)查和審理工作，以便盡快解決爭議并恢復(fù)正常的租賃關(guān)系。十一、其他約定事項租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先取得甲方的書面同意。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈后交還甲方，