品牌店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及品牌連鎖店投資、運(yùn)營(yíng)及管理。甲方在商業(yè)零售領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于通過品牌連鎖經(jīng)營(yíng)模式提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定收購(gòu)乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的品牌店，以實(shí)現(xiàn)品牌布局的戰(zhàn)略延伸。該品牌店自XX年XX月開業(yè)以來，一直保持穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，具備良好的市場(chǎng)口碑和客戶基礎(chǔ)，符合甲方品牌擴(kuò)張的戰(zhàn)略需求。

在本次交易中，甲方作為買方，將通過支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的方式取得乙方名下品牌店的所有權(quán)或租賃權(quán)（具體以協(xié)議后續(xù)條款約定），并負(fù)責(zé)后續(xù)的品牌運(yùn)營(yíng)和管理。甲方基于對(duì)品牌店市場(chǎng)潛力、經(jīng)營(yíng)狀況及未來收益的充分認(rèn)可，與乙方達(dá)成本次合作意向，雙方將通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，確保交易順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)XX廣場(chǎng)28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于品牌連鎖店運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本人民幣1000萬(wàn)元。公司旗下經(jīng)營(yíng)多個(gè)知名品牌，在快消品、服裝、餐飲等領(lǐng)域積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)能力。乙方名下的品牌店位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，自XX年XX月開業(yè)以來，憑借精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，積累了穩(wěn)定的消費(fèi)群體，年?duì)I業(yè)額持續(xù)增長(zhǎng)，在區(qū)域內(nèi)具有較高的品牌知名度。

鑒于乙方擬退出該品牌店的運(yùn)營(yíng)，或因自身業(yè)務(wù)調(diào)整需轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方經(jīng)內(nèi)部決策后，決定將名下上述品牌店轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在轉(zhuǎn)讓過程中承諾提供完整的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)報(bào)表及市場(chǎng)分析報(bào)告，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方的轉(zhuǎn)讓行為基于對(duì)自身市場(chǎng)布局調(diào)整的考慮，同時(shí)希望通過與甲方的合作，確保品牌店能夠持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的最大化。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就品牌店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步共識(shí)。甲方對(duì)乙方的品牌店經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)前景表示認(rèn)可，乙方亦對(duì)甲方的品牌實(shí)力及投資意向表示滿意。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，作為本次品牌店轉(zhuǎn)讓行為的法律依據(jù)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，后續(xù)具體條款將以附件形式補(bǔ)充說明，共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就品牌店轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保品牌店所有權(quán)或租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移。協(xié)議范圍包括但不限于：品牌店的基本情況、轉(zhuǎn)讓方式（包括所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，具體方式以附件或后續(xù)條款明確）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付條件、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付與驗(yàn)收、相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更、經(jīng)營(yíng)資料的交接、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方提供完整的法律保障，確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)要求，并促進(jìn)品牌店的持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。協(xié)議范圍涵蓋從談判協(xié)商到最終交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的整個(gè)流程，任何超出本協(xié)議約定的事項(xiàng)均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"品牌店"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX品牌零售店，包括但不限于實(shí)體店鋪、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、庫(kù)存商品、以及相關(guān)品牌使用權(quán)；

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"：指甲方根據(jù)品牌店評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)情況向乙方支付的對(duì)價(jià)總額；

（3）"經(jīng)營(yíng)資質(zhì)"：指品牌店運(yùn)營(yíng)所需的所有證照，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證（如適用）、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

（4）"財(cái)務(wù)資料"：指品牌店近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、銀行流水等；

（5）"市場(chǎng)分析報(bào)告"：指乙方提供的關(guān)于品牌店客流量、消費(fèi)習(xí)慣、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)；

（6）"交付日"：指雙方約定的品牌店正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期；

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供完整的品牌店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)資料及市場(chǎng)分析報(bào)告，并有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付乙方相關(guān)款項(xiàng)，并取得品牌店的所有權(quán)或租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理品牌店相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；

（4）甲方在取得品牌店后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略對(duì)品牌店進(jìn)行裝修、調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式或更換品牌，但不得損害乙方在轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益；

（5）甲方應(yīng)保證其支付能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)品牌店；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)交付日后品牌店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、租金（如為租賃轉(zhuǎn)讓）等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并取得相應(yīng)的權(quán)利；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付日前將品牌店的所有權(quán)或租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)完整轉(zhuǎn)移給甲方，并保證品牌店不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的品牌店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)資料及市場(chǎng)分析報(bào)告，并配合甲方完成相關(guān)審查工作；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理品牌店相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理；

（5）乙方應(yīng)確保在交付日前，品牌店的庫(kù)存商品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有員工的離職或交接工作；

