地基審批戶口買賣協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒達(dá)大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。公司成立于2005年，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。近年來(lái)，甲方在北京市及周邊地區(qū)成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，積累了豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過(guò)購(gòu)買地基使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上辦理戶口遷移相關(guān)事宜，以滿足公司員工住房需求及企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃。

甲方在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中，認(rèn)識(shí)到地基審批及戶口買賣涉及復(fù)雜的手續(xù)及法律程序，為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，特委托乙方提供專業(yè)服務(wù)。甲方與乙方在前期已就相關(guān)服務(wù)內(nèi)容達(dá)成初步意向，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京通達(dá)戶口咨詢有限公司，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)通達(dá)大廈8層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于戶口遷移、政策咨詢及法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，致力于為客戶提供合法、高效的戶口解決方案。公司憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)資源及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，已成功為數(shù)百位客戶解決了戶口遷移問(wèn)題，積累了良好的市場(chǎng)口碑。乙方熟悉國(guó)家和北京市關(guān)于戶口遷移的相關(guān)政策法規(guī)，具備處理地基審批及戶口買賣業(yè)務(wù)的專業(yè)能力。

乙方在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為客戶提供服務(wù)，確保甲方在地基審批及戶口買賣過(guò)程中合法合規(guī)?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，甲方選擇乙方作為本次項(xiàng)目的合作方。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方計(jì)劃購(gòu)買特定地塊的地基使用權(quán)，并在此基礎(chǔ)上申請(qǐng)辦理戶口遷移相關(guān)事宜。甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有合法的購(gòu)房資質(zhì)及資金實(shí)力，但缺乏在地基審批及戶口買賣領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的戶口咨詢及法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資源和法律支持能力。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)，決定建立合作關(guān)系，由乙方協(xié)助甲方完成地基審批及戶口買賣的全流程服務(wù)，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，并順利實(shí)現(xiàn)戶口遷移目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的基礎(chǔ)，也是保障項(xiàng)目順利推進(jìn)的必要條件。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，以明確雙方的法律關(guān)系及責(zé)任劃分。甲方將按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方將根據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議的履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在辦理地基審批及戶口買賣相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過(guò)合法合規(guī)的方式獲得目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并順利實(shí)現(xiàn)戶口遷移計(jì)劃。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供地基審批所需的法律咨詢、文件準(zhǔn)備、審批申請(qǐng)及后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)；乙方協(xié)助甲方辦理戶口遷移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于材料審核、政策解讀、申請(qǐng)?zhí)峤患敖Y(jié)果反饋；雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；以及因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)細(xì)節(jié)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，旨在為雙方的合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.“地基審批”指甲方為獲得特定地塊使用權(quán)而需履行的政府審批程序，包括土地使用權(quán)出讓、規(guī)劃許可等環(huán)節(jié)。

2.“戶口買賣”在本協(xié)議中特指通過(guò)合法合規(guī)途徑，為甲方指定的對(duì)象辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于投靠、購(gòu)房落戶等情形。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，涵蓋乙方提供的一切咨詢、申請(qǐng)及跟進(jìn)服務(wù)。

4.“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體以協(xié)議各條款約定為準(zhǔn)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

6.“爭(zhēng)議解決”指雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的地基審批及戶口買賣服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與地基審批及戶口買賣相關(guān)的政策解讀、法律咨詢及操作指導(dǎo)，確保甲方充分了解合作流程及風(fēng)險(xiǎn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并有權(quán)根據(jù)乙方的工作進(jìn)度調(diào)整部分合作細(xì)節(jié)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的地基審批及戶口買賣所需資料，包括但不限于公司資質(zhì)證明、項(xiàng)目規(guī)劃方案、購(gòu)房合同等，并保證資料的真實(shí)性及合法性。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于參加政府審批會(huì)議、提供補(bǔ)充材料、配合戶口遷移審核等，確保合作順利進(jìn)行。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶徟诱`或戶口遷移失敗的責(zé)任，并與乙方無(wú)關(guān)。

（8）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市關(guān)于地基審批及戶口買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的地基審批及戶口買賣所需資料，并有權(quán)拒絕在資料不齊全或虛假情況下提供服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付，否則可暫停服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備熟悉政策法規(guī)的咨詢顧問(wèn)及經(jīng)驗(yàn)豐富的審批專員，確保為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)全程跟進(jìn)地基審批及戶口買賣的進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方反饋工作進(jìn)度及可能遇到的問(wèn)題，并提出解決方案。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及個(gè)人隱私嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)具備處理突發(fā)狀況的能力，如遇政府政策調(diào)整、審批延誤等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

（7）乙方應(yīng)提供必要的法律支持，協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)審批過(guò)程中的審查及質(zhì)疑，確保審批材料的合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致的審批延誤或戶口遷移失敗的責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得利用本協(xié)議從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益的行為，并應(yīng)積極配合甲方完成合作目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供地基審批咨詢、文件準(zhǔn)備、審批申請(qǐng)及后續(xù)跟進(jìn)服務(wù)，以及戶口遷移所需的相關(guān)手續(xù)辦理、政策解讀、材料審核、申請(qǐng)?zhí)峤患敖Y(jié)果反饋等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式采用分期付款方式：

第一期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。甲方支付該筆款項(xiàng)后，乙方應(yīng)立即開(kāi)始提供地基審批及戶口遷移相關(guān)的服務(wù)工作。

第二期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的地基審批完成并取得正式批文之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

第三期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的戶口遷移申請(qǐng)成功提交并取得受理憑證之日起十日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余百分之二十（20%），即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。

甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：北京通達(dá)戶口咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京中關(guān)村支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額千分之五（0.5%）的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。若逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部剩余款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

乙方在收到每一期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起一年，即至[具體日期]止。若協(xié)議有效期內(nèi)甲方所需的地基審批及戶口遷移事宜未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)協(xié)議有效期。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）地基審批階段：乙方應(yīng)在甲方支付第一期服務(wù)費(fèi)用后立即開(kāi)始工作，并在[具體日期，例如：協(xié)議簽訂之日起180日內(nèi)]完成所有地基審批申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備及提交工作。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需文件，并確保文件的真實(shí)有效性。乙方應(yīng)在此期間至少每[具體頻率，例如：30日]向甲方匯報(bào)一次工作進(jìn)展，直至取得地基審批正式批文。若因政府審批進(jìn)度影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

（2）戶口遷移階段：甲方應(yīng)在取得地基審批正式批文后[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)，向乙方提供戶口遷移所需的家庭關(guān)系證明、購(gòu)房證明等關(guān)鍵材料。乙方應(yīng)在收到全部材料后[具體天數(shù)，例如：60日]內(nèi)，完成戶口遷移申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作，并向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。乙方應(yīng)在此期間至少每[具體頻率，例如：30日]向甲方匯報(bào)一次申請(qǐng)進(jìn)度，直至取得戶口遷移的最終結(jié)果（如準(zhǔn)遷證、戶口本等）。若需補(bǔ)充材料，乙方應(yīng)明確告知甲方所需材料清單及提供時(shí)限，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)完成補(bǔ)充材料的提供。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其義務(wù)，除不可抗力因素外，均視為違約。守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條的約定追究違約方的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款義務(wù)：甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間和金額足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30日]的，乙方有權(quán)暫停提供本協(xié)議約定的服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未付清，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已產(chǎn)生的人工成本、差旅費(fèi)、以及為甲方所做工作的直接損失。

（2）資料提供義務(wù)：甲方未能按照乙方要求及時(shí)、真實(shí)、完整地提供辦理地基審批及戶口遷移所需資料的，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲方提供的資料虛假、不完整或不合法，導(dǎo)致政府審批失敗或乙方被相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于罰款、賠償金、以及第三方索賠等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金金額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）。

（3）配合義務(wù)：甲方未能積極配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕參加審批會(huì)議、不按時(shí)提供補(bǔ)充材料、不配合戶口遷移審核等，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度受影響或無(wú)法完成的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額，例如：10萬(wàn)元]整。若因甲方不配合導(dǎo)致項(xiàng)目最終無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量義務(wù)：乙方未能按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方在地基審批或戶口遷移過(guò)程中延誤，或未能按期完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的任務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按遲延服務(wù)金額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。遲延服務(wù)金額按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。若因乙方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用總額的基礎(chǔ)上，額外賠償甲方[具體百分比，例如：10%至30%]的損失。

（2）工作成果義務(wù)：乙方未能依法依規(guī)完成地基審批申請(qǐng)或戶口遷移申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得相關(guān)批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若因乙方重大過(guò)失（如提供虛假信息、違法操作）導(dǎo)致甲方遭受政府行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金及訴訟費(fèi)等。無(wú)論何種原因，導(dǎo)致甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)最終未能取得地基使用權(quán)和/或?qū)崿F(xiàn)戶口遷移的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣[具體金額，例如：50萬(wàn)元]整。

（3）保密義務(wù)：乙方及其工作人員在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，無(wú)論合作是否完成或因何種原因終止，均負(fù)有保密義務(wù)。若乙方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）不可抗力免責(zé)的除外：本協(xié)議約定的不可抗力條款（第八條）適用于雙方，即任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行協(xié)議義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。若乙方在不可抗力消除后仍未能恢復(fù)履行能力，且對(duì)甲方造成實(shí)質(zhì)性影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議的違約責(zé)任：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條所述的違約責(zé)任，并返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用（如有）。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和預(yù)期利益損失。

4.爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任：若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均可依據(jù)本協(xié)議第八條約定提起訴訟或仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭(zhēng)議的其他條款。若一方因爭(zhēng)議事項(xiàng)的糾紛而拒絕履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的突然調(diào)整）、社會(huì)性事件（如大規(guī)模罷工、騷亂）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行其在本協(xié)議下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7日]內(nèi)）向另一方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的書(shū)面證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30日]，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

4.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中因一方違約造成的損失，以及一方因?qū)Ψ竭`約而支出的合理費(fèi)用（如追償費(fèi)用、律師費(fèi)等），不因不可抗力的發(fā)生而免除責(zé)任。若不可抗力與一方違約行為相結(jié)合，導(dǎo)致另一方損失擴(kuò)大的，受損失方仍有權(quán)要求違約方賠償擴(kuò)大部分的損失。

5.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商解決因不可抗力帶來(lái)的問(wèn)題，包括但不限于暫停履行、部分履行或解除協(xié)議等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方指定授權(quán)代表進(jìn)行書(shū)面溝通，嘗試在[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)達(dá)成一致解決方案。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容的變更。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商期滿后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始前直接選擇仲裁的，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至[明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。雙方應(yīng)各自任命一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主席指定一名首席仲裁員，組成三人的仲裁庭對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁程序開(kāi)始前或過(guò)程中，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由[明確具體的法院，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]專屬管轄。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未爭(zhēng)議的條款。任何一方選擇訴訟后，不得再以本協(xié)議約定了仲裁條款為由提出異議。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)時(shí)視為有效。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7日]書(shū)面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何