（6）乙方應(yīng)向甲方披露品牌店的所有已知風(fēng)險(xiǎn)和問題，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、法律糾紛、員工投訴等，并承擔(dān)因信息披露不實(shí)而產(chǎn)生的所有責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)保證在交付日前，品牌店的債務(wù)均已清償或與甲方達(dá)成書面協(xié)議，并明確債務(wù)的承擔(dān)主體；

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌店的交接驗(yàn)收工作，并就品牌店的運(yùn)營(yíng)模式、客戶資源等提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（9）乙方應(yīng)保證在交付日后，不再以任何方式干涉品牌店的正常運(yùn)營(yíng)，并配合甲方完成所有必要的交接手續(xù)；

（10）如為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證其作為出租方的合法地位，并已獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，且租賃合同符合法律規(guī)定，無任何權(quán)利限制或糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的品牌店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于品牌店的所有權(quán)/租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)、地面租金（如適用）、以及轉(zhuǎn)讓前所有經(jīng)營(yíng)積累的品牌資產(chǎn)、客戶資源及設(shè)備設(shè)施。

支付方式采用分期支付：首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶；尾款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），于品牌店交付日（即乙方完成所有交付手續(xù)并甲方驗(yàn)收合格的當(dāng)日）當(dāng)天支付至乙方指定銀行賬戶。剩余玖佰萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）作為質(zhì)量保證金，于交付日后壹年內(nèi)，根據(jù)品牌店實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況及雙方約定進(jìn)行結(jié)算，若無質(zhì)量問題或乙方無違約行為，該保證金于期滿后十日內(nèi)無息返還給乙方。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具等額合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自品牌店正式交付給甲方之日起計(jì)算，為期叁年，用于保障雙方完成所有交付及后續(xù)可能的過渡期安排。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付首付款；交付日前完成所有必要的交接準(zhǔn)備工作；交付日當(dāng)天完成實(shí)體店、設(shè)備、資料等的正式交付及驗(yàn)收確認(rèn)；首期尾款支付日為交付日后次日；剩余尾款及保證金結(jié)算日為交付日后壹年當(dāng)日；質(zhì)量保證金返還日為期滿后十日內(nèi)。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(2)若甲方在支付尾款或保證金時(shí)提出對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（品牌店）存在異議或要求重新評(píng)估，但無充分合法依據(jù)，且拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付已承諾款項(xiàng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若甲方接受交付后，無正當(dāng)理由拒絕辦理或拖延辦理品牌店相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議并要求賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付品牌店，或交付的品牌店存在權(quán)屬爭(zhēng)議、未結(jié)清債務(wù)等嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施消除影響，若無法消除，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款、尾款及保證金），并按已付款項(xiàng)的百分之五十支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。

(2)若乙方提供的財(cái)務(wù)資料、市場(chǎng)分析報(bào)告等存在虛假記載或重大遺漏，導(dǎo)致甲方在交易中蒙受損失，乙方應(yīng)在甲方提出主張后三十日內(nèi)以不低于實(shí)際損失額的金額進(jìn)行賠償，且甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議并追償。

(3)若乙方在交付日后，惡意阻撓甲方正常經(jīng)營(yíng)品牌店，或就轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)向甲方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的百分之十作為違約金。

(4)若乙方未按約定配合甲方辦理證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，或提供虛假文件導(dǎo)致手續(xù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有行政罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并按實(shí)際延誤時(shí)間的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦妥為止。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方的賠償責(zé)任以其因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限，且總額不超過本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的百分之二十。任何一方均不對(duì)對(duì)方間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲或無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已履行的部分不受影響。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向品牌店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；涉及合同條款解釋的，應(yīng)遵循合同目的原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷協(xié)議履行或追究對(duì)方違約責(zé)任。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。雙方在訴訟過程中交換的文件、證據(jù)材料均應(yīng)作為訴訟依據(jù)，并受法律保護(hù)。法院的判決或裁定一旦生效，即具有法律約束力，雙方必須自覺履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，送達(dá)當(dāng)日；掛號(hào)信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后即時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，若其中任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均不可援引任何與協(xié)議目的相悖的法律法規(guī)或地方政策來對(duì)抗本協(xié)議的效力。

6.協(xié)議的完整性與放棄：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。任何一方未在合理期限內(nèi)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對(duì)該權(quán)利的放棄。

7.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議各方均應(yīng)具有完全民事行為能力，若任何一方為法人或非法人，則由其法定代表人或授權(quán)代表簽署。若簽署方無相應(yīng)權(quán)限，則其行為無效，需經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)。

第十條附則

1.附